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月還款額一般不應超過家庭總收入的百分之多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-07 11:03:32 261 人看過

月還款額一般不得超過家庭總收入的30％。申請使用住房公積金貸款購買住房的，貸款人應當在貸款申請批準后，按照貸款合同約定的時間將資金轉移到售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款金額不得超過借款家庭成員退休年齡內繳納的住房公積金金額的2倍。

等額本金如何計算月還款額

1、每月月供額＝（貸款本金還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）月利率。

2、每月應還本金＝貸款本金還款月數。

3、每月應還利息＝剩余本金月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計額）月利率。

4、每月月供遞減額＝每月應還本金月利率＝貸款本金還款月數月利率。

5、總利息＝〔（總貸款額還款月數＋總貸款額月利率）＋總貸款額還款月數（1＋月利率）〕2還款月數－總貸款額。

《個人住房貸款管理辦法》第九條

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