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婚內(nèi)有關(guān)房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議離婚后有效嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-02 18:52:09 102 人看過

離婚房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議有效。雙方對(duì)于約定不明的、遺漏的、變更的合同條款,經(jīng)協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行的補(bǔ)充約定。

一、合同附件為什么不一致

簽訂合同的時(shí)候,合同雙方會(huì)依據(jù)實(shí)情的情況在合同是附加一些附件,附件是對(duì)合同進(jìn)行的補(bǔ)充說(shuō)明,在出現(xiàn)一些特殊情況時(shí),約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。如果主合同和合同附件產(chǎn)生沖突的,實(shí)踐中一般是以主合同為準(zhǔn)的,合同附件只是對(duì)主合同作出的說(shuō)明。需要注意的是,合同附件不同于合同的補(bǔ)充協(xié)議。合同附件一般指在主合同中已經(jīng)約定見附件,其實(shí)是主合同的組成部分;如果沒有明確約定,附件一般可以用來(lái)解釋主合同,附件要服從合同的約定。合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同未盡事宜,或者合同履行過程新發(fā)生的情況而另外進(jìn)行的約定,相當(dāng)于對(duì)主合同的變更。如果補(bǔ)充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時(shí),應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),但原合同明示不得變更的條款,補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

二、買房合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容要注意什么

買房合同里的補(bǔ)充協(xié)議要寫:約定房產(chǎn)證辦理時(shí)間;貸款辦不下來(lái)的責(zé)任;約定公攤面積;裝修標(biāo)準(zhǔn);明確退房的責(zé)任;物業(yè)管理問題;開發(fā)商的其他承諾。在簽訂購(gòu)房合時(shí),對(duì)于沒有約定或者約定不明確以及約定不符合購(gòu)房者利益的問題,購(gòu)房者可以與開發(fā)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有利于維護(hù)自身的權(quán)益,避免發(fā)生房產(chǎn)糾紛問題。

三、合同質(zhì)量約定不明確怎么處理

當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的約定應(yīng)當(dāng)明確、具體,以便于,但實(shí)踐中由于種種原因,欠缺合同條款或者合同條款約定不明的情況經(jīng)常發(fā)生;

此時(shí)可以對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

當(dāng)事人在合同中對(duì)質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行方式、履行期限、履行費(fèi)用未約定或者約定不明確,既不能通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,又不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的,依法予以確定。

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    協(xié)議離婚沒有約定的房產(chǎn)以后是能分割的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻離婚后,一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。一、離婚一年后能否要求債務(wù)重新分割離婚一年后不可以要求重新分割財(cái)產(chǎn)、債務(wù)。法律規(guī)定,離婚后一年內(nèi)可以就財(cái)產(chǎn)分割問題提起訴訟,請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,但只有在存在欺詐、脅迫等情形時(shí)才會(huì)得到支持。除非在離婚后發(fā)現(xiàn)尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理向人民法院提起訴訟的,經(jīng)審查確實(shí)存在未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng)依法再次予以分割。二、民政局協(xié)議離婚,4年后起訴法院合法嗎協(xié)議離婚后,就財(cái)產(chǎn)問題出現(xiàn)糾紛的可以起訴。1.夫妻雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔,請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。2.離婚時(shí),一方
    2023-06-25
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  • 婚內(nèi)協(xié)議離婚后財(cái)產(chǎn)分配按照協(xié)議來(lái)分是否有效
    婚內(nèi)協(xié)議離婚后財(cái)產(chǎn)分配按照協(xié)議來(lái)分是有效的,夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有。協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容包括什么?婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議是:男女雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的書面協(xié)議。《民法典》第一千零六十五條規(guī)定,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚前協(xié)議書不公證是否有效婚
    2023-06-21
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  • 簽離婚協(xié)議后可以補(bǔ)充內(nèi)容嗎
    法律規(guī)定,簽離婚協(xié)議書并已經(jīng)登記離婚的,是不能補(bǔ)充內(nèi)容的,只有在未辦理離婚登記前能補(bǔ)充離婚協(xié)議。雙方在未辦理離婚登記前可以將離婚協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行修改。一、離婚協(xié)議書有效期是多久呢首先,離婚協(xié)議書簽訂后并沒有生效,而是在辦理離婚登記領(lǐng)取離婚證后生效。其次,離婚協(xié)議書在生效后有效期就是永久的,雙方需要按照離婚協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)。如果離婚后,男女雙方可以再次就離婚協(xié)議書中財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)的內(nèi)容,重新達(dá)成一致協(xié)議,并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容不違反我國(guó)法律及行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下,合法有效。二、民法典私人協(xié)議有法律效力嗎我國(guó)的民法典規(guī)定,一般情況下,只有夫妻雙方到婚姻登記處辦完了離婚登記手續(xù),領(lǐng)到離婚證后,私下寫的離婚協(xié)議書才會(huì)開始生效。如果雙方簽訂了離婚協(xié)議書,并沒有簽字捺印,也沒有辦離婚登記,那該離婚協(xié)議書就沒生效。即使起訴到法院,沒生效的離婚協(xié)議書也只能起到參考作用,不會(huì)
    2023-04-10
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#離婚
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    協(xié)議離婚,又被稱作登記離婚或者合意離婚,是日常生活中較常適用的一種離婚方式。協(xié)議離婚主要是指,夫妻雙方在達(dá)成合意的條件下,共同親自前往婚姻登記機(jī)關(guān),辦理離婚手續(xù)解除原有的婚姻關(guān)系。... 更多>

    #協(xié)議離婚
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    • 婚后協(xié)議離婚有分割房產(chǎn)嗎
      陜西在線咨詢 2022-07-21
      夫妻雙方通過協(xié)議一方補(bǔ)償房屋二分之一的折價(jià)款離婚后對(duì)不動(dòng)產(chǎn)一般情況是一方補(bǔ)償另一方1/2折價(jià)款協(xié)議不成只能訴諸法律了原則上夫妻雙方平分,由權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià),然后一方給另一方二分之一的折價(jià)款,如果要拍賣,也行。當(dāng)然,也有特例,夫妻雙方一方處于弱勢(shì)群體的(不論男女,如一方無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或殘疾人或家庭暴力被迫離婚等)可以多分??隙ㄐ枰C據(jù),什么是證據(jù)?法律的定義是:年滿18周歲成年人的人證可作為直接證
    • 離婚時(shí)房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議, 房產(chǎn)歸誰(shuí)
      廣東在線咨詢 2021-11-23
      離婚財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議是雙方協(xié)商一致后簽訂的有效協(xié)議。只要夫妻雙方在自愿平等的情況下就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致,協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款對(duì)男女雙方都有法律約束力,雙方都要按照協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)。
    • 離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議后補(bǔ)充協(xié)議的法律效力怎樣?
      湖北在線咨詢 2022-12-15
      關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議后補(bǔ)充協(xié)議的法律效力如何,如果兩份協(xié)議有沖突,應(yīng)按補(bǔ)充后的協(xié)議為準(zhǔn)。但協(xié)議得等辦完離婚手續(xù)后生效。
    • 離婚房產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎,要如何寫
      四川在線咨詢 2022-12-15
      離婚后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是否有效,具體要根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容來(lái)判定: 1、如果補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是關(guān)于婚姻狀況的約定,即雙方雖然經(jīng)法定程序辦理了離婚,但又在事后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定雙方實(shí)際不離婚,仍然是“夫妻”關(guān)系的,也就是所謂的假離婚,則該補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效。 2、如果補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)小孩撫養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割等方面的,則屬于雙方行使對(duì)自己的民事權(quán)利的處分權(quán),并不違反法律規(guī)定,是有效的。
    • 離婚房產(chǎn)分割補(bǔ)充協(xié)議受法律保護(hù)嗎
      上海在線咨詢 2022-08-28
      有兩種方式,一是夫妻雙方對(duì)解除婚姻關(guān)系、、達(dá)成一致意見,可直接到婚姻登記部門辦理離婚登記,二是到提起離婚訴訟,離婚訴訟中婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割一般應(yīng)一并處理。在辦理離婚登記后或有生效的離婚判決后,雙方就所分配財(cái)產(chǎn)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,屬于雙方當(dāng)事人的民事法律行為,公民可以依法設(shè)立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù),因離婚涉及身份與財(cái)產(chǎn)雙重屬性,在不違背法律的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定的前提下,雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是