拆遷威脅下的二手房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 02:30:44
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1、按照規(guī)定，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)，還會(huì)面向房管局，也就是說公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無(wú)法過戶。既然現(xiàn)在您買的房子能順利過戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問題。
2、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個(gè)人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣的房子。
3、假如買到的房子真的要拆遷，房主會(huì)得到動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會(huì)有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。
二手房貸款需要的資料
二手房貸款需要的資料有：
1．身份證明：包括本人有效身份證（抵押房產(chǎn)若為夫妻共有房產(chǎn)則需提供夫妻雙方身份證）、戶口本等；
2．婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證，未婚人士提供單身證明，離婚人士需要提供離婚協(xié)議和單身證明；
3．房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證；
4．工作證明：主要是指單位開具的工作證明，若借款人不能提供該證明，可以與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商看看能否用蓋有公司公章的勞動(dòng)合同或工作牌替代；
5．收入證明：主要是指近半年的銀行流水，個(gè)別貸款機(jī)構(gòu)表示可接受近三個(gè)月的銀行流水。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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法律綜合知識(shí)一、征地拆遷威脅家人怎么處理在實(shí)施拆遷過程中，如若采取威逼恐嚇等不當(dāng)手法，應(yīng)受到所在地市、縣級(jí)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)的嚴(yán)肅制止。對(duì)于由此給被拆遷人帶來的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于直接負(fù)責(zé)該事件的責(zé)任人，在其行為尚未觸及到犯罪范疇之前，將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以適當(dāng)處理；但如果其行為已經(jīng)構(gòu)成違反社會(huì)治安秩序的行為，則將面臨公安機(jī)關(guān)的治安管理處罰；而對(duì)于那些情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌犯罪的責(zé)任人，將依法追究其刑事責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、征地拆遷串連怎么賠償?shù)?．在承包土地遭2024-07-27185人看過 -
農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷，重點(diǎn)要區(qū)分屬于合法建設(shè)房屋還是違法建設(shè)的房屋，一般來說，養(yǎng)殖圈舍，房屋屬于非永久性建筑的農(nóng)用設(shè)施不用專門報(bào)批，但是在農(nóng)村建設(shè)用地上，以養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)等名義建設(shè)永久性房屋，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)過國(guó)土、規(guī)劃等部門的審批，如果沒有批建手續(xù)的違法建筑，一般來說在拆遷的時(shí)候是沒有補(bǔ)償?shù)摹?duì)于合法的養(yǎng)殖用房，應(yīng)當(dāng)按照建造成本，房屋結(jié)構(gòu)，使用年限，重建成本進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從幾百到一千多不等。農(nóng)村養(yǎng)殖戶的房屋拆遷怎么補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償如下：對(duì)于合法養(yǎng)殖房屋，應(yīng)根據(jù)建設(shè)成本、房屋結(jié)構(gòu)、使用年限和重建成本進(jìn)行補(bǔ)償，賠償標(biāo)準(zhǔn)從幾百到一千多元不等。農(nóng)村農(nóng)民住房拆遷應(yīng)重點(diǎn)區(qū)分合法建房和違法建房，一般來說，養(yǎng)殖場(chǎng)和非永久性建筑的農(nóng)業(yè)設(shè)施不需要報(bào)批。《行政復(fù)議法》第六條，有下列情形的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許2023-07-03236人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)首先，補(bǔ)償協(xié)議是拆遷方與被拆遷人為明確在房屋及土地遇到征收時(shí)應(yīng)該享有的權(quán)利義務(wù)而訂立的協(xié)議，具有鮮明的行政性，在法律性質(zhì)上屬于民事合同的范疇。其次，如果是在被脅迫或受到威脅的情況下，屬于“以脅迫的手段”，被拆遷人有權(quán)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。需要注意的是，該撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。被脅迫、威脅的情況下簽訂補(bǔ)償協(xié)議有效嗎受到脅迫簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是屬于可撤銷的，在其被撤銷后是沒有效的。受脅迫簽訂的補(bǔ)償協(xié)議屬于可撤銷的協(xié)議，在撤銷后該協(xié)議無(wú)效。受脅迫方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該協(xié)議，但是行使撤銷權(quán)的期限是脅迫行為終止之日起的一年內(nèi)。合同撤銷是指當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容有重大誤解或顯失公平，可以經(jīng)利害關(guān)系當(dāng)事人請(qǐng)求，撤銷該合同，使其已經(jīng)發(fā)生的法律效力歸于消滅。合同撤銷后將發(fā)生兩方面效力，一是合同自始無(wú)效，當(dāng)事人無(wú)需履行合同；二是當(dāng)事人因合同取得的財(cái)產(chǎn)2023-07-23180人看過 -
1、看公告。在政府準(zhǔn)備著手拆遷工作之初，會(huì)在相關(guān)小區(qū)和房屋土地管理局官網(wǎng)貼出拆遷公告。如果你聽到拆遷的風(fēng)聲，第一步應(yīng)去查詢有沒有明確的公告。需要注意，即使拆遷公告出來了，也并不意味著馬上就要拆遷。從公告到開始拆遷，一般有很長(zhǎng)時(shí)間，少則兩三年，多則四五年，要根據(jù)政府的規(guī)劃和項(xiàng)目緊迫性而定。2、看位置。如果政府并未有公告，怎么辦呢？先從房屋地理位置判斷。容易發(fā)生拆遷的地塊往往有如下特點(diǎn)：相比周邊樓房，本小區(qū)的功能、美觀等方面都已落后；小區(qū)人口密度低，拆遷成本低；周邊已有比較成熟的商業(yè)配套，地價(jià)房?jī)r(jià)有上漲空間。3、看房齡。這一辦法很好理解，越舊的樓被拆遷概率越大，越新的樓被拆遷概率越小。4、看面積。開發(fā)商都希望在拆遷后，開發(fā)建設(shè)的土地面積廣闊。大面積的土地，不論是做商業(yè)還是住宅、高端還是大眾，開發(fā)設(shè)計(jì)起來都很容易。這就像是一塊玉石，如果本身不夠大，任你是能工巧匠也雕不出想要的花樣。如果土地面積小2023-07-03276人看過
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法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商帶人威脅拆遷怎么維權(quán)家里房子被開發(fā)商強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。二、什么情況下可以進(jìn)行征收為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要。（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要。（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要。（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。（六）法律2024-01-09396人看過 -
刑事責(zé)任能力根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請(qǐng)求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否賠償，對(duì)于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。強(qiáng)奸罪必須使用脅迫手段嗎一、強(qiáng)奸罪必須使用脅迫手段嗎1、強(qiáng)奸罪必須使用脅迫手段。強(qiáng)奸罪客觀上必須具有使用暴力、脅迫或者其他手段，使婦女處于不能反抗、不敢反抗、不知反抗?fàn)顟B(tài)或利用婦女處于不知、無(wú)法反抗的狀態(tài)而乘機(jī)實(shí)行奸淫的行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百三十六條【強(qiáng)奸罪】強(qiáng)奸罪，以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑：（1）強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女情節(jié)惡劣的；（2）強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女多人的；（3）在公共場(chǎng)2023-07-0472人看過 -
法律綜合知識(shí)一、被脅迫威脅簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議效力是不是有效？被脅迫威脅簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是可以被撤銷的，如果被脅迫的一方向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該協(xié)議的，則該協(xié)議被宣告撤銷后即無(wú)需，且自始無(wú)效；如果當(dāng)事人沒有申請(qǐng)撤銷的，或者申請(qǐng)后法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為不符合撤銷條件，不予撤銷的，則協(xié)議有效?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨畻l一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議是不是有效無(wú)效人口簽訂的拆遷安置協(xié)議無(wú)效。合同協(xié)議成立的條件如下：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力；2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)；3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。拆遷安置協(xié)議無(wú)效的情形有：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償2024-02-05130人看過 -
房屋拆遷程序征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。征收方威脅要強(qiáng)制拆遷我的房屋，我應(yīng)該怎么辦《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，今后，2023-07-02231人看過
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除由法院裁定的強(qiáng)制拆除外，其它任何形式強(qiáng)制拆除房屋都是非法的，面對(duì)非法強(qiáng)拆，建議當(dāng)事人三步走來維護(hù)自己的合法權(quán)益：一、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。二、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。三、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。房屋被違法強(qiáng)拆了怎么辦非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向2023-07-06148人看過 -
1、征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。房屋征收時(shí)，征收方需要提供哪些文件？1．房屋征收決定根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：征收房屋的，需要由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，作出后還應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。房屋征收決定一般應(yīng)當(dāng)包括：征收目的；征收范圍；征收部門；征收實(shí)施單位；征收補(bǔ)償方案；簽約期限；行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利和期限；2023-08-11170人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償近日筆者在某地開庭，訴縣政府履行征收補(bǔ)償職責(zé)即要求其作出征收補(bǔ)償決定，該縣政府工作人員說，什么時(shí)候作出征收補(bǔ)償決定是政府的行政權(quán)力，被征收人和法院無(wú)權(quán)干涉。那么事實(shí)果真如此嗎？在回答這個(gè)問題前，不得不提很多被征收人的擔(dān)憂：萬(wàn)一我維權(quán)了，會(huì)不會(huì)把政府惹惱了，不用我的地了，不拆我的房子了，那我不就蝦米了嗎？其實(shí)被征收人的擔(dān)憂和政府工作人員的言論都指向同一個(gè)問題：政府是否有權(quán)拖延作出征收補(bǔ)償決定，是否有權(quán)決定不拆房子了？我們一直強(qiáng)調(diào)，房屋的存在是當(dāng)事人維權(quán)協(xié)商的重要籌碼，我們很多的工作目的就是要通過法律的方式保住房屋，不能讓房屋被“合法”地拆除。然而，不少征收工作人員會(huì)通過所謂不簽字就不拆你的房子的言論威脅當(dāng)事人。事實(shí)上，也不可避免地，在個(gè)別地區(qū)，由于政府資金短缺、工期拖延甚至個(gè)別領(lǐng)導(dǎo)貪腐等原因，造成征收進(jìn)程耽擱，政府就有意無(wú)意撂下一些維權(quán)戶，讓其在拆遷范圍內(nèi)自生自滅，于是便出現(xiàn)了新聞報(bào)道中的十2023-06-23312人看過 -
不可抗力1、二手房拆遷能否公證？二手房拆遷可以公證。當(dāng)事人可以到房屋所在地的公證機(jī)關(guān)提供相應(yīng)的公證材料，由公證機(jī)關(guān)審核?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、申報(bào)、贈(zèng)與、遺囑的公證申請(qǐng)，可以適用前款規(guī)定。第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)按照不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)公證的資格和相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文件內(nèi)容是否齊全，含義是否明確，簽名、蓋章是否齊全；（3）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（4）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)書提供的證明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但遇有不可抗力、補(bǔ)2023-05-31170人看過
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不可抗力一、拆遷二手房能公證嗎拆遷二手房是可以辦理公證的，當(dāng)事人可以到房屋所在地公證機(jī)關(guān)，提供相應(yīng)的材料辦理公證，由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：(一)當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;(二)提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全;(三)提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;(四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)2023-06-12465人看過 -
拆遷人二手房拆遷補(bǔ)償(西安)對(duì)被拆遷的房屋由拆遷人按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償：(一)被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)國(guó)有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。(二)拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算，予以補(bǔ)償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%;被拆遷人屬?zèng)]有條件劃撥宅基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%。根據(jù)西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則第三十二條：在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區(qū)縣人民政府按照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對(duì)被拆遷人自搬遷之日起發(fā)給6個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi);沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國(guó)有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定，由拆遷人對(duì)被拆遷人予以安置、發(fā)放過渡2023-04-22223人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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拆遷拆遷方威脅著該怎么辦澳門在線咨詢 2022-08-31根據(jù)《國(guó)有土地上》第二十七條的規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償，后搬遷。涉及到被拆遷人的直接利益，補(bǔ)償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點(diǎn)。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。如果是合法、規(guī)范的程序，必須先取得政府相應(yīng)的土地征收批文，并且要將政府作出的土地征收決定以及方案進(jìn)行公告，然后再與拆遷戶協(xié)商簽訂拆遷協(xié)議。 -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議如果被威脅威脅這可以立案嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-12被脅迫威脅簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是可以被撤銷的，如果被脅迫的一方向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該協(xié)議的，則該協(xié)議被宣告撤銷后即無(wú)需，且自始無(wú)效； 如果當(dāng)事人沒有申請(qǐng)撤銷的，或者申請(qǐng)后法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為不符合撤銷條件，不予撤銷的，則協(xié)議有效。 -
拆遷時(shí)有人威脅我怎么辦河北在線咨詢 2022-01-21對(duì)于采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。上述情形你們可以報(bào)警，要求當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)予以處理。 -
拆遷公司威脅簽字怎么辦河北在線咨詢 2022-03-13對(duì)方故意威脅你,所簽訂的合同屬可撤銷的合同.他下次還這樣威脅你的話,用錄音或邀請(qǐng)朋友在場(chǎng)作證.拆遷單位應(yīng)當(dāng)給你搬遷費(fèi)用和營(yíng)業(yè)損失等費(fèi)用.對(duì)方威脅要違約,你可以收集可能發(fā)生損失的證據(jù),必要時(shí)還可以起訴到法院要求對(duì)方繼續(xù)履行合同.這樣打官司時(shí)就可以呆著不走能得到拆遷單位對(duì)你的補(bǔ)償.如果有激烈的沖突可以報(bào)警.或請(qǐng)求法院處理.證據(jù)收集最好公證.關(guān)于搬遷費(fèi)用你要和拆遷單位直接談判,如果拆遷單位不同你談判,你
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在面臨威脅和脅迫的情況下訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否有效？寧夏在線咨詢 2024-11-17根據(jù)《民法典》第一百五十條，如果一方或第三人以脅迫手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。如果被脅迫的一方向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該協(xié)議，且該協(xié)議被宣告撤銷后即無(wú)需，且自始無(wú)效；但如果當(dāng)事人沒有申請(qǐng)撤銷，或者申請(qǐng)后法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為不符合撤銷條件，則該協(xié)議有效。
