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對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查針對(duì)目標(biāo)公司應(yīng)該查清的事項(xiàng)有：1、目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。2、目標(biāo)公司章程的內(nèi)容，尤其要注意章程中對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定。一般情況下受讓方應(yīng)當(dāng)與出讓方共同聘請(qǐng)專業(yè)律所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等對(duì)目標(biāo)公司的法律狀況、財(cái)務(wù)狀況、重要資產(chǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查，并將盡職調(diào)查報(bào)告作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件。出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》1、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》中應(yīng)當(dāng)約定兩項(xiàng)特有條款。其一，生效條件附款：本意向書(shū)在目標(biāo)公司其他股東過(guò)半數(shù)同意(《公司法》第71條規(guī)定的條件)本次轉(zhuǎn)讓并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并符合目標(biāo)公司章程規(guī)定的相關(guān)條件后生效;其二，出讓方的通知義務(wù)：本意向書(shū)簽訂后一定時(shí)間內(nèi)出讓方應(yīng)當(dāng)通知目標(biāo)公司其他股東。2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定。目前實(shí)踐中常用的確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方法有：第一，直接以出讓方在目標(biāo)公司中的出資額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格;第二，以審計(jì)、

股權(quán)抵押和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是非常大的，可以說(shuō)是兩個(gè)截然不同的概念。股權(quán)抵押只是一種擔(dān)保形式，也并不是說(shuō)如果到期未償還債務(wù)，就可以自動(dòng)成為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而是必須走清償手續(xù)。在清償手續(xù)之前，無(wú)權(quán)處置抵押的股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種物權(quán)變動(dòng)行為，股權(quán)轉(zhuǎn)讓還有復(fù)雜的程序完成。一、股權(quán)質(zhì)押的概念所謂股權(quán)質(zhì)押，簡(jiǎn)單而言，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。按照目前世界上大多數(shù)國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律制度的規(guī)定，質(zhì)押以其標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。股權(quán)質(zhì)押就屬于權(quán)利質(zhì)押的一種。因設(shè)立股權(quán)質(zhì)押而使債權(quán)人取得對(duì)質(zhì)押股權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，為股權(quán)質(zhì)押。二、股權(quán)質(zhì)押的操作程序1、了解出質(zhì)人及擬質(zhì)押股權(quán)的有關(guān)情況。（1）仔細(xì)審查有限責(zé)任公司章程中是否有對(duì)股東禁止股權(quán)質(zhì)押和時(shí)間上的特殊規(guī)定;（2）在公司章程中核實(shí)出質(zhì)人的身份名稱、出資方式、金額等相關(guān)信息以及出質(zhì)人應(yīng)出具對(duì)擬質(zhì)押的股權(quán)未重復(fù)質(zhì)押的證明;（3）出質(zhì)

很高興為您提供什么叫股權(quán)質(zhì)押?jiǎn)栴}的相關(guān)解答如下股權(quán)質(zhì)押(PledgeofStockRights)又稱股權(quán)質(zhì)權(quán)，是指出質(zhì)人以其所擁有的股權(quán)作為質(zhì)押標(biāo)的物而設(shè)立的質(zhì)押。一、股權(quán)質(zhì)押的法律特征：股權(quán)價(jià)值的不穩(wěn)定性：盡管股權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，但它既非物權(quán)，也非債權(quán)，其價(jià)值不是一成不變的。所以，對(duì)于股權(quán)設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，其擔(dān)保功能比較難以把握。對(duì)于質(zhì)權(quán)人而言，存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)。股權(quán)價(jià)值是一個(gè)預(yù)期：當(dāng)事人在設(shè)定股權(quán)質(zhì)押之時(shí)，對(duì)股權(quán)的評(píng)估可能與實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)的價(jià)值存在一定距離，對(duì)股權(quán)價(jià)值的評(píng)估也不是一件容易的事。在實(shí)踐中，常常發(fā)生當(dāng)事人協(xié)商確立的預(yù)期值與實(shí)際情況背離較大的情形。公示方式的特殊性：股權(quán)質(zhì)押是對(duì)股東股權(quán)的限制，往往涉及第三人的利益，所以法律對(duì)股權(quán)出質(zhì)規(guī)定了特殊的公示方式。實(shí)現(xiàn)方式的特殊性：普通權(quán)利質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式有折價(jià)、拍賣、變賣，除此之外，還可以享有代位權(quán)，也就是取代出質(zhì)人的位置，向出質(zhì)人的義務(wù)人直

質(zhì)押股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要質(zhì)權(quán)人的同意。一般情況下，股權(quán)出質(zhì)后是不得轉(zhuǎn)讓，但是經(jīng)過(guò)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意以后，股權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。一、股權(quán)質(zhì)押之后可以轉(zhuǎn)讓嗎？不可以，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。二、質(zhì)押股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍有哪些股權(quán)質(zhì)押后，經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓，一般在解押前不得轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)告知受讓方股權(quán)質(zhì)押的實(shí)際情況，防止構(gòu)成欺詐;對(duì)受讓方而言，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同可能無(wú)法履行。如果股權(quán)出質(zhì)所擔(dān)保的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，該股權(quán)可能會(huì)被拍賣用于抵債。三、以基金份額股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)自辦理什么時(shí)設(shè)立自辦理登記時(shí)設(shè)立。以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立

股權(quán)質(zhì)押指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的有限責(zé)任公司或股份有限公司的股票或股份出質(zhì)給債權(quán)人，為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，并與債權(quán)人簽訂質(zhì)押合同的行為。股權(quán)質(zhì)押需要公證，確認(rèn)提供股權(quán)質(zhì)押的質(zhì)押人是否真擁有股權(quán)處分權(quán)，股權(quán)是否可以進(jìn)行質(zhì)押等。股權(quán)質(zhì)押的注意事項(xiàng)：一、股權(quán)質(zhì)押不能二押；二、自然人股權(quán)質(zhì)押不需要配偶同意；三、股權(quán)質(zhì)押工商登記不需要股東會(huì)決議。自書(shū)遺囑需要公證嗎一般情況下，自書(shū)遺囑是可以進(jìn)行公證的。根據(jù)我國(guó)的民法典相關(guān)規(guī)定可以知道，由于自書(shū)遺囑是由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)、簽名以及注明年、月、日的，其本身已經(jīng)帶有一定的法律效力，所以在經(jīng)過(guò)公證后，該遺囑就更加穩(wěn)定的受到法律保護(hù)，公證遺囑是由遺囑人親自到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。綜上，自書(shū)遺囑是可以進(jìn)行公證的。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百四十三條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力不同于股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的合同約定對(duì)雙方具有法律約束力的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有特別約定的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字蓋章后生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力是指股權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)讓發(fā)生的時(shí)間問(wèn)題，即受讓人取得股東身份的時(shí)間問(wèn)題，即自工商行政管理機(jī)關(guān)登記之日起生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，只有在雙方適當(dāng)履行的情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓才能實(shí)現(xiàn)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效或者無(wú)效的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力僅決定轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的權(quán)利義務(wù)，股權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)讓還取決于合同的實(shí)際履行情況。股權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)讓是股權(quán)的交付。合同生效后，轉(zhuǎn)讓人可以按照合同約定履行并將股權(quán)交付受讓人，也可以一方或者雙方違反合同約定拒絕交付股權(quán)、拒絕承兌或者拒絕付款。這是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效但尚未實(shí)際履行的狀態(tài)。受讓人有權(quán)要求股權(quán)交付和違約賠償，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)要求協(xié)助履行和違約賠償。公平是權(quán)利和義務(wù)的結(jié)合。對(duì)于一個(gè)具有

刑事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，刑事訴訟法的立案標(biāo)準(zhǔn)是刑事訴訟法的立案標(biāo)準(zhǔn)，而刑事訴訟法的立案標(biāo)準(zhǔn)是刑事訴訟法的偵查階段，而刑事訴訟法的偵查階段，而刑事訴訟階段的偵查階段，而刑事訴訟階段的偵查階段，刑事訴訟階段的偵查階段。債務(wù)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)包括:該股權(quán)必須是合法有效存在、可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利;以及如果債務(wù)人向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),需要經(jīng)其他股東的過(guò)半數(shù)同意。此外,還需要書(shū)面征求其他股東的意見(jiàn),并依法辦理批準(zhǔn)等手續(xù)。 債 務(wù) 人 股 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 的 注 意 事 項(xiàng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，需要注意以下事項(xiàng)：首先，轉(zhuǎn)讓方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)。其次，在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負(fù)有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅（扣繳）申報(bào)，并持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明

一、股權(quán)質(zhì)押融資多長(zhǎng)時(shí)間到賬股權(quán)質(zhì)押融資的，融資款什么時(shí)候到賬，法律沒(méi)有明確規(guī)定的，要依據(jù)雙方簽訂的借款合同才能確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百七十一條【貸款人未按照約定提供借款以及借款人未按照約定收取借款的后果】貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。二、設(shè)定質(zhì)押要注意哪

A未辦工商變更登記轉(zhuǎn)讓協(xié)議仍然有效陸先生是某快遞有限公司的記名股東。2004年，因公司經(jīng)營(yíng)不善，業(yè)績(jī)不佳，陸先生與同是該公司股東的張先生達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將自己持有的該公司40%的股權(quán)作價(jià)人民幣20萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給張先生，張先生在協(xié)議生效后支付了轉(zhuǎn)讓款，但因公司公章丟失未辦理股東工商變更登記。2006年，該公司經(jīng)營(yíng)狀況改善，陸某見(jiàn)公司利潤(rùn)可觀，遂以未辦理工商變更登記為由，主張股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效?！驹u(píng)析】根據(jù)新《公司法》第33條，工商變更登記并非是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效的法定要件，而是對(duì)抗要件。也就是說(shuō)，只要股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不違反法律禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，就具有法律效力;是否工商變更登記，既不影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律效力，也不影響受讓人對(duì)股權(quán)的取得，只是該股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不具有對(duì)抗善意第三人的法律效力。本案中，陸先生與張先生簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，且已履行完畢。因此，陸先生以未辦理工商變更登記為由主張股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效

我國(guó)有法律規(guī)定，一般情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要以下材料：1、法定代表人所簽署并且有公司蓋章的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》；2、蓋有公章的《指定代表或者共同委托代理人的證明》，以及指定代表的身份證復(fù)印件；3、關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議；4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；5、如果是轉(zhuǎn)給公司外的人還要新股東會(huì)的股東決議；6、公司章程修正案；7、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正和副本；8、法律規(guī)定的相關(guān)文件。股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要資料：1、公司原股東會(huì)關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)的決議2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須明確：3、公司新股東會(huì)決議包括重新推舉董事、監(jiān)事人員（如董事發(fā)生變化須提供董事會(huì)決議選舉董事長(zhǎng)，如原董事會(huì)成員不變的也須說(shuō)明原董事會(huì)組成人員不變）4、公司章程修正案（涉及股東名稱、股權(quán)比例的條款）5、提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款交割證明（需通過(guò)公司轉(zhuǎn)交）包括（1）公司向購(gòu)入方股東出具收到轉(zhuǎn)讓款收據(jù)（必須有公司財(cái)務(wù)專用章和財(cái)務(wù)主管印章或簽字）（2）出售方向公司出具收到轉(zhuǎn)讓款的收條6、

簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要注意以下細(xì)節(jié)：1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議何時(shí)生效；2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格必須與相應(yīng)的出資額一致；3、未約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效；4、實(shí)際投資者能否以自己的名義與受讓人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5、股東會(huì)同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但原股東后悔不簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。私下簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)1、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司例如騰訊眾創(chuàng)空間的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這會(huì)造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過(guò)股東會(huì)決議通過(guò)；如果是自然人，則要審查其是否已注冊(cè)過(guò)一人有限責(zé)任公司。2、股東會(huì)或其他股東的決議或意見(jiàn)。股東在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前要征求其他股東意見(jiàn)，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，還需注意其它

一、轉(zhuǎn)讓債權(quán)的限制有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到以下限制：1、主體方面的限制?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖鍡l規(guī)定了合同債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但沒(méi)有對(duì)轉(zhuǎn)讓主體進(jìn)行限制，因此，可以理解為：債權(quán)人不論性質(zhì)如何，形式怎樣，都可以根據(jù)自己的意愿處置債權(quán)。2、客體方面的限制。合同的客體可以是物，也可以是行為，還可以是智力成果。但合同債權(quán)的客體主要是行為，即債務(wù)人應(yīng)為的特定行為。行為分許多種，有的行為可以被取代或代替，像沒(méi)有技術(shù)含量和沒(méi)有特定要求的行為；有的行為不能被代替或被取代，像與行為人的信譽(yù)、技能、能力密切相關(guān)行為，這類行為如果由別人代為行使，必定影響合同目的。3、內(nèi)容方面的限制。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)或訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，只要此約定不違反法律的禁止性規(guī)定和社會(huì)公共道德，就能產(chǎn)生法律效力。任何一方違反約定而轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，將構(gòu)成違約行為。因此，合同內(nèi)容有特別約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利

1、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這會(huì)造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過(guò)股東會(huì)決議通過(guò)；如果是自然人，則要審查其是否已注冊(cè)過(guò)一人有限責(zé)任公司。2、股東會(huì)或其他股東的決議或意見(jiàn)股東在對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前要征求其他股東意見(jiàn)，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會(huì)出現(xiàn)無(wú)效的法律后果。另外，無(wú)論是開(kāi)股東會(huì)決議還是單個(gè)股東的意見(jiàn)，均要形成書(shū)面材料，以避免其他股東事后反悔，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。3、對(duì)前置審批程序的關(guān)注一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議還要涉及到主管部門(mén)的批準(zhǔn)，如國(guó)有股權(quán)、或外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。4、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓方應(yīng)當(dāng)通過(guò)審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公

以下相關(guān)事項(xiàng)，是國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓交易中經(jīng)常出現(xiàn)一些問(wèn)題，土地轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)多加留意細(xì)節(jié)，不僅有利于降低交易成本，還有利于控制法律風(fēng)險(xiǎn)，避免出現(xiàn)違法現(xiàn)象。1、轉(zhuǎn)讓合同的形式國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。2、國(guó)有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查（1）轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國(guó)有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國(guó)有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。（2）轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無(wú)重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無(wú)法收回的結(jié)局。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對(duì)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上