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二房東轉(zhuǎn)租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-02 11:01:09 227 人看過

一、二房東轉(zhuǎn)租無法辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?

可以辦營業(yè)執(zhí)照但要慎得房子所有人的同意才可以實(shí)施。

如果經(jīng)營范圍中沒有需要前置許可證的項(xiàng)目,只需要提供:

1、第三人和二房東的租賃合同,二房東和大房東的租賃合同,大房東的房產(chǎn)證;

2、第三人的身份證及復(fù)印件;

3、照片1張;

4、城市戶口的提供職業(yè)狀況證明(下崗證、失業(yè)證之類),去轄區(qū)工商所辦理就可以。

補(bǔ)充:兩個(gè)合同答都要。如果沒有和二房東的正式合同,簡單的租賃協(xié)議也可以。

二、跟二房東怎么簽合同?

1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力,需要查看的東西有:房主身份證復(fù)印件,房本復(fù)印件,租賃合同原件

2、看原合同內(nèi)容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事項(xiàng),約定經(jīng)營范圍,續(xù)租條件。

3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者,第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限,超過部分不受法律保護(hù),除特殊約定外。

4、一房東知道二房東將店對外轉(zhuǎn)租,半年內(nèi)沒有異議,若想解除合同,法院不予支持。

5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉(zhuǎn)給第三人,有效合同期內(nèi)原有租賃物損失由二房東承擔(dān),二房東私自轉(zhuǎn)租,一房東有權(quán)解除合同。

6、轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金,則雙方可約定如何分配。

7、承租人轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8、轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。

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    一、租戶用房子辦營業(yè)執(zhí)照的流程租房子做生意,辦理營業(yè)執(zhí)照,流程如下:1、首先,要先起一個(gè)字號,營業(yè)執(zhí)照上的名稱是由行政區(qū)劃+字號+行業(yè)特點(diǎn)+組織形式組成,最好多準(zhǔn)備幾個(gè),很容易重名的。需要前置審批手續(xù)的(餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等)工商部門會(huì)出具名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,有效期半年,前置審批證件辦理完畢后再辦理營業(yè)執(zhí)照。2、從業(yè)人員身份證明申請人的身份證件(身份證、戶口簿、公安部門出具的戶籍證明等)和一張1寸免冠照片,個(gè)體工商戶登記條例上規(guī)定可以委托他人辦理,但實(shí)際上很少,需要委托書、委托人和被委托人的身份證件。3、經(jīng)營場地證明如是自有房屋,提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,如是租賃房屋,申請人在和房東簽好租房協(xié)議后,應(yīng)索要房東的身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件,(沒有產(chǎn)權(quán)證的到村委會(huì)或居委會(huì)開具房屋所屬證明)如果房屋產(chǎn)權(quán)證上不是商業(yè)用房(如村里宅基地),還需到房屋所在的村委會(huì)或居委會(huì)開具房屋從住宅轉(zhuǎn)商住兩用的證
    2023-03-07
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  • 股東變更要更換營業(yè)執(zhí)照嗎?營業(yè)執(zhí)照有哪些辦理程序
    一、股東變更不需要更換營業(yè)執(zhí)照根據(jù)《公司法》第七條的規(guī)定,依法設(shè)立的公司,由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的,公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記,由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。變更營業(yè)執(zhí)照,要看變更后營業(yè)執(zhí)照上的信息是否有變化,法人,注冊地址,注冊資金,經(jīng)營范圍。沒變化無需更改,而股東變更并不涉及到營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容變化,所以只需要到工商局進(jìn)行備案登記即可,無須換發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照。二、營業(yè)執(zhí)照的辦理1、私營企業(yè)開業(yè)登記私營企業(yè)籌備工作就緒后,依照國家法律、法規(guī)向登記主管機(jī)關(guān)申請?jiān)谀骋恍袠I(yè)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng),辦理正式的營業(yè)登記。其開業(yè)登記程序?yàn)椋合仍诠ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)咨詢,就人員、經(jīng)營范圍、登記主管機(jī)關(guān)等取得初步意見。再領(lǐng)取、填寫企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)書,辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)
    2023-02-24
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#公司設(shè)立
北京
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    營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證。《營業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為:名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置,營業(yè)執(zhí)... 更多>

    #營業(yè)執(zhí)照
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    • 無合同辦理租房公司營業(yè)執(zhí)照可以嗎
      遼寧在線咨詢 2023-10-30
      1、租房合同不是自己不影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。 2、辦理營業(yè)執(zhí)照應(yīng)到工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請; 3、核名通過后確認(rèn)公司信息,在線提交預(yù)申請; 4、預(yù)審?fù)ㄟ^后遞交申請材料,發(fā)放準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書; 5、5-15個(gè)工作日到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。
    • 房主因營業(yè)執(zhí)照無法辦理退租,可以嘗試退還房租嗎?
      江蘇在線咨詢 2024-12-18
      關(guān)于租房提前退租所涉及的剩余租金問題,需要根據(jù)租賃合同中的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。如果租房未滿期限即決定退房,這已經(jīng)構(gòu)成了違反合同的行為。因此,如果租戶因自身原因提前解約,應(yīng)該立即與房東進(jìn)行妥善商議,盡早找到新租客,以減輕房東的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),從而增加租戶追討的租金。如果房東導(dǎo)致租戶提前解約,那么租戶不僅有權(quán)收回租金,還有權(quán)利對房東提出賠償損失的要求。通常情況下,房租尚未到期而欲退房的情況,通常視為租戶一方的
    • 租用民宿無營業(yè)執(zhí)照違法嗎?
      青海在線咨詢 2023-09-10
      民宿沒有營業(yè)執(zhí)照違法。民宿是由組織或個(gè)人經(jīng)營的,在我國,任何組織、個(gè)人從事工商經(jīng)營活動(dòng)必須辦理營業(yè)執(zhí)照,營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證。
    • 租房辦理營業(yè)執(zhí)照前者沒有注銷營業(yè)執(zhí)照要怎樣辦
      黑龍江在線咨詢 2024-10-01
      可以注銷,下面是解決辦法: 一、提前終止的申請報(bào)告(一式兩份)。 1、開頭:公司2、正文內(nèi)要寫明注銷的具體原因及內(nèi)容; 3、落款:企業(yè)名稱、日期并加蓋公章。 二、經(jīng)各董事簽名確認(rèn)并加蓋公司公章的董事會(huì)決議。須有時(shí)間、地點(diǎn),并由全體董事同意并親筆簽名。 三、投資各方加蓋公司公章確認(rèn)或公司董事長簽名確認(rèn)的董事會(huì)成員名單。落款須含日期并加蓋公章。 四、注明時(shí)間、地點(diǎn)的提前終止經(jīng)營的協(xié)議(原件,獨(dú)資企業(yè)不
    • 房東沒有房產(chǎn)證我無法辦理營業(yè)執(zhí)照應(yīng)該如何辦
      陜西在線咨詢 2024-08-27
      沒有房產(chǎn)證可以用購房合同、收據(jù)、竣工驗(yàn)收證明還有就是預(yù)售許可證代替,或者是找相關(guān)部門開取沒有房產(chǎn)證的證明。 根據(jù)的相關(guān)規(guī)定,辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明,如個(gè)體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的,應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,如租用他人場所的,應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件,較好是原件,如果房東不出示原件可以用復(fù)印件,但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外,還