最高額抵押及其特點(diǎn)有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 09:04:53
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最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有以下特點(diǎn)：
1．最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。比如，張某以一處房產(chǎn)為抵押物，與債權(quán)人李某簽訂了一份擔(dān)保將來可能發(fā)生的100萬元債權(quán)的最高額抵押合同。
2．最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權(quán)的期間，比如，從2001年1月1日至2001年12月31日發(fā)生的債權(quán)，抵押人對這個期間發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂連續(xù)發(fā)生的債權(quán)，是指實(shí)際發(fā)生的債權(quán)次數(shù)是不確定的，并且是接連發(fā)生的，比如，張某在1月份向李某借款20萬元，3月份又借了30萬元，5月份又借了40萬元，6月份還了60萬元，8月份又借了40萬元，以此類推，張某在這一年之內(nèi)借了還，還了借，只要借款余額不超過100萬元，張某抵押的房產(chǎn)對這一年之內(nèi)發(fā)生的不超過100萬元的借款的償還作擔(dān)保。可見，最高額抵押以一次訂立的抵押合同，進(jìn)行一次抵押物登記就可以對一個時期內(nèi)多次發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，既省時、省力、省錢，又可以加速資金流通，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
3．最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。規(guī)定某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續(xù)，方便當(dāng)事人，有利于生產(chǎn)經(jīng)營。
4．最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押所有擔(dān)保的債權(quán)在合同約定的期間內(nèi)經(jīng)常發(fā)生變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)，如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，必然會發(fā)生最高額抵押權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓的問題，以及對以后再發(fā)生的債權(quán)如何擔(dān)保等問題。在我國市場機(jī)制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規(guī)定最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
最高額抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)
（1）債權(quán)得確實(shí)存在。
與普通抵押權(quán)是針對特定債權(quán)設(shè)立抵押不同，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)具有不特定性和不穩(wěn)定性，在最高額抵押權(quán)確定之前，其擔(dān)保的主債權(quán)處于不停變動之中，債務(wù)有隨時發(fā)生的可能，也有隨時被清償?shù)目赡?，因此，抵押?quán)人主張抵押權(quán)時，除了證明最高額抵押權(quán)的存在之外，還必須證明債權(quán)的客觀存在，如不能證明債權(quán)的確實(shí)存在，人民法院或其他有關(guān)部門則不能支持其行使最高額抵押權(quán)的要求。
（2）有債權(quán)已屆清償期而未獲清償。
抵押權(quán)人行使最高額抵押權(quán)，除了證明抵押權(quán)的有效存在以外，還必須證明所主張的債權(quán)已屆履行期限，也就是債權(quán)已到期。
債權(quán)債務(wù)關(guān)系的履行期限是債權(quán)人與債務(wù)人之間設(shè)定的債務(wù)人履行義務(wù)的期限，在履行期限屆滿前，債權(quán)人依照約定是無權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的，債務(wù)人有權(quán)拒絕債權(quán)人要求提前履行的請求。
對履行期限不明確的，依我國有關(guān)規(guī)定，債權(quán)人雖然可以隨時要求債務(wù)人履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
對約定履行期限的債權(quán)人應(yīng)提供有效的約定證明，證明其債權(quán)已到履行期限而債務(wù)人沒有履行；
如債務(wù)履行期限不明確，債權(quán)人就應(yīng)提供有效的催要證明，證明債務(wù)人經(jīng)催要而未履行。
只有在債權(quán)到期而未獲清償?shù)那闆r下，抵押權(quán)人才可以行使最高額抵押權(quán)。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，最高額抵押是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在抵押財產(chǎn)最高額度內(nèi)，抵押人為對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。
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抵押擔(dān)保有以下特點(diǎn)：1．抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。2．抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。3．抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。4．抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，對抵押物的價款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償，是指當(dāng)債務(wù)人有多個債權(quán)人，其財產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時，有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。一、車輛抵押和質(zhì)押的區(qū)別是什么汽車質(zhì)押和抵押的區(qū)別是：1.方式不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，汽車仍由所有權(quán)人占有；而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，就是說質(zhì)押需要押2023-06-23249人看過 -
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最高額保證就是指甲方(保證人)和乙方(債權(quán)人)之間的一種合同保證。甲方與乙方簽訂合同承諾，在一定的時間內(nèi)，甲方按照合同上的規(guī)定，向乙方借款或者是進(jìn)行某項(xiàng)商品交易，在此過程中甲方必須要向乙方做出承諾和擔(dān)保，如果違反了合同的要求甲方需要向乙方支付一定的賠償金額。那么最高額保證的范圍是怎么來確定的呢?最高額保證不同于其他的保證金額，因此它的范圍也具有一定的特點(diǎn)，具體表現(xiàn)為：不特定性、連續(xù)性、期間性、同質(zhì)性。讓我們來一一了解一些這些屬性。第一點(diǎn)：不特定性。我們平常見到的債務(wù)糾紛都是已經(jīng)發(fā)生過了的，雙方知道明確的債務(wù)金額，欠債人也知道自己應(yīng)該償還多少錢。但是最高額保證確實(shí)不清楚需要償還多少錢，因?yàn)楸ＷC人在和債權(quán)人簽訂合同之后，還會進(jìn)行資金的轉(zhuǎn)移等一系列經(jīng)濟(jì)活動，所以雙方都不清楚最終的金額是多少。第二點(diǎn)：連續(xù)性。我們平時所見到的官司和合同基本上都是一拍既定，也就是一次性。而最高額保證確實(shí)可以說成連續(xù)不2023-06-17395人看過 -
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一、最高額保證合同的特點(diǎn)最高額保證合同的特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：1.最高額保證所擔(dān)保的債務(wù)在保證設(shè)立時可能已經(jīng)發(fā)生，也可能沒有發(fā)生，最高額保證的生效與被保證的債務(wù)是否實(shí)際發(fā)生無關(guān)。2.最高額保證所擔(dān)保的債務(wù)為一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債務(wù)。3.最高額保證約定有保證人承擔(dān)保證責(zé)任的最高限額。4.最高額保證所擔(dān)保的不是多筆債務(wù)的簡單累加，而是債務(wù)整體，各筆債務(wù)的清償期僅對債務(wù)人有意義，并不影響保證人承擔(dān)保證責(zé)任。二、最高額保證合同的規(guī)定有哪些最高額保證合同的規(guī)定有著最高額保證合同在最高債權(quán)額的限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證，適用保證合同的有關(guān)規(guī)定，同時也可以參照最高額抵押權(quán)的有關(guān)規(guī)定來處理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百九十條，保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。三、什么是最高額保證合同所謂最高額保證，就是指保證人和債權(quán)人簽訂一個總2023-06-2270人看過 -
反擔(dān)保反擔(dān)保的類型有：1、擔(dān)保，是指擔(dān)保人和債權(quán)人約定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定履行主合同義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為；2、抵押，是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的占有，以抵押財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保；3、質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交給債權(quán)人，或者將其財產(chǎn)權(quán)移交給債權(quán)人控制，以動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保措施有哪些反擔(dān)保有下列方式：房產(chǎn)抵押反擔(dān)保、國有土地使用權(quán)抵押反擔(dān)保、機(jī)器設(shè)備抵押反擔(dān)保、自然人保證反擔(dān)保、股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保、存單質(zhì)押反擔(dān)保、存貨質(zhì)押及倉單質(zhì)押反擔(dān)保、專利權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保、商標(biāo)權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保、企業(yè)保證反擔(dān)保、出口退稅款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保、應(yīng)收帳款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保、特許經(jīng)營權(quán)收2023-07-03153人看過 -
抵押權(quán)的概念：抵押權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓占有而提供擔(dān)保的房地產(chǎn)或者其他財產(chǎn)，在債權(quán)未清償?shù)那闆r下，必須對該財產(chǎn)進(jìn)行處分，并優(yōu)先考慮其價格。抵押權(quán)的特征：抵押權(quán)的標(biāo)的物主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的房地產(chǎn)。但在我國，動產(chǎn)也可以作為抵押；抵押權(quán)不轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有；抵押原則上是意定的擔(dān)保物權(quán)。因此，抵押人和抵押權(quán)人需要簽訂抵押合同來設(shè)立抵押權(quán)。船舶抵押權(quán)的概念和特點(diǎn)船舶抵押權(quán)，是指船舶抵押權(quán)人對于抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的船舶，在抵押人不履行債務(wù)時，可以依法拍賣，從船舶拍賣價款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押貸款是一種普遍采用的船舶融資方式。船舶抵押權(quán)具有以下特性：1、議定性。船舶抵押人和船舶抵押權(quán)人設(shè)定船舶抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)簽訂書面船舶抵押合同。2、登記的重要性。設(shè)定船舶抵押權(quán)時應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。一些國家的法律?guī)定，登記是船舶抵押權(quán)的生效要件?！逗Ｉ谭ā芬?guī)定登記是船舶抵押權(quán)的對抗要件，未經(jīng)登記的，不2023-07-08129人看過 -
最高額抵押(1)每筆借款的種類、金額、期限、用途、利率和還款方式以借款借據(jù)為準(zhǔn)。(2)當(dāng)借款人不能夠依合同約定按期償還借款，抵押人有權(quán)依照我國的法健規(guī)定，將抵押物進(jìn)作價、拍賣、變買或以其它方式處置，從所得價款中優(yōu)先得到償還。(3)、借款利率。沒有約定利率一年一定，還是執(zhí)行合同期限內(nèi)利率。(4)借款人履行本合同約定義務(wù)且按照貸款人的要求辦妥合法有效的貸款抵押擔(dān)保的前提下，按期、按額提供貸款。(5)借款人因特殊情況下，不能按期歸還貸款，需要延長借款期限的，可以提出展期申請。(6)抵押登記由借款人負(fù)責(zé)辦理。(7)沒有明確該最高額抵押貸款合同，是授信合同，還是正式合同文本。二、具體操作從實(shí)際操作情況來看，每筆借款金額與期限，目前，在每筆借款金額上不同，各縣市聯(lián)社操作有二種方式，一是與客戶商定，以最高額抵押貸款的總額為限，另一種方式是按最高額總額的一定折率為限。借款期限的簽訂上，也有二種不同的方式，一是每筆借2023-05-04356人看過
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浮動抵押浮動抵押的特點(diǎn)：1、標(biāo)的屬于抵押人現(xiàn)有或?qū)⒂械娜控敭a(chǎn)。2、這些財產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營中處于不斷變動的狀態(tài)之中。3、在被抵押人或其代理人在將來會采取某種動作之前，抵押人可以以通常的方法繼續(xù)經(jīng)營。浮動抵押與一般抵押的區(qū)別是什么1、適用主體和范圍的區(qū)別。浮動抵押只能適用于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，范圍較窄。固定抵押適用于在經(jīng)濟(jì)活動中的任何債權(quán)人與債務(wù)人之間，范圍較寬。2、抵押客體的主要區(qū)別。（1）《民法典》對于可以設(shè)定浮動抵押的財產(chǎn)只限生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品動產(chǎn)，允許浮動抵押的物范圍較窄?！睹穹ǖ洹穼τ糜诠潭ǖ盅旱奈镆?guī)定，凡法律、行政法規(guī)不禁止抵押的動產(chǎn)、不動產(chǎn)都可以抵押，允許固定抵押的物范圍較寬。（2）抵押物的確定性不同。在設(shè)定抵押時，浮動抵押的抵押物具有不確定性，只有約定或者法定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件成就時，抵押財產(chǎn)才確定，也就是說抵押財產(chǎn)到底有多少，到此時才能確定。而固定2023-07-26157人看過 -
1.高鐵工程在我國的產(chǎn)生與發(fā)展根據(jù)UIC(國際鐵道聯(lián)盟)的定義，高速鐵路是指營運(yùn)速率達(dá)每小時200公里的鐵路系統(tǒng)。目前，我國鐵路正在開始大規(guī)模的客運(yùn)專線建設(shè)，其中很多客運(yùn)專線，如武漢到廣州、鄭州到西安、北京到上海的線路，是按每小時300公里的高速鐵路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，這些鐵路被稱之為高速鐵路客運(yùn)專線。2008年8月1日，京津城際鐵路通車運(yùn)營儀式在北京南站、天津站同時舉行，我國第一條世界一流水平最高運(yùn)營時速350公里的高速鐵路正式通車運(yùn)營?！笆晃濉逼陂g，我國鐵路計劃建設(shè)9800公里客運(yùn)專線，其中時速在300公里以上的高速客運(yùn)專線達(dá)5400多公里，我國高鐵工程建設(shè)正進(jìn)入高速發(fā)展時期。2.高鐵工程項(xiàng)目風(fēng)險特點(diǎn)高鐵工程項(xiàng)目與一般鐵路項(xiàng)目一樣，面臨著各種風(fēng)險，這些風(fēng)險都具有一定的特點(diǎn)，包括：整體性、相關(guān)性、結(jié)構(gòu)性、動態(tài)性及環(huán)境性等。整體性任何項(xiàng)目都包含很多單因素風(fēng)險，任何一個單因素風(fēng)險的發(fā)生將對項(xiàng)目總目2023-04-01201人看過
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最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。... 更多>
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什么叫最高額抵押權(quán)?最高額抵押有哪些特點(diǎn)?湖南在線咨詢 2023-06-12最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 最高額抵押具有以下特點(diǎn)：(1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。(2)最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。(3)最高額抵押只適 -
什么是最高額抵押, 我國最高額抵押的特點(diǎn)是什么, 抵押權(quán)有哪些特點(diǎn)山西在線咨詢 2022-03-15最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定時間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保的抵押形式。 最高額抵押具有下列特征： 1、抵押擔(dān)保的是將來的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生; 2、抵押擔(dān)保的債權(quán)額不確定，但設(shè)有最高額限制，最高額限制并非債權(quán)的實(shí)際最高額; 3、實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、不確定的，即債權(quán)人不規(guī)定對方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額; 4、債權(quán)人只可以對抵押財產(chǎn)行使最高限額內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán) 5 -
最高額抵押應(yīng)當(dāng)具備哪些特點(diǎn)上海在線咨詢 2022-11-07最高額抵押具有以下特點(diǎn)： 1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。 2、最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 3、最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。 -
什么是最高額抵押，最高額抵押有什么特點(diǎn)，抵押權(quán)的設(shè)定方式有哪些寧夏在線咨詢 2022-03-05最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 最高額抵押具有以下特點(diǎn)：(1)最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時，債權(quán)尚未發(fā)生，為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度，抵押人以其抵押財產(chǎn)在此額度內(nèi)對債權(quán)作擔(dān)保。(2)最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。(3)最高額抵押只適 -
最高額抵押合同是什么？其特點(diǎn)是什么？山西在線咨詢 2023-05-29所謂最高額抵押合同，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保合同。最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。 其特點(diǎn)為以下三點(diǎn)： 1、最高額度抵押合同所擔(dān)保的額度是確定的。 2、最高額度抵押是對一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。 3、最愛額度抵押的主合同債權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的。
