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天津:公租房合同期限一般為3至5年

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 10:40:32 165 人看過

記者從天津市國土資源和房屋管理局獲悉：天津市今年將大力推進公共租賃住房建設(shè)，要求新建普通商品住房項目必須規(guī)劃配建一定比例的公共租賃住房。

天津市要求，公共租賃住房面向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員供應(yīng)，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，滿足基本居住需要，合理確定和調(diào)整公共租賃住房租金標(biāo)準。

天津市提出，將加大政府投資建設(shè)力度，綜合運用土地供應(yīng)、財政貼息等多項政策措施，吸引企業(yè)和其他機構(gòu)參與公共租賃住房建設(shè)和運營，多渠道增加公共租賃住房供應(yīng)。政府投資的公共租賃住房項目可以委托企業(yè)代建，根據(jù)需要可適時回購。實現(xiàn)廉租住房與公共租賃住房并軌運行。公共租賃住房項目可規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集中建設(shè)單元型或宿舍型公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。

對政府投資建設(shè)的公共租賃住房項目，銀行業(yè)金融機構(gòu)可向經(jīng)過清理整頓符合條件的政府融資平臺公司發(fā)放貸款。公共租賃住房建設(shè)貸款利率下浮時其下限為基準利率的0.9倍，貸款期限原則上不超過15年。擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點范圍，重點支持公共租賃住房建設(shè)。

公共租賃住房租賃合同期限一般為3年至5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。

天津市國土資源和房屋管理局保障處處長宋吉祿說，除了根據(jù)不同的需求建設(shè)公租房、限價房、經(jīng)濟適用房三種住房之外，天津市還設(shè)立了三種補貼，將補貼措施不斷細化，實施分層次保障。其中，達到廉租房特困住房補貼標(biāo)準的，進行實物配租的同時，每月每平方米只須繳納1元錢租金，其余的由政府補貼;享受廉租房租房補貼的，原住房人均面積與政府確定的人均住房保障面積(15平方米)的差額部分，每人每平方米補助36元，保底額是每月540元;經(jīng)濟租賃住房即公租房補貼，原住房人均面積與政府確定的人均住房保障面積(15平方米)的差額部分，每人每平方米補貼19元，最低補貼額285元。

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今(3月5日)起至18日(公休日除外)，從9：00至17：30，天津市將開始受理北辰道項目(辰悅家園、辰慶家園、辰興家園)、龍山道項目(茂澤雅園、茂澤怡園)、雙青新家園項目(盛康園、盛安園)和大寺新家園項目(佳和康庭、佳和榮庭)第3次登記，共有13283套房源供市民選擇。登記結(jié)束后一周內(nèi)將搖號，預(yù)計今年三季度啟動搖號入圍家庭選房工作。市民可撥電話咨詢。北辰道(辰悅家園、辰慶家園、辰興家園)登記地點：中紡前街30號(寧園街辦事處旁邊)聯(lián)系電話：4000882319、15760722491龍山道(茂澤雅園、茂澤怡園)登記地點：河?xùn)|區(qū)常州道靖泰里13號樓旁聯(lián)系電話：13516198680、13516198682雙青新家園(盛康園、盛安園)登記地點：南運河北路與大豐東馬路交口(三條石派出所對面)聯(lián)系電話：15760715324、15760715310大寺新家園(佳和康庭、佳和榮庭)登記地點：龍順園

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公租房簽合同的期限一般不超過5年。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。停工留薪期一般不超過多長時間一般來說，停工留薪期一般不超過12個月。如果傷情嚴重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會確認，可以適當(dāng)延長，但延長不得超過12個月。在停工留薪期間，用人單位應(yīng)當(dāng)視受傷勞動者為正常出勤而支付相關(guān)待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。生活不能自理的工傷職工在停工留薪期需要護理的，由所在單位負責(zé)?！豆沧赓U住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進

2023-07-19

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針對此前網(wǎng)上二手房交易營業(yè)稅將做調(diào)整的傳言，天津市率先給予了回應(yīng)。澎湃新聞從天津市地稅局得知，天津市將于11月1日開始調(diào)整二手房交易營業(yè)稅期限，即由五年修改成兩年。按照現(xiàn)有的二手房交易營業(yè)稅政策,對于購買滿五年的普通住房,不征收營業(yè)稅。對于購買不足五年的普通住房,按照全額5.65%征收營業(yè)稅;如果是超五年非普通住房按照出售價與購入價差額的5.65%征收營業(yè)稅,對于不足五年的非普通類住宅,按照全額5.65%征收營業(yè)稅。早在2005年，最初二手房交易免征營業(yè)稅的年限就是兩年。2011年初，國務(wù)院出臺新國八條規(guī)定，未滿五年的二手房交易，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅，至此才將兩年期限調(diào)整為五年，該政策一直沿用至今。而此次天津?qū)嵭行抡?，購房者在購買超過兩年但未滿五年的二手房時，則可省下一筆營業(yè)稅，同時節(jié)省下的還有以繳納的營業(yè)稅為基準，繼續(xù)按照6%、3%、2%比例所繳納的城建稅、教育稅附加和地方教育附加稅

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附期限租房合同的效力為二十年；根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！币虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。一、房屋租賃合同提前終止的條件有哪些？房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。3、承租人不按合同規(guī)定的期

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