一般拆遷安置怎么安排？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 13:00:22
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一、一般拆遷安置怎么安排
拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
二、城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目
1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償
這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會有所不同。
2、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)
拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
其中，拆遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。但如果是拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)還包括：設(shè)備搬遷、安裝的費(fèi)用以及無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。
4、搬遷獎勵
目前許多地方都對此做出了規(guī)定，指的是被拆遷方在規(guī)定的時間內(nèi)與拆遷方積極配合簽訂協(xié)議且搬家交房而獲得的獎勵。
5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
拆遷安置是針對于拆遷方把被拆遷方的房屋拆遷了之后的臨時安置，在安排時可以由可以由雙方協(xié)商，只要被拆過方自行安排住所的，那么拆遷方就需要給予相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)，所以，在拆遷之前就需要協(xié)商清楚，避免讓自己的利益受到損失。
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法律綜合知識一、一般拆遷不安置如何賠償拆遷后無法安置房屋的，依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定賠償，一般是按類似房地產(chǎn)的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的2024-01-22199人看過 -
一、什么是拆遷安置費(fèi)?拆遷安置費(fèi)是指開發(fā)建設(shè)單位對被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。一般情況下應(yīng)按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時，做為拆遷人的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)付給搬家費(fèi)或臨時搬遷安置費(fèi)。二、拆遷安置費(fèi)的內(nèi)容：一般說來，拆遷安置費(fèi)具體包括以下事項(xiàng)：(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi);(二)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);(三)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);(四)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。三、拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得2023-06-03373人看過 -
拆遷安置房屋拆遷安置時效期限六個月。我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。房屋遺產(chǎn)訴訟時效一般是多久房屋遺產(chǎn)的訴訟時效為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴2023-07-3187人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。一、補(bǔ)償安置的時間界點(diǎn)1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按集體所有土地房2023-02-19494人看過
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法律綜合知識一、一般安置拆遷房可以立戶嗎符合條件就可以辦理立戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，立戶需滿足下面的條件：1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。二、安置房房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估，辦理這項(xiàng)時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可。2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告等。4、繳納交易費(fèi)用。到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅即可，一般是交按房屋3元一平方米收。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要2024-01-28438人看過 -
法律綜合知識一、一般拆遷安置房需要交錢嗎不需要的。1、拆遷戶在拆遷后會給與一定的補(bǔ)償，相對而言補(bǔ)償是比較豐厚的，比較有錢。2、拆遷補(bǔ)償方式有兩種，貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當(dāng)然也有部分地區(qū)既給錢又給房。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷房都沒有房產(chǎn)證嗎1、并不是所有的拆遷房都沒有房產(chǎn)證。關(guān)于拆遷安置房有沒有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國家的，如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土2024-01-26320人看過 -
法律綜合知識一、一般來說安置房是拆遷戶嗎安置房就是政府為了拆遷用戶居住所建造的房屋，對戶主的一種補(bǔ)償。安置房的主體是城市居民里被拆遷的業(yè)主，這里面也有被征收房屋的農(nóng)民，為隨著城市化的推進(jìn)，需要拆遷建設(shè)的區(qū)域越來越多，所以政府需要建更多的安置房來滿足拆遷戶的需求。安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么1、因?yàn)榘仓梅恳话銢]有房產(chǎn)證，所以沒有辦法辦理過戶，這就導(dǎo)致買方付了錢卻沒有辦法拿到房屋的產(chǎn)權(quán)，因此買方的利益一直得不到保障，而且由于沒有房產(chǎn)證，沒有辦法確定賣方是不是真的房屋產(chǎn)權(quán)人。2、賣家會將房屋賣給一個人之后，再賣給其他人，這樣就可能會導(dǎo)致陷入三人的官司里面，假如房屋的價值升值，很多賣方后悔，那么買賣合同被判無效，這種情況下買方的利益就沒有辦法得到保障，所以我們最好有針對的寫好相關(guān)合同，并做好公證才行。3、安置房雖然比起正常的商品房要便宜一些，不過沒有辦法使用貸款支付，必須全款選購，而商品房可以使用貸款，不管是住房公積2024-01-21399人看過 -
法律綜合知識一、一般拆遷安置每人多少平方拆遷每個人能分的面積根據(jù)原房面積確定，一般平均分配。通常可以拆遷房屋的面積和人口數(shù)進(jìn)行安置，拆遷房屋的面積以房屋權(quán)屬證書和權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的2024-01-18380人看過
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這個問題通常有兩個方面的理解：一是各地區(qū)，各省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一；二是同一個征收項(xiàng)目，拆遷方區(qū)別對待，導(dǎo)致補(bǔ)償不公平不合理。從第一個方面來說，由于每個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，負(fù)責(zé)征收工作的各地方市縣級政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會有差異，所以每個地方的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一；從第二個方面來說，現(xiàn)實(shí)中很多地方政府不公布統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，或者是針對不同房屋適用不同的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致很多被拆遷人得不到公平合理的補(bǔ)償。遇到這種情況，建議作為被的人，建議不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫υu價結(jié)果進(jìn)行審查，或者對補(bǔ)償決定進(jìn)行行政復(fù)議或者行政訴訟，尋求公平合理的補(bǔ)償。張家港農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些《張家港市城市房屋拆遷管理辦法》第二十條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國家法律、法規(guī)及本辦法的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑，一律不予補(bǔ)償。違章建筑的認(rèn)定，由市規(guī)劃行政主管部門依法作出。拆除超過批準(zhǔn)使用期限的建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施等臨時建筑2023-08-05297人看過 -
一、搬遷安置費(fèi)一般怎么賠償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?1)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞?。被征收房屋價值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等2023-06-15114人看過 -
拆遷安置拆遷安置房屋一般分為兩種：1.一種是政府進(jìn)行一些市政工程，導(dǎo)致居民進(jìn)行動遷的，建造了相應(yīng)配套商品房或者是以中低價出售的商品房給拆遷居民，這種安置房，按照相關(guān)的法律規(guī)定，房子的產(chǎn)權(quán)是屬于個人所有的，但是由市政工程而獲得的安置房，雖然有個人所有權(quán)，但是要過戶需要5年之后，2.另一種安置房，是由于土地開發(fā)，需要進(jìn)行拆遷，開發(fā)商給被拆遷居民提供的配套房子。這些配套房子通常是通過代被拆遷人購買房子市場中一些中低價格的商品房。這一類的安置房，本質(zhì)上與一般購買的商品房是沒有區(qū)別的，是屬于被拆遷房的房子，不存在這轉(zhuǎn)讓期限的限制，只有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行上市交易，不受約束。只要取得房產(chǎn)證，安置房就可以自由買賣，過戶也不在問題。辦理過戶需要本人在場，也就是房產(chǎn)證上記錄的產(chǎn)權(quán)人，如果產(chǎn)權(quán)人是你，你就可以賣出安置房辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是多名的，需要所有的產(chǎn)權(quán)人都在現(xiàn)場才能辦理過戶手續(xù)。有5年轉(zhuǎn)讓期限但2023-06-12312人看過 -
法律綜合知識一、安置房產(chǎn)權(quán)多少年拆遷安置房有70年產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于登記房產(chǎn)權(quán)的人：1.安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的：房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有2023-03-30298人看過
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拆遷安置拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方。如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、通?？梢园磧?yōu)惠價格處理給你的多的平方。農(nóng)村宅基地規(guī)定多少平米《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)．例如《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》規(guī)定：第九條農(nóng)村村民每戶建住宅用地面積限額為80平方米至120平方米．利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅，或者對原舊住宅進(jìn)行翻建的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積．前款所稱住宅用地面積，是指住宅建筑物、構(gòu)筑物垂直投影范圍內(nèi)的占地面積．《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因2023-08-01116人看過 -
房產(chǎn)交易關(guān)于拆遷安置，國家總的原則要求，是先安置再拆遷。即先建好安置房，待拆遷戶全部搬遷新居后，再拆舊房。但地方上在實(shí)際操作中，實(shí)施起來效果并不太理想。1、政府并沒有如此多的庫存現(xiàn)房供應(yīng)拆遷戶選取。況且在土地財(cái)政的背景下，一些地方給錢比給房劃算，征收方也清楚這筆賬該怎么算。2、開發(fā)商也不會大量建設(shè)廉價的安置房，這不符合商人逐利的根本商業(yè)規(guī)律。安置房和商品房的利潤空間完全是兩碼事。3、法律并未明確規(guī)定，拆遷戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，必須是現(xiàn)房。從法律上沒有依據(jù)。4、從征收流程來看，時間也趕不上。拆遷的時間往往不會太長。從立項(xiàng)到征收是很快的。而且沒拿到征地批文之前，誰也無法保證項(xiàng)目一定能獲得審批。這種情況下，沒人敢盲目建安置房。一、購買拆遷安置房注意事項(xiàng)1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)：要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)2023-03-17442人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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農(nóng)村門面房拆遷補(bǔ)償和安置怎么安排四川在線咨詢 2023-11-20農(nóng)村門面房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、設(shè)施拆除以及商業(yè)建筑的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)龋捎陂T面房屬于商業(yè)土地征地拆遷，所以還需要對停產(chǎn)停業(yè)期間的損失進(jìn)行合法的賠償。 -
農(nóng)村宅基地拆遷安置補(bǔ)償款怎么安排江西在線咨詢 2022-05-101、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 2、現(xiàn)行的土 -
拆遷一般安置費(fèi)給多少天津在線咨詢 2024-05-11拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；2、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；4、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 -
一般拆遷安置多久能拿到拆遷款湖南在線咨詢 2023-07-13拆遷安置需要3個月拿到拆遷款。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住 -
農(nóng)村常住人口危房改造拆遷安置怎么安排陜西在線咨詢 2022-05-24截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。 1.拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女; 2、因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的; 3、因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的; 4、海員、船員、野外勘探人員
