銀行不予放貸有什么原因
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-09 14:55:32
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銀行不予放貸的原因
銀行拒絕個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)的情況主要分為三種，個(gè)人原因、開發(fā)商原因以及政策風(fēng)險(xiǎn)等。
個(gè)人原因：主要可能是借款人有嚴(yán)重的不良信用記錄、還款能力達(dá)不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請(qǐng)材料等。而對(duì)于二套房貸的個(gè)人，也要核查其個(gè)人是否還有貸款未繳納完畢。
開發(fā)商原因：一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
政策原因：所謂政策風(fēng)險(xiǎn)，可能是由于金融管理部門出臺(tái)新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達(dá)不到申請(qǐng)條件，最終被銀行拒絕貸款的情況。
幾種常見銀行貸款需要的條件。
貸款種類一：個(gè)人信用貸款
個(gè)人信用貸款是目前時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個(gè)人信用狀況良好;對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢?一般來說，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款
大學(xué)生對(duì)此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，目前很多地區(qū)都對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補(bǔ)貼或者無息貸款。那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢?一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。
貸款種類四：個(gè)體戶貸款
個(gè)體戶已經(jīng)成為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊(duì)了，但是面多個(gè)體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢?一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
目前很多人購房申請(qǐng)房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
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買房時(shí)，能貸多少錢，能貸多少年是所有人都必須要關(guān)注的焦點(diǎn)，只有房貸下來了，你才有可能完成購房。如果貸款批不下來，極有可能會(huì)因?yàn)檫`約而承擔(dān)賠償責(zé)任。這種案例在買新房和買二手房時(shí)都出現(xiàn)過，不能不引起我們的重視。你申請(qǐng)貸款30年不給批可能是以下個(gè)原因：一、你的年齡不符合要求。申請(qǐng)房貸是，年齡都是被放在第一位審核的。大部分銀行都要求年齡在18-65周歲之間，而年齡在30-50歲之間是最受歡迎的。銀行一般要求借款人年齡和房貸時(shí)長不得超過65年，否則不予審批。二、建筑年限久遠(yuǎn)房子建成時(shí)間越早，貸款年限越短。這個(gè)道理很容易理解，因?yàn)榉孔臃孔赢a(chǎn)權(quán)只有70年，而土地年限比房子年限更短，銀行審批貸款時(shí)對(duì)這二者的使用年限都會(huì)審查，并且取二者之間年限較短的計(jì)算貸款年限。這里需要提醒購買二手房的朋友們，你所接觸的現(xiàn)任房主也可能不是第一任房主，房產(chǎn)證上的年限不是最靠譜的，因?yàn)橥恋啬晗薏粫?huì)因?yàn)榉恐髯兏蜁?huì)重新計(jì)算。舉個(gè)2023-05-31381人看過 -
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隨著銀行信貸政策的收緊，銀行審批貸款時(shí)，對(duì)借款人的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了微妙的變化，征信好、還款能力強(qiáng)的人申請(qǐng)貸款也未必能一帆風(fēng)順，如今銀行放貸時(shí)會(huì)查哪些因素?我們總結(jié)后發(fā)現(xiàn)，主要分自然狀況、清償保障、與銀行關(guān)系三大類。一、自然狀況類自然狀況類，包括借款人姓名、年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)以及住房狀況，二手房的話還有房齡。1、貸款人年齡借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。2、貸款人職業(yè)職業(yè)同樣會(huì)影響房貸審批，有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工，其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。3、貸款人數(shù)確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請(qǐng)人的情況都會(huì)影響到貸款2023-05-3190人看過
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法律綜合知識(shí)一、退休金發(fā)放不及時(shí)的原因有什么退休金應(yīng)該都是按時(shí)發(fā)的。每個(gè)月就那幾號(hào)左右。沒按時(shí)可能有幾種情況：1．退休人員沒有按照規(guī)定每年一次生存認(rèn)證，停發(fā)待遇。2．特殊政策延遲發(fā)放養(yǎng)老金，但發(fā)放時(shí)會(huì)將未發(fā)的一次性補(bǔ)上。3．社保局或銀行因某些原因，延誤了推數(shù)據(jù)或者代發(fā)。二、退休金發(fā)放不及時(shí)怎么辦1、尋找法律援助。對(duì)于很多人來說，對(duì)于法律規(guī)定的一些條款并不熟悉，即使是與他們息息相關(guān)的退休金，也有不少法律盲點(diǎn)。如果遇到了推遲不發(fā)退休金的情況，可以找一些法律援助的律師向他們尋求幫助，咨詢他們有關(guān)退休金的條款。2、向有關(guān)部門投訴。按照國家的規(guī)定，是應(yīng)該準(zhǔn)時(shí)足額發(fā)放退休金的，如果部分企業(yè)違反了這個(gè)規(guī)定，可以到有關(guān)部門投訴。在我們那里就發(fā)生過這樣的事情，有三四十個(gè)退休的老人同時(shí)沒有收到退休金，要了多次無果。在拖延了三四個(gè)月以后，退休金仍然沒有發(fā)放，他們沒有其他的辦法，只能向有關(guān)部門提出投訴，投訴成功以后退休金才發(fā)2024-01-17319人看過 -
銀行貸款原因如下：1．借款人只顧個(gè)人利益，不信守合同，信譽(yù)低下，合同到期后，有償還能力卻拖欠不還；2．借款人經(jīng)營虧本，沒有償還能力，也沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)；3．擔(dān)保人法律知識(shí)欠缺，有還款能力，拒不承擔(dān)保證人的義務(wù)；4．借款方因不可抗力或意外事故，履行合同困難；5．貸款方審查制度不嚴(yán)。借貸糾紛增多的主要原因是什么一、社會(huì)誠信缺失是主要原因。借貸人缺乏誠信是民間借貸糾紛產(chǎn)生的最主要原因?，F(xiàn)實(shí)中，有的當(dāng)事人在借款之前就已經(jīng)明知自己沒有償還能力，但為了滿足自己的需要，又不得不借款；有的當(dāng)事人根本沒有按照雙方在借款時(shí)的約定使用借款，其借款的目的就是為了把借得的錢以更高的利率再轉(zhuǎn)借給他人，從而牟取中間的利息差額；有的當(dāng)事人借款后由于經(jīng)營不善或者將資金用于非法活動(dòng)虧損而無法按約定償還借款；還有的當(dāng)事人純粹是為了騙取出借人的借款，許諾高息利誘出借人。這些人在借款后或以種種理由推托，不主動(dòng)償還；或沒有償還能力，根本不2023-07-22160人看過 -
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不良資產(chǎn)銀行不良資產(chǎn)產(chǎn)生有哪些原因?國家融資體制，國有企業(yè)所有權(quán)安排，國有獨(dú)資商業(yè)銀行改革滯后。如何解決銀行不良資產(chǎn)問題，要對(duì)國有商業(yè)銀行進(jìn)行改革，國有企業(yè)要進(jìn)行改革。(一)中國銀行不良資產(chǎn)生成的階段不良資產(chǎn)處置的國際經(jīng)驗(yàn)，客觀、全面地估計(jì)不良資產(chǎn)的范圍及影響是成功處理不良資產(chǎn)問題的首要原則。中國國有銀行和資產(chǎn)管理公司約2.8萬億元的不良資產(chǎn)，28.68%的不良資產(chǎn)比例，23.99%的GDP占比，即使純粹以官方公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字計(jì)算，中國銀行業(yè)不良資產(chǎn)問題已十分嚴(yán)重。進(jìn)一步的問題不良資產(chǎn)如何處理?中國銀行不良資產(chǎn)生成于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變過程中。國有銀行不良貸款的形成有三個(gè)時(shí)間段：20世紀(jì)80年代至90年代初向傳統(tǒng)老工業(yè)企業(yè)發(fā)放的貸款和對(duì)盲目重復(fù)建設(shè)發(fā)放貸款形成的不良資產(chǎn)約占銀行不良資產(chǎn)的1╱3;90年代初經(jīng)濟(jì)過熱時(shí)發(fā)放貸款形成的不良貸款約占1╱3;90年代中后期，國家實(shí)施企業(yè)破產(chǎn)兼并改制形成的不良2023-04-23470人看過
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法律綜合知識(shí)銀行放貸程序是什么現(xiàn)在生活中我們買房都會(huì)選擇房屋按揭貸款方式，也是國家為中國公民提供的一項(xiàng)關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是銀行放貸流程，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：一、二代身份證復(fù)印件。二、家庭戶口薄復(fù)印件。三、貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個(gè)體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）四、個(gè)人收入證明原件（如近6個(gè)月的工資流水或六個(gè)月的個(gè)人流水二選一即可）五、個(gè)人征信報(bào)告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）六、婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）七、已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付首付款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（首付款方面商業(yè)按揭首付最少為30％，公積金按揭購房首付最少則為20％）銀行放貸流程：準(zhǔn)備好以上資料之后，到辦理按揭貸款當(dāng)?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點(diǎn)信貸部，會(huì)有專門負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理接待2023-12-1180人看過 -
小額貸款預(yù)期年化利率可適當(dāng)高于銀行預(yù)期年化利率，但不得超過銀行同類貸款預(yù)期年化利率的4倍，即不得搞高利貸。如果預(yù)期年化利率超過4倍，雙方發(fā)生糾紛的話，法庭不保護(hù)超出的部分利息，但是沒有糾紛時(shí)，就可以獲得更高預(yù)期年化收益。所以說就算超過了規(guī)定的利息也不會(huì)有問題。1、操作方式不同不同的操作方式會(huì)間接的影響貸款成本，小額貸款公司從申請(qǐng)、審核、放款每一個(gè)環(huán)節(jié)都需要專人辦理，而商業(yè)銀行貸款流程簡單，減少了人力成本，同時(shí)，小額貸款公司為了減少貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般是一個(gè)月還一次款，貸款期限不超過三年，無形中就提高了貸款成本。2、資金來源不同商業(yè)銀行可以通過居民存款來獲得大量資金來源，這也是商業(yè)銀行最基本的功能之一，憑借國家政策和自身信譽(yù)獲得大量廉價(jià)儲(chǔ)蓄資金，小額貸款公司則不具備吸儲(chǔ)功能，資金來源沒有銀行強(qiáng)大，放貸只能按照自身依靠資金，所以貸款成本自然比較高。3、額度不同銀行的貸款額度一般比較高，少則幾萬多則上百萬，一2023-04-30290人看過
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婚姻狀況證明指有關(guān)組織或單位出具的公民婚姻狀況，書面內(nèi)容包括已婚、未婚、離異、喪偶、無 配偶、同居，及其姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作性質(zhì)、住址等。 婚姻狀況證明的開具需要到戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)或者婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)。... 更多>
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信用卡逾期銀行不予放貸內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-30如果你符合放貸條件。但是銀行又不予放貸，一般原因如下：①當(dāng)前存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況; ②貸記卡當(dāng)前存在逾期未還; ③準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi)); ④貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi)); ⑤單筆貸款24個(gè)月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔(dān)保人代還); ⑥近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄; ⑦單筆貸款存在累計(jì) -
銀行不良貸款的形成原因是什么河南在線咨詢 2021-11-23不良貸款形成的原因：貸款合同約定到期后（含展期后到期），借款人逾期不還貸款；借款人和擔(dān)保人被依法宣告破產(chǎn)，清償后未能還清貸款；或者借款人遭受重大自然災(zāi)害或事故，損失巨大，無法得到補(bǔ)償?shù)摹?/div>
房貸還不上銀行起訴是什么原因澳門在線咨詢 2022-03-31如果您還款逾期了很久，貸款銀行就會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和抵押擔(dān)保合同的約定，貸款行將向法院起訴，法院受理后就會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施。如果您是以房子來做抵押的話，法院就會(huì)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將您的房子進(jìn)行查封，此外，法院會(huì)凍結(jié)你以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款。 判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)
銀行貸款的時(shí)候要求他項(xiàng)權(quán)證放款，是什么原因？安徽在線咨詢 2021-07-11他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注
行政處罰不予立案的原因是什么？江西在線咨詢 2021-07-10根據(jù)《行政處罰法》第二十七條，當(dāng)事人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法從輕或者減輕行政處罰： (一)主動(dòng)消除或者減輕違法行為危害后果的; (二)受他人脅迫有違法行為的; (三)配合行政機(jī)關(guān)查處違法行為有立功表現(xiàn)的; (四)其他依法從輕或者減輕行政處罰的。違法行為輕微并及時(shí)糾正，沒有造成危害后果的，不予行政處罰。
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