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我國房屋拆遷補償按照房屋面積計算，而非按人頭計算。拆遷前需要調(diào)查評估房屋情況，確?？陀^公正。已登記房屋以權(quán)屬證書和登記簿為準(zhǔn)，未登記建筑按政府認(rèn)定處理。農(nóng)村拆遷補償也是按照房屋進行，包括貨幣補償、房屋調(diào)換和宅基地安置。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償是按照房屋面積計算的，而非按人頭計算。房屋面積一般以房產(chǎn)證上載明的面積為準(zhǔn)。房屋征收部門在房屋拆遷評估前，需要對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象，確保評估對象的全面客觀。同時，房屋征收部門應(yīng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已登記房屋情況和未經(jīng)登記建筑的處理結(jié)果。對于已登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。若房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致，除非有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤，否則以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進行評估。農(nóng)村拆遷不是按照戶口或人頭進行補償，而是按照被拆遷房屋進行補償，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和宅基地安置等。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償是按照房屋面積計算的，而非按人頭計算。房屋征收部門在評估前需進行調(diào)查，確保評估客觀全面。已登記房屋以權(quán)屬證書和登記簿為準(zhǔn)，未登記建筑按政府認(rèn)定處理。農(nóng)村拆遷補償包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和宅基地安置等。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷補償應(yīng)確保合理公正，保障被征收人的合法權(quán)益。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。