房子析產(chǎn)給子女需要什么手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 22:00:09
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1、需要到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理財產(chǎn)公證的手續(xù)，如果已經(jīng)在離婚協(xié)議當(dāng)中約定了房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有，就不需要辦理析產(chǎn)公證了。2、辦理好了之后，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理免交契稅的申請，之后還需要攜帶相關(guān)證件辦理離婚析產(chǎn)登記的手續(xù)，并且要繳納50元的登記費用。
房子析產(chǎn)怎么辦，詳細(xì)手續(xù)
辦理房子析產(chǎn)手續(xù)為：
（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
（2）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；
（3）到房管局辦理免征契稅申請；
（4）到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交50元登記費；
（5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)證過戶給子女需要的手續(xù)：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父母雙方簽字；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；領(lǐng)取完稅憑證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。房子沒辦理房產(chǎn)證怎么過戶房子沒辦理房產(chǎn)證無法過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒辦理房產(chǎn)證的房子沒存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)證辦理房屋過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第2023-12-09202人看過 -
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房產(chǎn)交易房屋過戶給子女需要的手續(xù)有：1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋管理機(jī)關(guān)申請過戶，填寫申請表；2、房屋管理機(jī)關(guān)對申請人提交的申請進(jìn)行審核查證；3、房屋管理機(jī)構(gòu)對審核通過的辦理房產(chǎn)變更登記，發(fā)放房產(chǎn)證。一、民房過戶需要什么手續(xù)呢？房產(chǎn)證過戶流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申2023-04-10494人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式，過戶手續(xù)有：1.夫妻雙方簽署一份贈與確認(rèn)協(xié)議書，夫妻雙方約定將該房產(chǎn)贈與給子女。2.贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈與的書面合同，即贈與書，表明房產(chǎn)的贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關(guān)材料，例如該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等等。3.被贈與人憑原房屋所有權(quán)證、贈與確認(rèn)協(xié)議書，去繳納契稅，并領(lǐng)取契證。4.辦理公證。5.由被贈與人到房地產(chǎn)管理部門申請辦理變更登記，并提交相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書和公證書、契稅收據(jù)等資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.贈與人將房產(chǎn)交付給被贈與人。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的2023-06-1356人看過
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長春離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。析產(chǎn)基本步驟:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、取證。新規(guī):離婚房產(chǎn)過戶免個人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是2023-02-17334人看過
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離婚判決一般是看夫妻雙方感情是否確已破裂，若是夫妻感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。相反，人民法院在審理案件中，無法認(rèn)定夫妻感情確已破裂的，一般是不會準(zhǔn)予雙方離婚的。夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚... 更多>
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#離婚判決
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離婚房子析產(chǎn)手續(xù)要滿足什么浙江在線咨詢 2022-11-25辦理析產(chǎn)手續(xù)需要雙方當(dāng)事人一起憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議或者法院判決，住房房產(chǎn)證，一起到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產(chǎn)過戶手續(xù)。重新辦理只有一方名字的戶口本。 -
民法典子女房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-09房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān) -
子女的房屋析產(chǎn)手續(xù)有哪些江蘇在線咨詢 2023-01-27房屋析產(chǎn)給子女的流程具體如下：首先，要到公證處辦理析產(chǎn)公證，還要辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；然后，到房管局辦理免征契稅申請以及離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交50元登記費；最后，領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證，房屋析產(chǎn)流程即辦理完畢。 -
離婚房子析產(chǎn)手續(xù)需要多少時間北京在線咨詢 2022-06-19離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)要三十個工作日。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十八條，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗： （一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致； （二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致； （三）登記申請是否違反法律、行政 -
離婚析產(chǎn)房子過戶需要哪些手續(xù)天津在線咨詢 2022-11-10貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款; 2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
