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工程總承包和施工總承包的異同點分析

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 15:11:44 203 人看過

工程總承包和施工總承包的區(qū)別在于：

1、定義不同。工程總承包從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對工程項目實行全過程承包；施工總承包是建筑工程發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的施工總承包單位；

2、承包范圍不同。工程總承包承包范圍最廣，從項目資金管理、設(shè)計、施工、請施工監(jiān)理、竣工驗收；施工總承包從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程分項。

一、工程總承包需要以下資質(zhì)：

1、企業(yè)注冊資本金3億元以上；

2、企業(yè)凈資產(chǎn)3．6億元以上；

3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上；

4、企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標準。

二、施工總承包包含以下內(nèi)容：

1、地基與基礎(chǔ)。對技術(shù)要求很高，畢竟在整個建筑中發(fā)揮著承重作用；

2、主體結(jié)構(gòu)。是建筑工程的重要組成部分，發(fā)揮著承上啟下的作用；

3、建筑屋面。將其承受的荷載與墻柱融為一體；

4、裝修裝飾。裝修裝飾工程一般是在建筑工程完工后，對其進行美化、完善等，力求達到最佳的使用效果。

總之，建設(shè)工程的工程量是非常大的，而且涉及到金額也很大，工程一般都是要交給相關(guān)的承包單位來進行承包的，但是承包一定要符合相關(guān)的資質(zhì)才可以。

什么是施工總承包

施工總承包是發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負責，承包完成施工任務(wù)。根據(jù)《建筑法》規(guī)定：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。

《中華人民共和國建筑法》第七條：建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

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