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1、預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。3、提交用地預(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。4、征詢意見，組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。5、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。由國(guó)土資源局根據(jù)土地利用情況擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。土地征收的程序（一）土地現(xiàn)狀調(diào)查土地現(xiàn)狀調(diào)查的對(duì)象是擬征收的土地的地類、權(quán)屬、地上房屋、地上青苗以及附著物的情況。（二）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)

一、征收基本農(nóng)田的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是哪個(gè)？征收基本農(nóng)田應(yīng)該是由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的。法律規(guī)定了國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的超過(guò)三十五公頃的土地以及其他土地超過(guò)七十公頃的情形?；巨r(nóng)田受到嚴(yán)格保護(hù)，所以批準(zhǔn)機(jī)關(guān)也要求最高行政機(jī)關(guān)。根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。二、基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，

基本農(nóng)田是按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地?；巨r(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地。一般來(lái)說(shuō)，劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地都是基本農(nóng)田?！痘巨r(nóng)田保護(hù)法》第十五條基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址等確實(shí)無(wú)法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的，需要占用基本農(nóng)田的，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征收土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

征收永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

永久基本農(nóng)田可以征收，基本農(nóng)田是國(guó)家特別保護(hù)的耕地，對(duì)于基本農(nóng)田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第五條就規(guī)定，任何單位和個(gè)人都有保護(hù)基本農(nóng)田的義務(wù)，并有權(quán)檢舉、控告侵占、破壞基本農(nóng)田和其他違反本條例的行為。按照相關(guān)規(guī)定，基本農(nóng)田的面積應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的80%以上。劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地主要有：(1)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；(2)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃及可以改造的中、低產(chǎn)田；(3)蔬菜生產(chǎn)基地；(4)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；(5)國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。因此實(shí)際上許多耕地都屬于基本農(nóng)田的范圍。若您的耕地屬于上述范圍，則為基本農(nóng)田。當(dāng)政府部門決定征收您的耕地時(shí)，請(qǐng)注意須有國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)才可進(jìn)行征收，否則便是程序違法。根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國(guó)務(wù)院可以批準(zhǔn)

現(xiàn)在只有國(guó)家機(jī)關(guān)才有權(quán)征收，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。國(guó)家征收土地是以國(guó)家強(qiáng)制力來(lái)實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的依法轉(zhuǎn)移，因此只有法定的政府機(jī)關(guān)才能行使這項(xiàng)權(quán)力，非法定的機(jī)關(guān)和單位是無(wú)權(quán)這樣做，比如企業(yè)、事業(yè)單位，都不是征收土地法定的組織實(shí)施者。一、土地征收補(bǔ)償費(fèi)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征

一、征收基本農(nóng)田需經(jīng)什么批準(zhǔn)？征收基本農(nóng)田需要國(guó)務(wù)院審批。基本農(nóng)田是國(guó)家特別保護(hù)的耕地，對(duì)于基本農(nóng)田的征收程序也不同于其他的耕地。《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第五條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得改變或占用基本農(nóng)田，確實(shí)需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或是征收土地的，必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)。只有國(guó)務(wù)院有權(quán)批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田，其他任何單位都無(wú)此權(quán)力。二、劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地按照相關(guān)規(guī)定，基本農(nóng)田的面積應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的80％以上。劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地主要有：1、經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；2、有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃及可以改造的中、低產(chǎn)田；3、蔬菜生產(chǎn)基地；4、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田；5、國(guó)務(wù)院應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。三、征地拆遷是否合法？1、要知道有沒有建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理《

對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，由被征收人自愿選擇。不過(guò)，對(duì)于臨時(shí)建筑和簡(jiǎn)易房只予貨幣補(bǔ)償，不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人以家庭及其所有自然院落為單位，選擇完全貨幣補(bǔ)償安置方式的，被征收的房屋及附屬物按照評(píng)估價(jià)格給予被征收人一次性貨幣補(bǔ)償，并支付搬家費(fèi)和6個(gè)月臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)。被征收人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償金后，不再享受其他安置方式。完全失去住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，按“征一還一，差價(jià)找補(bǔ)”的原則，就近或異地還原安置在規(guī)劃的還原安置小區(qū)范圍內(nèi)。評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋實(shí)際情況按重置價(jià)予以評(píng)估，裝飾及附屬物按市場(chǎng)價(jià)予以評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果，計(jì)算被征收房屋的補(bǔ)償金額。根據(jù)被征收房屋補(bǔ)償金額結(jié)合還原安置房的核定價(jià)格，計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設(shè)施的模式建設(shè)，被征收人擇房時(shí)，根據(jù)實(shí)際還原安置的需要，以棟或單元為單位，按照簽訂的拆遷還原協(xié)議的安置順序號(hào)進(jìn)行選

依據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，征收基本農(nóng)田，必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)，省政府無(wú)權(quán)決定。相關(guān)法律：《土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：(一)永久基本農(nóng)田；(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。一、征收基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)

一、國(guó)家基本農(nóng)田征收一畝賠償多少？國(guó)家依法征收基本農(nóng)田沒有賠償金，只有補(bǔ)償金，每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是地方政府規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣

基本農(nóng)田可以被征收，基本農(nóng)田是國(guó)家特別保護(hù)的耕地，對(duì)于基本農(nóng)田的征收程序也不同于其他的耕地，只有國(guó)務(wù)院有權(quán)批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田，其他任何單位都無(wú)此權(quán)力。一、土地管理法第45條規(guī)定征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。二、耕地開墾費(fèi)繳納義務(wù)人有哪幾種耕地開墾費(fèi)繳納義務(wù)人是占用耕地的用地單位。耕地開墾費(fèi)一般為10至20元每一平方，經(jīng)國(guó)務(wù)院批

審查標(biāo)準(zhǔn)：1、征地拆遷是否合法首先要知道有沒有建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》；市、縣國(guó)土行政主管部門擬定《征收土地方案》，包含征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征收土地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安排途徑，原土地所有權(quán)人、使用權(quán)人情況等以及告知土地征收情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證；市、縣國(guó)土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查；安置補(bǔ)償方案；評(píng)估報(bào)告等文件。2、其次還要看是否是為了公共利益而征收。土地征收是國(guó)家為了公共利益需要，依照相關(guān)法律法規(guī)將集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合理補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。如果是政府為了公共利益而征收的土地，即便被征收人不同意也不能阻止征收的行為。一、征收基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定1、征收土

根據(jù)《廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償試行辦法》的規(guī)定，被征收房屋權(quán)利人可以選擇的補(bǔ)償安置方式有以下幾種：一、復(fù)建安置復(fù)建安置適用于村民委員會(huì)、祠堂等農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的公共建筑物和有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織物業(yè)，按照拆一補(bǔ)一的原則進(jìn)行安置。被征收房屋權(quán)利人選擇復(fù)建安置的，要與征收部門結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與復(fù)建安置的房屋價(jià)值的差價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指被拆遷人因拆遷行為而失去了房屋所有權(quán)，拆遷人用其所擁有的房屋對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。三、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被征收房屋重置單價(jià)×征收部門核定的房屋套內(nèi)建筑面積＋區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)×征收部門核定的土地補(bǔ)償面積。對(duì)被征地農(nóng)民非住宅房屋不作復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。被征收農(nóng)民集體所有土地上房屋獲得安置補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)：合法有效的集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、宅基地使用權(quán)證、房

國(guó)家農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般來(lái)說(shuō)為該農(nóng)田被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。其中，征收旱田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1．3萬(wàn)元；征收水田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元；征收菜田平均每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3萬(wàn)元。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。（1）征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（2）征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置