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離婚前購買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情況：

（一）婚前買房是一方個人支付的。這種情況在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。離婚時，財產(chǎn)的處理只能根據(jù)業(yè)主的意愿進(jìn)行；

（二）婚前買房均由兩人出資。雖然還沒結(jié)婚，但兩人一起出資買房，可以分割，分割方式?jīng)]有約定，按照當(dāng)時的出資比例；

（三）一人支付婚后首付還款。法律規(guī)定，婚前買受人支付首付的，首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后償還貸款部分屬于共同財產(chǎn)，由夫妻共同分割。

離婚后該如何分戶？

（一）離婚后分戶申請的條件

1、除夫妻雙方戶口不能分立外，原家庭戶成員分開生活的，可以分立家庭戶；

2、在原家庭戶住所外，新建（購）住房的成年人，可以分立家庭戶；

由于要求分戶的男女是已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)或者拿到了法院的離婚判決書（或調(diào)解書），因此男女雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，如果房子已經(jīng)分給或判給了一方，另一方就需要把戶口遷移出來，如在當(dāng)?shù)赜泻戏ü潭ㄗ∷蛴兄毕涤H屬，應(yīng)將戶口遷到固定住所或直系親屬處。如果沒有，則可到戶口所在地派出所申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警調(diào)查核實后，將戶口掛靠在街道集體戶。

（二）離婚分戶要交的材料

去派出所辦理離婚分戶、遷戶手續(xù)時需要帶以下材料：

1、本人離婚分戶申請書；

2、單位（村居、小區(qū)）證明；

3、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、宅基地使用證等有關(guān)證件。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。