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父母離婚財產(chǎn)給兒女需要過戶嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-28 03:00:12 396 人看過

需要的；離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女，但是協(xié)議離婚和訴訟離婚，房產(chǎn)過戶給子女需要準備的材料不一樣。

1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

(1)關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書。

(2)離婚證及復印件。

(3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。

(4)房產(chǎn)證。

(5)身份證明及復印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：

(1)生效的法院判決書及復印件。

(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證。

(3)身份證明及復印件。

(4)房產(chǎn)證。

一、房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種：

以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶，第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶：

1、以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的。

因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)

3、以繼承的方式將房屋過戶給子女，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

綜合上面所說的，夫妻在進行離婚了之后就會涉及到財產(chǎn)的分割，但如果雙方協(xié)商把財產(chǎn)分割給自己的兒女的話，那么就需要利用贈與的方式進行過戶到兒女們的名下，所以，在處理的時候就要多咨詢一下相關的部門，這樣才能更好的辦理。

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