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辦理房屋所有權(quán)證需要的材料有：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、購房合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

一、如何辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)

1、到房屋所在地進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證；2、帶上公證書原件、繼承過戶申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行繼承登記；3、繳納手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，法定繼承或遺囑繼承不收取個(gè)人所得稅；4、房產(chǎn)過戶登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等；5、領(lǐng)取房產(chǎn)證書。

二、父母協(xié)議單獨(dú)贈(zèng)與兒子的房兒媳加名字有用嗎

1、贈(zèng)與協(xié)議簽訂后以及實(shí)際履行，現(xiàn)在房產(chǎn)屬于兒子個(gè)人所有，如果要增加兒媳的名字，需要所有者即兒子同意。但男方同意后，房子會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻加名，婚前婚后各不同。

(1)婚后加名：

這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

注意事項(xiàng)：如果是之前簽訂購房合同時(shí)沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。

(2)婚前加名：

按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。

(一)贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；

(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方接受父母贈(zèng)與，如果在贈(zèng)與公證書中，父母沒有指明是只是贈(zèng)與給子女個(gè)人單獨(dú)所有，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，法律上退定為受贈(zèng)人夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)。

三、南寧合法穩(wěn)定住所或戶口遷入需要什么？

合法穩(wěn)定住所（含租賃）材料包括下列情形之一材料：

①屬商品住房、自建房的，提供房屋所有權(quán)證，或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或契稅完稅證，或國有土地使用證，或集體土地使用證等房屋權(quán)屬證明材料；

②屬單位分配住房的，提供房屋所有權(quán)證，或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，或單位的購房、分房、租賃合同（證明）等房屋權(quán)屬證明材料；

③屬租賃私有住房的，提供《房屋租賃登記備案證明》和房主的居民身份證、房屋權(quán)屬證明；

④屬遷入親友住房（親友戶口不在該住房）的，提供房主的居民身份證及房屋權(quán)屬證明；

⑤屬遷入本市親友戶內(nèi)的，提供戶主（房主）的居民戶口簿、居民身份證及房屋權(quán)屬證明、投靠人與戶主的親屬關(guān)系證明(無法提供親屬關(guān)系證明的，與戶主關(guān)系登記為非親屬)。