關(guān)于在集體土地上建設(shè)拆遷安置房的問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-05-02 17:43:41
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拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）
（二）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額（2）房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助+不含周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過(guò)渡期外臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住性住房損失補(bǔ)償
1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)，則公式第二項(xiàng)為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；
3。被拆遷人得到補(bǔ)償，表明房屋是自用的。（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以以貨幣補(bǔ)償金額的價(jià)值換取產(chǎn)權(quán)房。其具體計(jì)算方法為（被拆遷+6套被拆遷房屋建安單價(jià)并入新建+同區(qū)域新建多層商品住房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；（二）被征收的村、村民小組的組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)與新十價(jià)補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
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建設(shè)用地土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)，用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)2、青苗補(bǔ)償費(fèi)，用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值耕種季數(shù)3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征2023-07-07404人看過(guò) -
動(dòng)遷房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持。也就是說(shuō)，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買賣合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購(gòu)房款，并實(shí)際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。一、買房不簽合同買賣是否有效1、進(jìn)行房屋買賣時(shí)，沒(méi)人簽訂房屋買賣合同，但辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買賣行為有效，沒(méi)有辦理登記的，房屋買賣行為無(wú)效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣2023-03-10441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)【要點(diǎn)】農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷安置問(wèn)題，歷來(lái)是審判務(wù)實(shí)中爭(zhēng)議較大的問(wèn)題，因?yàn)樘幚碓搯?wèn)題國(guó)家政策比較多，法律適用較少，這與我國(guó)實(shí)行的兩大土地制度：國(guó)家土地所有制和集體土地所有制有關(guān)，而這兩種制度下的拆遷、安置法律銜接比較困難。特別是目前地方上采用的拆遷、安置每人享有40平方安置房問(wèn)題，涉及到是否具有分房資格問(wèn)題，而該問(wèn)題的解決需要首先確認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，這個(gè)問(wèn)題不是人民法院適用法律就能解決的，需要當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門，根據(jù)村民委員會(huì)提供的相關(guān)個(gè)人信息資源進(jìn)行確認(rèn)，不應(yīng)是人民法院受案范圍。【案情】原告趙某與被告郭某于2006年1月23日登記結(jié)婚，與郭某的父母同住在槐蔭區(qū)任家莊205號(hào)，結(jié)婚后原告趙某的戶口隨之遷至濟(jì)南市槐蔭區(qū)任家莊。同年12月2日生一女孩郭某某。被告郭某于2009年2月訴至本院要求與原告趙某離婚，經(jīng)本院調(diào)解雙方于2009年4月8日協(xié)議離婚，本院制作了（2009）槐民2022-04-17245人看過(guò) -
拆遷安置房的事宜包括：一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。二、拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。三、評(píng)估機(jī)構(gòu)勘察測(cè)量。四、初步估價(jià)報(bào)告公示。五、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。交通事故處理的相關(guān)事宜交通事故處理具體法規(guī)可以參照《中華人民共和國(guó)道路交通安全法（2011修正）》：第七十三條公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)交通事故現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、檢查、調(diào)查情況和有關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定結(jié)論，及時(shí)制作交通事故認(rèn)定書，作為處理交通事故的證據(jù)。交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)載明交通事故的基本事實(shí)、成因和當(dāng)事人的責(zé)任，并送達(dá)當(dāng)事人。第七十四條對(duì)交通事故損害賠償?shù)臓?zhēng)議，當(dāng)事人可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。經(jīng)公安機(jī)關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法院提起民事訴訟。第七十六2023-07-10305人看過(guò)
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拆遷安置時(shí)，村集體獲得的賠償?shù)姆峙涫怯赊r(nóng)村集體成員經(jīng)民主議程確定怎樣進(jìn)行分配的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。第二十五條林地家庭承包中，承包方的繼承人請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，應(yīng)予支持。農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償安置費(fèi)用是如何分配1、補(bǔ)償給股東已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的2023-07-04456人看過(guò) -
各有關(guān)部門、有關(guān)建設(shè)單位：為了保證我市拆遷安置房建設(shè)的質(zhì)量，確保我市暢通工程的順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)成都市拆遷安置房建設(shè)協(xié)調(diào)辦公室認(rèn)真論證，制定了《成都市拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。成都市建設(shè)委員會(huì)二○○二年三月十三日成都市拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：1、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高，多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應(yīng)按照《成都市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30％以上設(shè)置。3、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和居委會(huì)辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等。4、在25米以下（2023-04-22129人看過(guò) -
1、建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實(shí)施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。市和區(qū)、縣國(guó)土房管局不得接受拆遷委托。2、本市對(duì)城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級(jí)評(píng)審和資質(zhì)年審制度，具體辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。3、拆遷范圍確定后,拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋。(二)房屋租賃。(三)改變房屋、土地用途。區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并在拆遷范圍內(nèi)予以公示。通知和公示應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍、暫停事項(xiàng)和暫停期限。暫停期限不超過(guò)1年;建設(shè)單位需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)區(qū)、縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不超過(guò)1年。拆遷范圍由區(qū)、縣國(guó)土房管局按照規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)的范圍確定。4、建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)2023-06-15294人看過(guò) -
近幾年來(lái)，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷暴露的問(wèn)題越來(lái)越多，群體性上訪也越來(lái)越突出。有的地方持刀、持械、持爆炸物，使用暴力抵制房屋拆遷。還有的地方利用黑社會(huì)勢(shì)力將農(nóng)民置于死地，個(gè)別人命案震動(dòng)中央。問(wèn)題一：被征用農(nóng)村集體土地尚未轉(zhuǎn)用，土地上的附著物和青苗未補(bǔ)償，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻已經(jīng)取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，土地性質(zhì)在法律上已發(fā)生了變化，出現(xiàn)了“一女二嫁”的現(xiàn)象。問(wèn)題二：被征用農(nóng)村集體土地因附著物和青苗補(bǔ)償不能協(xié)商一致或補(bǔ)償款不到位，農(nóng)民不肯交地。無(wú)奈之下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自行組織強(qiáng)制交地，政府派出了相關(guān)人員支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)法可依的強(qiáng)制交地行為。問(wèn)題三：被征用農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷因達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)《房屋拆遷許可證》，用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施房屋拆遷。房屋所有者卻以農(nóng)村集體土地征用中的房屋拆遷不是城市國(guó)有土地上房屋拆遷，不適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為由抵制拆遷。問(wèn)題四：被征用2023-07-04315人看過(guò)
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集體土地有本市戶口的：1。截至房屋拆遷許可證發(fā)放之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，實(shí)際居住一年，本市無(wú)其他住房或者有住房但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)安置人口。2、截至房屋拆遷許可證發(fā)放之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口不滿一年的，在被拆遷房屋中居住，在本市無(wú)其他住房或者有住房但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)當(dāng)安置人口。如何處理房屋面積糾紛？1、首先判斷面積誤差是否在3％以內(nèi)（含3％），如果是，就按照實(shí)際面積來(lái)計(jì)算價(jià)格；2、如果面積誤差超出3％的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。如果面積大于合同約定，在3％以外，價(jià)款由出賣人承擔(dān)；如果面積小于合同約定，在3％以外，出賣人雙倍返還。法律依據(jù)：《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約2023-08-18316人看過(guò) -
集體土地甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________.房屋基本狀況乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_______________.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________.拆遷安置甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套____2023-06-08246人看過(guò) -
拆遷協(xié)議集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；2、磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。拆遷安置的流程1、發(fā)布拆遷公告。2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實(shí)施統(tǒng)一拆遷。3、工作人員入戶工作，到戶見(jiàn)人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢(shì)和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問(wèn)，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽(yáng)能等情況，并開(kāi)具登記單，戶主簽字。4、簽署拆遷協(xié)議；并申報(bào)擬選戶型。5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門（樓房交進(jìn)戶門）鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場(chǎng)清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開(kāi)具《拆遷驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十九條縣2023-07-02167人看過(guò) -
集體土地未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的；自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)自建建筑物；未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過(guò)農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；占有國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過(guò)道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。有集體土地使用證建房算是違建嗎現(xiàn)在的土地都是國(guó)家的，新的土地使用權(quán)是70年不動(dòng)，但是你只有對(duì)土地的使用權(quán)和支配權(quán)，沒(méi)有權(quán)，所以不論你在上面想建什么建筑，都必須要到當(dāng)?shù)亟ü懿块T提出申請(qǐng)，待批準(zhǔn)了才能建，因此，私自建房不屬違法行為，但屬于違章建筑，因?yàn)椴唤?jīng)過(guò)國(guó)家建筑管理部門批準(zhǔn)，2023-07-0575人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、合肥集體土地拆遷掛戶怎么安置的依照我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例之規(guī)定，倘若戶口僅僅因?yàn)閽炜慷O(shè)在拆遷地域，但個(gè)人在該區(qū)域擁有房產(chǎn)的情況下，此類空掛戶口者仍然具備獲取拆遷安置補(bǔ)償款項(xiàng)的權(quán)益。在安徽省合肥市這個(gè)特定地區(qū)，涉及集體土地的拆遷工作時(shí)，政府部門或許會(huì)采取提供安置住房或者貨幣補(bǔ)償?shù)榷嘣绞絹?lái)實(shí)施安置措施。具體的安置方案則可能會(huì)因應(yīng)當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃以及相關(guān)政策的變動(dòng)而有所調(diào)整?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、河北工廠拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)最新要告訴你們個(gè)好消息，咱們河北省的工廠拆遷賠付政策要有新變化啦！這個(gè)新政策就是為了讓我們的工廠搬遷變得更方便、更好，也讓被拆房子的農(nóng)戶們生活水平不下降。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，下面2024-07-14121人看過(guò) -
首先弄清楚是商業(yè)開(kāi)發(fā)還是公益用地，一般開(kāi)發(fā)商都是打著公益用地的旗號(hào)，你如果不經(jīng)過(guò)復(fù)議你就掌握不了開(kāi)發(fā)商的證據(jù)（商業(yè)開(kāi)發(fā)）他們可能公告里說(shuō)是公益用地，實(shí)際上是商業(yè)開(kāi)發(fā)，回遷安置和商業(yè)開(kāi)發(fā)國(guó)家征收的稅率不一樣，所以，這個(gè)上面肯定開(kāi)發(fā)商要做文章。你必須做好準(zhǔn)備，掌握這個(gè)證據(jù)，收集證據(jù)的途徑就是要和周圍的鄰居搞好關(guān)系，建立聯(lián)系，然后，從已經(jīng)去政府復(fù)議的按照政府的法律程序走的人手里就能收集到，但是，你要保護(hù)好他們，他們?yōu)槟銖?fù)印材料時(shí)你要想法刪去他們的樓棟號(hào)，和房屋面積姓名什么的，這樣做是為了保護(hù)好他們不受任何傷害。而且，如果你不走法律程序，一般的工作人員問(wèn)你時(shí)都不要拿出來(lái)給他們看。這是很好的證據(jù)。開(kāi)發(fā)商和你簽訂的協(xié)議，一定要看仔細(xì)，應(yīng)該說(shuō)按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，這份協(xié)議上開(kāi)發(fā)商有可能準(zhǔn)備好幾種，每個(gè)人都不一樣，所以你一定要注意，有可能增刪，所以你要仔細(xì)逐條的對(duì)照，有可能差2023-07-07491人看過(guò)
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集體土地指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。... 更多>
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集體土地拆遷土地上的安置房如何解決？香港在線咨詢 2023-11-11法律分析 解決集體土地上拆遷安置房問(wèn)題的方法是：及時(shí)、足額的支付集體土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)炔疬w安置補(bǔ)償費(fèi)用。 -
關(guān)于空地建設(shè)的拆遷賠償問(wèn)題上海在線咨詢 2023-07-20臨街房屋拆遷院落空地有沒(méi)有補(bǔ)償分兩種情況： 一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落，這類空地院落是有補(bǔ)償?shù)模?二是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況，這類空地院落是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｗ罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》中，明確了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn) -
集體土地如何安置拆遷內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-271、拆遷安置集體土地應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書和國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向 -
集體建設(shè)用地上后安置的是國(guó)有土地還是集體土地四川在線咨詢 2022-10-17拆遷一般是指進(jìn)入城市建設(shè)，那樣不可能再安排發(fā)放宅基地，你就別強(qiáng)調(diào)土地了 -
廣安安置房建設(shè)的相關(guān)問(wèn)題海南在線咨詢 2024-12-29關(guān)于拆遷安置房的補(bǔ)償,主要可以分為兩個(gè)部分。如果是第一次拆遷后獲得的安置房,現(xiàn)在再次面臨拆遷,那么可以按照正常的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。而如果是自己不是安置人員卻購(gòu)買了安置房,并且已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷,根據(jù)合同約定,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)由原房主獲得,購(gòu)買人則需要向原房主索賠。 在實(shí)踐當(dāng)中,安置房買賣問(wèn)題比較復(fù)雜,會(huì)涉及到房屋過(guò)戶交易等糾紛。因此,如果購(gòu)買安置房,需要注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)
