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玉林征收土地玉東湖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-03 11:03:52 251 人看過

征地拆遷是實(shí)踐中經(jīng)??吹降默F(xiàn)象,征地是為了支持國(guó)家的大型工程建設(shè),拆遷房子則原因是很多的,但征地拆遷后都會(huì)給土地的使用者和拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償多少則需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r分析。土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為?,F(xiàn)征地一般指征收。

征收土地就是國(guó)家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的強(qiáng)制手段。征收土地具有以下特征:

(1)征地是一種政府行為,是政府的專有權(quán)力

(2)必須依法批準(zhǔn);

(3)補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi),造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置;

(4)強(qiáng)制性。

(5)權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后,其所有權(quán)屬于國(guó)家,不再屬于農(nóng)民集體。

(6)征地行為必須向社會(huì)公開,接受社會(huì)的公開監(jiān)督。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為以下幾種:

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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    玉林農(nóng)村土地征地程序如下:(一)征地報(bào)批前工作程序【征地情況告知】在征地報(bào)批前,市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶?!墩鞯馗嬷獣酚蓢?guó)土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方,市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攝像和錄像,取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳??!墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶?guó)家秘密。【征地調(diào)查確認(rèn)】在征地報(bào)批前,市、縣國(guó)土資源局或者國(guó)土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等,據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》,并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。【函告征地情況】市、縣國(guó)土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)
    2023-02-18
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  • 玉林勞動(dòng)法辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何?
    工廠不能隨便辭退你的。按照玉林勞動(dòng)法辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),工廠違法辭退你,你可以要求支付賠償金?!秳趧?dòng)合同法》第87條的規(guī)定,用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的,應(yīng)當(dāng)依照本法第47條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。第47條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)法辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么員工離開公司的原因不同,依照法律規(guī)定,補(bǔ)償或賠償是不一樣的,具體可以參考下面觀點(diǎn):若公司無合法理由辭退員工,是違法解除勞動(dòng)合同,應(yīng)每工作一年支付2個(gè)月工資作為賠償金。以員工離職前12個(gè)月的平均工資計(jì)算工資標(biāo)準(zhǔn),是全部工資的平均。若公司有拖欠工資或克扣工資或單方面調(diào)你的工作崗位或降低你的工資等違法原因,您可以以此被迫提出離職或確實(shí)是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難等原因解除,是有補(bǔ)償?shù)模抗ぷ?/div>
    2023-08-08
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  • 征收集體土地時(shí)湖北省土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
    一、征收集體土地時(shí)湖北省土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?全省的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,由縣級(jí)以上地方人民政府自行規(guī)定?!锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位
    2023-06-15
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  • 玉泉區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定:按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
    2024-05-09
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#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
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    • 玉林市玉林鎮(zhèn)青苗征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是啥?
      山西在線咨詢 2021-04-16
      廣西省玉林市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):基本農(nóng)田不低于57530元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于20920元/畝;集體土地未利用地在5230元/畝到20920元/畝之間。第二區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):基本農(nóng)田不低于54890元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于19960元/畝;集體土地未利用地在4990元/畝到19960元/畝之間。第三區(qū)片的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):基本農(nóng)田不低于52250元/畝;集體土地建
    • 玉溪市澄江縣土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      貴州在線咨詢 2021-04-09
      云南省玉溪市澄江縣土地共有二類:   一類區(qū)片范圍:Ⅰ,澄江縣城規(guī)劃區(qū),水田150000元/畝,水澆地75000元/畝,旱地(園地)68000元/畝,未利用地12000元/畝。Ⅱ,風(fēng)麓街道辦事處除一類區(qū)Ⅰ以外的其他地區(qū),水田140000元/畝,水澆地68000元/畝,旱地(園地)65000元/畝,未利用地8000元/畝。   二類區(qū)片范圍:Ⅰ,龍街街道辦事處、右所集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、撫仙湖旅游度假示范區(qū),
    • 玉林牧草地征收可以如何補(bǔ)償
      廣西在線咨詢 2023-08-06
      1、牧草地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等
    • 玉林市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      廣東在線咨詢 2023-08-29
      樂山市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
    • 2022年廣西玉林征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
      新疆在線咨詢 2022-11-13
      1.征地補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)當(dāng)按照土地原用途支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。如征收的土地是耕地,則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2.法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)