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1、房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證／不動(dòng)產(chǎn)證）2、過戶申請表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）3、房屋買賣合同4、買賣雙方身份證、戶口本5、房地產(chǎn)評估報(bào)告（評估公司或中介提供）查看6、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）7、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）濰坊市房產(chǎn)交易中心地址：濰坊市奎文區(qū)虞河路426號(hào)查看：

二手房交易的注意事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及

(一)參合農(nóng)民應(yīng)選擇在本市定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診，常見病可就近在鎮(zhèn)、村定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診。需要住院治療的，按規(guī)定辦理入院手續(xù)。對需要轉(zhuǎn)往市外定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)救治的患者應(yīng)按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)診手續(xù)。外出務(wù)工的參合農(nóng)民在輸入地二級(jí)以上公立醫(yī)療機(jī)構(gòu)發(fā)生的住院費(fèi)用，可按市外醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診規(guī)定回本市報(bào)銷。對處于康復(fù)期的參合病人應(yīng)積極轉(zhuǎn)往下級(jí)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行治療。(二)參合農(nóng)民在本市內(nèi)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診發(fā)生的醫(yī)藥費(fèi)用實(shí)行就診即報(bào)、出院即報(bào)。門診費(fèi)用須憑《合作醫(yī)療證、戶口簿、身份證、單據(jù)、處方等有關(guān)憑證報(bào)銷;住院費(fèi)用須憑《合作醫(yī)療證、戶口簿、身份證、住院資格審核表、單據(jù)等有關(guān)憑證報(bào)銷。(三)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)診到本市以外定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)住院治療的參合患者，出院后須持《合作醫(yī)療證、身份證、戶口簿、住院病歷首頁復(fù)印件、費(fèi)用匯總清單、住院單據(jù)、轉(zhuǎn)診證明等到轉(zhuǎn)診的定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)報(bào)銷。(四)參合農(nóng)民同時(shí)參加商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)或符合其他政策規(guī)定費(fèi)用優(yōu)惠的，一般

1、婚姻登記處具有管轄權(quán);2、當(dāng)事人依法登記離婚，至今依然是該狀態(tài)不變;3、當(dāng)事人持有規(guī)定的身份證件;4、原則上當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請，填寫《申請補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證聲明書。當(dāng)事人因故不能到原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)申請補(bǔ)領(lǐng)婚姻登記證的，可以委托他人辦理。委托辦理應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的當(dāng)事人的身份證件的復(fù)印件以及委托書。其中，委托書中應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人辦理婚姻登記的時(shí)間及承辦機(jī)關(guān)、目前的婚姻狀況、委托事由、受委托人的姓名和身份證件號(hào)碼。此外，受委托人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交其本人的身份證件。

費(fèi)用：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：1、公證費(fèi)40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收。所需材料：1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套；2、不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

一、濰坊辦理二手房貸款（1）遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。具體多長時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。（3）銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。（4）交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。（5）買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，

購買二手房一次性付款方式的交易流程一、買賣雙方協(xié)商一致達(dá)成購房意向，并確定房屋成交價(jià)格。二、到二手房交易服務(wù)中心網(wǎng)上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同；如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同。攜帶相關(guān)資料：1、買賣雙方有效的身份證明（含身份證等相關(guān)證件）；2、房屋所有權(quán)證；3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復(fù)印件；4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。三、買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)（在二手房交易服務(wù)中心二樓簽訂的合同，直接在監(jiān)管銀行存款；注意事項(xiàng)：1、認(rèn)真填寫二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表；2、帶上房屋買賣電子合同、雙方的有效身份證件及其他相關(guān)資料；3、存入房屋買賣交易資金時(shí)，認(rèn)真填寫合同編碼KFXXXXXXX；4、通過轉(zhuǎn)賬方式存入監(jiān)管賬戶的，請仔細(xì)填寫清楚監(jiān)管銀行名稱、監(jiān)管賬戶戶名和賬

社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)內(nèi)容有哪些社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)是國家和社會(huì)根據(jù)一定的法律法規(guī)，為向保障范圍內(nèi)的勞動(dòng)者提供患病時(shí)基本醫(yī)療需求保障而建立的社會(huì)保險(xiǎn)制度。我國的社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)由基本醫(yī)療保險(xiǎn)和大額醫(yī)療救助、企業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)和個(gè)人補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)三個(gè)層次構(gòu)成。1、基本醫(yī)療保險(xiǎn)和大額醫(yī)療救助所謂基本醫(yī)療保障是指保證職工在患病時(shí)能得到目前所能提供給他的、能支付得起的、適宜的治療技術(shù)，它包括基本藥物、基本服務(wù)、基本技術(shù)和基本費(fèi)用等內(nèi)容。大額醫(yī)療救助：大額互助，普通門診給予報(bào)銷的。而特別門診及住院這塊，大額互助報(bào)銷的是一年內(nèi)超過統(tǒng)籌基金報(bào)銷封頂線的費(fèi)用，普通門診起付線是2000(相當(dāng)于免賠額)，2000以上報(bào)50%，最多可報(bào)2萬。特別門診和住院報(bào)銷，它報(bào)銷的是超過統(tǒng)籌基金封頂線(7萬)的那部分費(fèi)用，報(bào)70%，最多10萬。2、企業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)企業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)是指企業(yè)在參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)承受能力，本著自愿的

1、至少須有一方當(dāng)事人戶口在本省轄區(qū)內(nèi);2、雙方均無配偶，自愿結(jié)婚，無直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系;3、男方已滿22周歲，女方已滿20周歲;4、雙方戶口簿和身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證件號(hào)應(yīng)當(dāng)一致;不一致的，應(yīng)當(dāng)先到公安部門更正;證件丟失或超過有效期的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦膊块T補(bǔ)辦證件。5、網(wǎng)上預(yù)約需提前兩個(gè)工作日申請，受理日期為一個(gè)月(按30天計(jì)算)之內(nèi)的工作日。6、預(yù)約當(dāng)事人必須按照規(guī)定步驟，填寫雙方真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，如提供的信息有任何錯(cuò)誤或不實(shí)之處，登記機(jī)關(guān)有權(quán)不予受理。7、婚姻登記機(jī)關(guān)嚴(yán)格按照法律規(guī)定、預(yù)約工作程序?yàn)楫?dāng)事人辦理結(jié)婚登記;當(dāng)事人在約定日期和時(shí)間段沒有到場的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)不予受理。

醫(yī)療保險(xiǎn)有時(shí)間限制嗎《社會(huì)保險(xiǎn)法第27條規(guī)定，“參加職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)的個(gè)人，達(dá)到法定退休年齡時(shí)累計(jì)繳費(fèi)達(dá)到國家規(guī)定年限的，退休后不再繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，按照國家規(guī)定享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇;未達(dá)到國家規(guī)定年限的，可以繳費(fèi)至國家規(guī)定年限?！贬t(yī)療保險(xiǎn)要交多少年目前，我市參保職工繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)的最低年限為滿25年，且在我市實(shí)際繳費(fèi)年限不得低于5年。2002年12月31日前符合國家規(guī)定的連續(xù)工齡視同繳費(fèi)年限。繳足最低年限仍未達(dá)到法定退休年齡的職工應(yīng)當(dāng)繼續(xù)繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。達(dá)到法定退休年齡未繳足最低年限的，必須以上年全市職工平均工資為基數(shù)，按照8%比例一次性繳足基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，其費(fèi)用全部納入統(tǒng)籌基金。根據(jù)國家規(guī)定，失業(yè)者參保是無需繳費(fèi)的。在失業(yè)期間可參加職工醫(yī)保，保費(fèi)由失業(yè)保險(xiǎn)基金支付。失業(yè)保險(xiǎn)異地轉(zhuǎn)移，醫(yī)?？呻S同轉(zhuǎn)移。失業(yè)者在失業(yè)地即可參加職工醫(yī)保了，其失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為其繳納醫(yī)保費(fèi)的期限，與領(lǐng)

1、國家機(jī)關(guān)及參照享受公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助的事業(yè)單位參保：(1)機(jī)關(guān)事業(yè)單位參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)須提供事業(yè)法人登記證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件);(2)提供本單位上年《勞動(dòng)情況報(bào)表(國家統(tǒng)計(jì)局;(3)提供基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人員(含退休)名冊和編制機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的《增人工資基金表。2、企業(yè)及不享受公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助的事業(yè)單位參保：(1)企業(yè)單位參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)須提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件)，不享受公務(wù)員補(bǔ)助的事業(yè)單位參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)須提供事業(yè)法人登記證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(原件及復(fù)印件);(2)提供本單位上年《勞動(dòng)情況報(bào)表(國家統(tǒng)計(jì)局;(3)提供基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保人員(含退休)名冊。3、非正規(guī)組織就業(yè)人員參保：非正規(guī)組織就業(yè)人員由非正規(guī)就業(yè)組織管理單位，填寫參保人員名冊，并附非正規(guī)組織就業(yè)協(xié)議書(復(fù)印件)、本人身份證(復(fù)印件)，到醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理參保手續(xù)。4、

二手房交易的陷阱有：1.陰陽合同陷阱；2.賣房者并非房主本人；3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事項(xiàng)有：1.產(chǎn)權(quán)是否明晰；2.手續(xù)是否齊全；3.交易時(shí)是否在租；4.物管費(fèi)用是否拖欠；5.合同約定是否明確。一、買賣二手房要小心房主的哪些貓膩1.房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。2.有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，還在被別人租賃。3.房產(chǎn)如為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會(huì)導(dǎo)致合同無效。4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。二、購買二手房注意什么事項(xiàng)購買二手房時(shí)一定要注意的事項(xiàng)有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋

稅費(fèi)包括：（原營業(yè)稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0．05％（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔為4％。一、二手房的更名費(fèi)是怎么收的1、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。2、契稅普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。3、個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5