兇宅購(gòu)買后，是否允許退房？
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時(shí)間： 2023-07-06 19:22:26
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如果賣房者故意隱瞞“兇宅”情況出賣的房屋，購(gòu)房者是可以要求退房的。
“兇宅”是民間普遍用來(lái)指代發(fā)生過(guò)自殺、兇殺、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋，其并非法律概念。
如果出賣人或中介違反誠(chéng)實(shí)信用原則，沒(méi)有如實(shí)披露所售房屋屬于“兇宅”這一真實(shí)情況；
導(dǎo)致購(gòu)房人違背其真實(shí)意思表示購(gòu)買了所售房屋，就屬于欺詐，購(gòu)房人可以《民法典》要求撤銷該房屋買賣合同。
二手房買到兇宅怎么處理
二手房買到兇宅的處理方式是：買方可以要求退房，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購(gòu)買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣方返還購(gòu)房款并支付利息。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十九條
第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
《民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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一般情況下，由于買方原因不能簽訂合同的，定金不予退還。建議您與開發(fā)商協(xié)商。買受人未按照認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同，或者出賣人在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給他人，導(dǎo)致未正式簽訂合同的，買受人違約的，定金不予退還。如果賣方違約，定金應(yīng)雙倍返還。或者雙方都在規(guī)定的期限內(nèi)。合同正式簽訂的，定金可以作為房屋價(jià)款，也可以在買受人履行合同后收回。一方違約的，按“不退”或“雙倍退”處理。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書違約金規(guī)定是什么購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書違約金規(guī)定是依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！渡唐贩夸N售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用2023-07-01388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于已辦理抵押登記手續(xù)的住宅，若抵押合同并未明令禁止對(duì)此類房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，則抵押人有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)向抵押權(quán)人發(fā)出通知。在這種情況下，被抵押的房產(chǎn)是可以正常交易的。而購(gòu)買了這一房產(chǎn)的買受人必須肩負(fù)起以該房屋為保障來(lái)確保債務(wù)得以圓滿履行的重大責(zé)任。當(dāng)此種情況出現(xiàn)，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人將房款提存至指定賬戶或?qū)で筇崆扒鍍斎控?fù)債資金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的；可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。2024-07-28312人看過(guò) -
退房買房后想退房法律允許。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋買賣合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、租賃合同解除不繳納違約金怎么辦如果事先在合同中采取些變通措施，可以在解除合同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。2、也可以在合同中事先約定，一方如要解除合同，需要提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，只要履行了解除通知的手續(xù)，就不用承擔(dān)違約金，相應(yīng)的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先繳納的押金。合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書面文件予以證明。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保2023-03-27319人看過(guò) -
未成年兒童可以買房。具體如下：1、法律不限制購(gòu)房者的年齡，因此以未成年人的名義購(gòu)房是符合規(guī)定的。只有在簽訂購(gòu)房合同并辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，未成年人才不能單獨(dú)交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。未成年人簽訂的房屋買賣合同為無(wú)效合同或有效合同；2、對(duì)于效力待定的合同，合同在法定監(jiān)護(hù)人未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下無(wú)效。未成年人應(yīng)當(dāng)經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人同意或者法定監(jiān)護(hù)人代表其購(gòu)買房屋。毆打未成年兒童要負(fù)什么法律責(zé)任一、毆打未成年兒童要負(fù)什么法律責(zé)任1、毆打未成年兒童要負(fù)以下法律責(zé)任：（1）毆打行為導(dǎo)致未成年兒童的人身受到損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，如賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用；（2）毆打行為導(dǎo)致未成年兒童輕傷及以上的，該行為構(gòu)成故意傷害罪，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》第二十七條學(xué)校、幼兒園的教2023-07-05281人看過(guò)
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農(nóng)民房農(nóng)村宅基地不可以進(jìn)行買賣。因?yàn)閭€(gè)人只對(duì)農(nóng)村宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，并不具有所有權(quán)。農(nóng)村宅基地是歸集體所有的，但是宅基地上建有的房屋在滿足規(guī)定的條件下可以買賣。根據(jù)法律規(guī)定規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。農(nóng)村宅基地買賣要交稅嗎農(nóng)民房屋都蓋在宅基地上，而宅基地使用權(quán)是集體所有并非農(nóng)戶個(gè)人，所以原則上農(nóng)民的房屋是不準(zhǔn)賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人的，也不允許非集體經(jīng)濟(jì)組織人員買這一類被稱作“小產(chǎn)權(quán)”的房屋，那么集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員購(gòu)買，也是在換照時(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)房產(chǎn)管理站要收一部分契稅的，具體一般在百分之三之內(nèi)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體2023-07-0873人看過(guò) -
根據(jù)2021年生效的《民法典》相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買的房屋被認(rèn)定為兇宅，并且在對(duì)方存在欺詐行為等情況下，您可以退房。同時(shí)，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或賠償。行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失，各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。購(gòu)買的房屋被認(rèn)定為兇宅，并且在對(duì)方存在欺詐行為等情況下，您可以退房。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 兇宅買賣的法律2023-08-29477人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)買了兇宅后可以要求對(duì)方賠償：1、在不知情的情況下購(gòu)買兇宅，可以以賣方違反誠(chéng)實(shí)信用原則向法院提起訴訟；2、要求取消房屋買賣合同，如果已經(jīng)裝修，也可以要求對(duì)方賠償裝修。當(dāng)事人有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷因重大誤解訂立的、簽訂合同時(shí)明顯不公平的合同。買個(gè)房子是兇宅咋辦合同該為兇宅埋單？高樓大廈能當(dāng)家，茅屋草舍也能當(dāng)家，家不是扣著天棚的四面墻，而是一種住的感覺(jué)。在選擇住所時(shí)，誰(shuí)也不愿意住“出過(guò)事”的房子，因?yàn)槟菢?，你?duì)家的感覺(jué)就打了折扣。網(wǎng)友青衣墨子，房產(chǎn)中介的一位負(fù)責(zé)人，發(fā)起了一場(chǎng)搜集“南京兇宅檔案”的活動(dòng)引起了網(wǎng)友的大量跟帖，成為近期許多人議論的焦點(diǎn)。經(jīng)過(guò)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)，法律并不能在“兇宅”的問(wèn)題上給購(gòu)房者以充分的保護(hù)，而在購(gòu)房過(guò)程中，也沒(méi)有人幫購(gòu)房者進(jìn)行有效的監(jiān)督，有人說(shuō)公布“兇宅檔案”的確必要，但也有人認(rèn)為涉及隱私不碰為好。“兇宅”是這樣定義的在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)“兇宅”已成為圈2023-07-03371人看過(guò) -
退房可以，不需要一定是本人退房。退房時(shí)不需要開房時(shí)用的身份證，只需要房卡和住房押金單。前臺(tái)轉(zhuǎn)告住房部服務(wù)員退訂房間，并查房，檢查物品缺失情況，并報(bào)前臺(tái)，沒(méi)有物品損失，退房完成。如果退房超時(shí)，可以適當(dāng)和前臺(tái)協(xié)商處理。去酒店酒店帶上姨媽血算是什么酒店首先，給賓館床單弄上血跡，屬于顧客使用不當(dāng)，需要承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。當(dāng)客人入住一家賓館時(shí)，兩者已經(jīng)確立合同關(guān)系。從合同對(duì)等的角度來(lái)講，顧客有義務(wù)愛(ài)惜賓館提供的設(shè)施及用品，如果顧客在使用過(guò)程中對(duì)賓館設(shè)施產(chǎn)生了非正常的磨損，給賓館帶來(lái)了額外的工作負(fù)擔(dān)，那么作為服務(wù)方，可以同顧客協(xié)商，收取一定的費(fèi)用是合理的?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十六條旅館業(yè)的工作人員對(duì)住宿的旅客不按規(guī)定登記姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，或者明知住宿的旅客將危險(xiǎn)物質(zhì)帶入旅館，不予制止的，處二百元以上五百元以下罰款。旅館業(yè)的工作人員明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人員或者被公安機(jī)關(guān)通緝的人員2023-07-03279人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：看情況。無(wú)效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方就要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒(méi)有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無(wú)效，當(dāng)日起即可以要求對(duì)方退款?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。2024-04-30187人看過(guò) -
公租房公租房是不允許買賣的，因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，個(gè)人只是承租。就像租房一樣，不管住多久這房子都不是你的，因此不能進(jìn)行將它買賣。不過(guò)，承租公租房滿5年后可以申請(qǐng)購(gòu)買，也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易。成都公租房公租房申請(qǐng)步驟在成都申請(qǐng)公租房需經(jīng)過(guò)提出申請(qǐng)、提交材料、申請(qǐng)受理、初審、復(fù)審、終審幾個(gè)步驟。本地居民在申請(qǐng)時(shí)須在戶籍所在地的社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，其他非本地居民可在就業(yè)所在地社區(qū)居委會(huì)申報(bào)，機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等人員向所在單位申請(qǐng)。申請(qǐng)人需提供齊全且符合規(guī)定的材料。對(duì)初審、復(fù)審和終審?fù)ㄟ^(guò)的申請(qǐng)人，在新聞媒體上進(jìn)行公示，公示期間無(wú)異議的，簽署終審意見并蓋章，并納入公租房保障對(duì)象輪候配租?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十二條法律規(guī)定專屬于國(guó)家所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。2023-07-02421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)“兇宅”房主沒(méi)有告知義務(wù)，對(duì)于房屋內(nèi)曾發(fā)生非正常死亡事件的信息是否屬于房屋信息的一部分，目前在法律界存在爭(zhēng)議。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房原房主必須要向購(gòu)房人明確告知其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)抵押及債務(wù)糾紛等，并提供房屋質(zhì)量、設(shè)施及是否涉嫌訴訟等情況。而對(duì)于與房屋居住條件無(wú)關(guān)的信息，原房主沒(méi)有義務(wù)主動(dòng)告知。民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，盡管“兇宅”中有一定的封建迷信色彩，但是如果社會(huì)上大多數(shù)人不能接受這種房子，房主應(yīng)該尊重這種民間風(fēng)俗，房主對(duì)于房屋內(nèi)發(fā)生的非正常死亡事件有告知義務(wù)。所以，如果“兇宅”內(nèi)發(fā)生的非正常死亡事件屬于影響較大的社會(huì)事件且當(dāng)?shù)孛襟w曾進(jìn)行大規(guī)模報(bào)道，購(gòu)房者沒(méi)有與原房主在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，就房屋內(nèi)是否發(fā)生過(guò)非正常死亡事件進(jìn)行約定的，法律上可以默認(rèn)購(gòu)房者已經(jīng)對(duì)“兇宅”有所了解，購(gòu)房者難以追究原房主的法律責(zé)任。另外，如果購(gòu)房者已知曉系“兇宅”仍購(gòu)買，原房主則不負(fù)擔(dān)2024-04-23370人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、民法典宅基地是否允許被買賣民法典規(guī)定，宅基地可以允許買賣，但只能由本村的村民之間買賣，外村人不能購(gòu)買本村的宅基地。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地2023-06-19275人看過(guò)
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仲裁規(guī)則宅基地集體所有的土地，在宅基地上興建房屋的，只是取得宅基地使用權(quán)，所以宅基地所有權(quán)是不能買賣的，但對(duì)宅基地上的房屋可以買賣，房屋買賣后，宅基地使用權(quán)一并買賣。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申2023-03-01378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買到兇宅退房的期限是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年。賣房者故意隱瞞“兇宅”行為構(gòu)成欺詐的，雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則以及維護(hù)交易安全的需要，撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。2024-08-14332人看過(guò)
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退房的條件有賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者因?yàn)椴荒軞w責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人就可以申請(qǐng)解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。... 更多>
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買了兇宅現(xiàn)在退房法律允許嗎海南在線咨詢 2023-12-19如果是在賣方隱瞞房子是兇宅的情況下買到兇宅的，是可以退房的。因?yàn)榉梢?guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同的，該合同是可以撤銷的。而賣方隱瞞房子是兇宅就屬于這種情況，所以買方可以申請(qǐng)撤銷合同退房。 -
購(gòu)買兇宅后，能否要求退款？江蘇在線咨詢 2024-11-24"可以"。 1. 如果購(gòu)買了兇宅,可以要求退房。如果對(duì)方不同意,可以向法院起訴,要求撤銷房屋買賣合同,賣房人返還賣房款。 2. 在簽訂房屋買賣合同時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,不得違反公序良俗原則。交易時(shí),應(yīng)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息予以披露。 3. 如果房屋內(nèi)有人死亡,雖然不影響對(duì)房屋本身的使用,但會(huì)影響使用人的心理,客觀上會(huì)降低房屋對(duì)使用人的效用。房屋內(nèi)有人死亡的信息,會(huì)對(duì)購(gòu)買者是否愿意進(jìn)行交易,及 -
居民宅基地是否允許買賣？重慶在線咨詢 2022-06-261、農(nóng)村宅基地是村民用于建房的土地，它并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，村民僅僅享有使用權(quán)，它的所有權(quán)屬于集體所有。 2、宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。 3、在農(nóng)村房屋買賣中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買賣合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。 -
上海是否允許外地退休人員購(gòu)房？陜西在線咨詢 2024-12-10確實(shí)如此，假設(shè)當(dāng)事人已經(jīng)退休，并且其戶口已經(jīng)外遷，根據(jù)自身實(shí)際需求和情況，他們可以適當(dāng)?shù)貙艨谶w至上海市擁有穩(wěn)定居所的子嗣戶籍地。關(guān)于這方面的具體規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，您可以通過(guò)查閱《上海市公安局關(guān)于執(zhí)行本市投靠類戶口遷移政策的若干規(guī)定》（滬公發(fā)【2013】166號(hào)）來(lái)了解。 該規(guī)定明確規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)外遷并因各種原因返回上海的人員及其配偶，只要他們按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定年齡達(dá)到退休標(biāo)準(zhǔn)，或者是男性已達(dá)60歲 -
個(gè)人是否允許購(gòu)買硫磺粉甘肅在線咨詢 2024-05-02個(gè)人不允許購(gòu)買硫磺粉。硫磺屬于危險(xiǎn)化學(xué)品，未經(jīng)許可，任何單位和個(gè)人不得經(jīng)營(yíng)，否則，就是違法行為。未取得危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證從事危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法經(jīng)營(yíng)的危險(xiǎn)化學(xué)品以及違法所得，并處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
