一、老房子拆遷補償如何分配是正確的？
房屋拆遷財產(chǎn)分配規(guī)定是按照公平的原則進行分配。
拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關(guān)政策。拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而且實踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個案的具體規(guī)定，分割時應(yīng)盡量公平合理。
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
二、遇到拆遷糾紛怎么處理?
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、行政訴訟
當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。
4、補償協(xié)調(diào)裁決
是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。
三、拆遷補償款分割處理的程序是什么?
1、因拆遷安置補償，往往涉及到家庭共同財產(chǎn)，所以需要通過分家析產(chǎn)來分割財產(chǎn)，在離婚訴訟中往往不能分割，必須在離婚后另行提起分家析產(chǎn)訴訟。
2、分家析產(chǎn)訴訟，應(yīng)當(dāng)將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當(dāng)事人，共同原告或共同被告，這樣才能保護每一位家庭成員利益。
3、在訴訟之前，應(yīng)通過律師調(diào)查拆遷安置協(xié)議，如果檔案保管部門不配合，只能在訴訟后申請人民法院調(diào)查取證據(jù)，但起訴要有最幾本的證據(jù)，比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等，否則立案也存在難度。
老房子拆遷補償如何分配需要根據(jù)具體的情況來確定，如果是遇到了拆補償款的分配糾紛的，那么就可以首先由行政相對人之間協(xié)商處理，如果是協(xié)商不成的，那么行政相對人一方可以向人民法院提起訴訟，或者是向有關(guān)機關(guān)申請調(diào)解。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務(wù)。
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承諾扶貧搬遷拆老房子補償有以下兩點：1、是房屋安置補償，即國家統(tǒng)一修建移民安置房，分配安置房給貧困戶，讓困難戶從農(nóng)村搬遷到安置房居住。搬遷后原居住老房子按規(guī)定拆出，宅基地歸村集體所有。這種情況只針對住房安置拆遷，村集體不會收回困難戶的耕地，困難戶搬遷后依然可以耕種自己的土地；2、是經(jīng)濟拆遷補償。即國家按拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，支付困難戶房屋拆遷補償和土地安置補償后，困難戶將原有房屋拆除，宅基地和土地一并歸還村集體，自己利用安置補償款到其它地方購買土地和宅基地，也可以進城購買商品房。扶貧搬遷是為了擺脫貧困才進行搬遷的，是國家進行全面扶貧的一項重要措施，扶貧搬遷屬于政策幫扶性質(zhì)的移民搬遷，被搬遷的貧困戶會得到一定經(jīng)濟補償。拆遷車位如何補償1、搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán)如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標(biāo)注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權(quán)2023-07-2479人看過 -
公房拆遷補償金如何計算，如何分配，根據(jù)我國相關(guān)法律，公房拆遷經(jīng)濟補償金可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對房屋拆遷和臨時安置的補償房屋征收；（三）補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對符合住房保障條件的被征收人，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)2023-05-31493人看過 -
法律綜合知識1．老人的遺產(chǎn)（拆遷房），有遺囑的以老人的遺囑為準(zhǔn)，沒有遺囑的，按法定繼承，老人的配偶、子女、和父母（如果還健在的話），都是法定的第一順序繼承人，原則上，各繼承人間，平分遺產(chǎn)。2．繼承開始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等分配遺產(chǎn)，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協(xié)商，協(xié)商不成可以請有公信力的第三人調(diào)解，調(diào)解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產(chǎn)繼承不適用于仲裁）?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2024-04-17172人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面對這種情況，我們首先要明確一點，租賃廠房的承租人不是房租，只是單純的承租人。單純的承租廠房和租賃土地后建設(shè)的廠房面對拆遷時補償是截然不同的。廠房如果完全是租賃的取得的，拆遷人不會將承租人視為被拆遷人的，在談判的時候根本不會談到承租人的利益，而是直接跟房主進行談判補償?shù)膯栴}，最后要求承租人搬遷。這個情況當(dāng)然是承租人不能接受的，因為承租人在這里會有很多的設(shè)備等，造成了很多的實際損失。租賃廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是哪些？租用廠房搬遷賠償政府應(yīng)基于公共利益的需要，對相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；政府會事先發(fā)出拆遷公告和補償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決?！队型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二2023-07-02314人看過
男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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房屋拆遷時，鴿子的拆遷補償款如何分配？如何與房東拿取拆遷補償？河北在線咨詢 2022-01-27首先，房主對于他的房子是有所有權(quán)的，若拆遷他可以主張房子的拆遷補償費，但工作人員對于鴿子的補償費是另一個法律關(guān)系，您對鴿子享有所有權(quán)則對于鴿子的補償費是您的；其次，請問拆遷政策是怎樣規(guī)定的呢？工作人員是說明了對于鴿子的補償還是對于房子的補償？現(xiàn)在與房東協(xié)商的情況是怎樣呢？這種情況建議您積極與房東協(xié)商，若您協(xié)商存在困難，我可以幫您與房東和拆遷工作人員進行協(xié)商談判，可以幫您起草協(xié)議與房東進行約定，您提 -
如何理解拆遷補償?shù)姆绞? 如何正確補償拆遷人貴州在線咨詢 2022-05-10拆遷補償方式：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 -
離婚后老房子拆遷拆遷如何進行分配重慶在線咨詢 2022-07-231、對于私有住宅，離婚后的拆遷補償只給予產(chǎn)權(quán)人，也就是說只給房子的主人。即房產(chǎn)拆遷補償按照規(guī)定只屬于房屋產(chǎn)權(quán)一方，另一方無權(quán)請求分割。 2、對于公房，政策一般是對居住人進行補償。因此，對于未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補償款的。 3、對于集體土地上的房屋，規(guī)定按照戶口進行拆遷補償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補償款；戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，則 -
如何分配農(nóng)村宅基地房屋拆遷中涉及的拆遷問題？如何分配拆遷補償？黑龍江在線咨詢 2022-03-15我國的土地分為國有土地和集體用地。而農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的人身屬性，即只有該集體經(jīng)濟組織的成員才能依法使用該集體經(jīng)濟組織的宅基地。 在拆遷房屋時，通常會根據(jù)居住人口或者說戶口來分配拆遷利益;隨著實踐的成熟，人頭制的拆遷被磚頭制替代。以建筑面積進行拆遷補償?shù)姆桨敢呀?jīng)呈大勢所趨的態(tài)勢。而宅基地房屋的拆遷補償更復(fù)雜化。宅基地使用權(quán)的只能由當(dāng)初申請建房的申請人享有。而土地建筑物由實際建房的人享有。 實 -
離婚拆遷補償分配咋辦的，離婚后拆遷補償款如何分配？福建在線咨詢 2022-07-24拆遷補償中，有兩種補償方式：貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)安置，無論是被拆遷人獲得的拆遷安置款還是安置房都是被拆遷房屋上存在的利益的轉(zhuǎn)化行使。這種利益可能和房屋本身有關(guān)，也有可能是安置居住權(quán)有關(guān)。 1、如果房屋屬于私房的，即產(chǎn)權(quán)房，房屋的所有權(quán)人才是被安置對象，居住權(quán)人并不是被拆遷人。這個時候離婚案件的當(dāng)事人就需要分析一下了，該房屋是否屬于婚后取得的夫妻共同財產(chǎn)，如果僅僅是一方婚前財產(chǎn)或者是一方父母的財產(chǎn)，那動
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