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土地使用權(quán)質(zhì)押抵押的區(qū)分具體是什么呢
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-02 10:51:55 179 人看過

土地使用權(quán)只可以進行抵押不能質(zhì)押，以建設用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。當債務人不能按時償還債務的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

一、質(zhì)押合同與抵押合同有什么區(qū)別

質(zhì)押合同與抵押合同的區(qū)別：

1、抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)讓對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法對該財產(chǎn)進行折價或者以拍賣、變賣的價格優(yōu)先受償；

2、質(zhì)押權(quán)是指債務人或者第三人將其特定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依法以財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價格優(yōu)先受償該財產(chǎn)。需要注意的是，在實踐中，債務人往往會將自己的財產(chǎn)證交給債權(quán)人，并向債權(quán)人承諾以該房屋為擔保。但從法律上講，這樣的抵押不是在房管局登記的，抵押不能形成。

二、撤銷抵押登記的程序要如何辦理

撤銷抵押登記的程序為：當事人清償了貸款之后，準備好需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記即可，債務人或者第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押的，當債務人不按時償還債務的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

三、車主偷回已經(jīng)抵押的車犯法嗎

車主偷回已經(jīng)抵押的車犯法。如果是抵押車，債務到期后未償還，原車主基于抵押獲得車輛所有權(quán)構(gòu)成盜竊罪，如果是質(zhì)押車，雖然車輛合法占有，但車輛所有權(quán)仍屬于車主，一般不認為是犯罪，可以認定為違約，提起民事訴訟，要求對方提前償還債務。抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)某些財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依法以財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價格優(yōu)先受償。

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    質(zhì)押，是債務人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某些特定財產(chǎn)的占有，并由債權(quán)人掌握這些財產(chǎn)，用作債務人履行約定的支付款、或者履行事先約定好責任的擔保。當債務人履行完責任時，債權(quán)人須將質(zhì)押的財產(chǎn)如數(shù)歸還。當債務人拒絕履行其責任時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關規(guī)定，將債... 更多>

    #質(zhì)押
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      一、什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務的行為。通過土地使用權(quán)抵押，債權(quán)人可能取得土地使用權(quán)的變價處分權(quán)和就賣得價金先受償權(quán)。土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押。二、土地使用權(quán)抵押的
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      答： 1、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔保；當債務人不履行債務時，債務人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。 2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條的規(guī)定：依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設定抵押權(quán)。只不過劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)國土部門批準，現(xiàn)在該批準手續(xù)與抵押登記手續(xù)合二為一。 3、根據(jù)《擔保法》第
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      澳門在線咨詢 2023-06-11
      土地使用權(quán)抵押的辦理程序： 1、集體土地所有者出具同意抵押的證明; 2、對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估; 3、確認土地估價結(jié)果; 4、抵押雙方簽訂抵押合同; 5、申請抵押登記; 6、審核、登記; 7、核發(fā)抵押證明書。 《民法典》第四百四十七條，債務人不履行到期債務，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。
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      浙江在線咨詢 2021-03-12
      1、土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi)，在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下，將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔保；當債務人不履行債務時，債務人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價款。 2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十七條的規(guī)定：依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設定抵押權(quán)。只不過劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)國土部門批準，現(xiàn)在該批準手續(xù)與抵押登記手續(xù)合二為一。 3、根據(jù)《擔保法》第三十七
    • 土地使用權(quán)抵押貸款與抵押貸款有什么區(qū)別
      云南在線咨詢 2023-12-07
      土地使用權(quán)只能抵押，不能質(zhì)押。 土地使用權(quán)的抵押是一種不動產(chǎn)權(quán)利的抵押，用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 抵押與質(zhì)押區(qū)別在于： 一是標的物不同。抵押的標的物通常為不動產(chǎn)、特別動產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動產(chǎn)為主。 二是方式不同。抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。 三是擔保范圍有差別。抵押法定擔保范圍包括主債權(quán)及利息、違