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訪談錄:專利侵權(quán)訴訟策略和技巧
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-23 12:50:13 69 人看過(guò)

知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中,專利保護(hù)是一種比較強(qiáng)的保護(hù)手段。對(duì)于技術(shù)含量高的產(chǎn)品,企業(yè)一般會(huì)選擇用專利保護(hù)。然而,當(dāng)遇到專利侵權(quán)時(shí),由于專利涉及復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題,打這類官司最為費(fèi)時(shí)費(fèi)力。面對(duì)有時(shí)長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的訴訟,一些外國(guó)公司甚至選擇了離開(kāi)中國(guó)市場(chǎng)。英國(guó)Strix公司是留下來(lái)的大多數(shù)外國(guó)公司之一,它是全球最大的小型自動(dòng)溫控器制造商,在中國(guó)擁有近100件專利。上世紀(jì)90年代中后期,Strix產(chǎn)品開(kāi)始進(jìn)入中國(guó),從98年起,Strix公司為了一個(gè)小小的溫控器相繼投入了上百萬(wàn)元在中國(guó)打擊仿冒和專利侵權(quán)。不久前,Strix公司在兩起發(fā)明專利侵權(quán)訴訟中一審勝訴。Strix公司的執(zhí)著獲得了回報(bào)。為了讓讀者了解如何在中國(guó)進(jìn)行專利訴訟,日前本刊記者專程采訪了Strix公司在中國(guó)的訴訟代理律師---中國(guó)專利代理(香港)有限公司的董巍先生。

記者:最近,你們代理的Strix公司的專利訴訟案件相繼勝訴。請(qǐng)您簡(jiǎn)單介紹一下代理Strix公司訴訟案件的情況。

董:我公司從98年開(kāi)始代理Strix公司的專利訴訟案件。

Strix公司在專利領(lǐng)域里一直保持一個(gè)比較活躍的姿態(tài),它在中國(guó)的專利申請(qǐng)總量并不是太大,但是它申請(qǐng)的專利多數(shù)都實(shí)際應(yīng)用了,包括發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)。到目前為止,三種專利都提起過(guò)訴訟。Strix公司在全方面地利用中國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度來(lái)保護(hù)它在中國(guó)的市場(chǎng),中國(guó)很多生產(chǎn)溫控開(kāi)關(guān)、電連接器的廠商都被Strix公司告過(guò),有一些后來(lái)發(fā)展成為它的合作伙伴,有些仍是爭(zhēng)議不斷。

2005年年底,Strix公司的兩項(xiàng)發(fā)明專利分別在北京一審勝訴,對(duì)方已經(jīng)上訴,現(xiàn)在只能說(shuō)是階段性的勝利。

除了Strix案,最近我們代理的其它一些專利侵權(quán)案也接二連三地取得了階段性的勝利。如德國(guó)OBE公司提起的方法專利侵權(quán)訴訟,歷時(shí)四年多,中間辦案比較艱難,也有許多波折,最近得到了一審勝訴的判決。另外,日本島野公司就自行車撥鏈器外觀設(shè)計(jì)侵權(quán)提起的訴訟也取得了一審的勝利。

記者:權(quán)利人在提起專利訴訟之前,一般需要作哪些準(zhǔn)備?

董:我們認(rèn)為,要取得訴訟的成功,首先應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究和確立訴訟策略。

訴訟策略一般涉及以下幾個(gè)方面:

在哪兒打(Where);

什么時(shí)間打(When);

打誰(shuí)(Whom);

選擇什么樣的專利(WhichPatent)。

1.起訴地的選擇(Where)

這一點(diǎn)不僅對(duì)于國(guó)外當(dāng)事人,對(duì)國(guó)內(nèi)當(dāng)事人也同樣重要。因?yàn)榘凑铡?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11549837931131234884.html">民事訴訟法》,一般是在被告的住所地起訴。但是象這種知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件,因?yàn)榍謾?quán)認(rèn)定的難度非常高,如果選擇被告的住所地起訴,往往會(huì)受到地方保護(hù)主義的干擾。地方保護(hù)主義不光在涉外案件里,即使在僅涉及國(guó)內(nèi)當(dāng)事人的案件中也是普遍存在的一種現(xiàn)象。所以在專利侵權(quán)訴訟中,如何選擇專利訴訟的管轄地是非常重要的。按照最高人民法院的司法解釋,侵權(quán)行為發(fā)生地是改變管轄地的一個(gè)很好的選擇。在上述的幾件勝訴案件中,通過(guò)對(duì)侵權(quán)行為的調(diào)查和取證,我們都選擇了向非被告住所地的法院起訴。這樣做,我們明顯地感到案件受到的外界干擾少了很多。

在GP與KT這兩個(gè)法國(guó)公司之間就制備化肥方法專利的爭(zhēng)議中,由于法國(guó)KT公司在中國(guó)沒(méi)有住所地,但是它在山西、河北、陜西各有一個(gè)技術(shù)的使用者,這三家公司進(jìn)口法國(guó)KT技術(shù)時(shí)是通過(guò)北京的一家中間商,可以作為共同被告。因?yàn)橹薪楣臼潜本┑?,按理說(shuō)可以把案子放在北京打,但當(dāng)事人有些顧慮,因?yàn)樗捅本┻@家公司還有其它的業(yè)務(wù)往來(lái),最終選擇了到各省分別起訴。在各省進(jìn)行的訴訟中,這個(gè)案子出現(xiàn)了非常困難的局面:在經(jīng)過(guò)五年之久的訴訟后,當(dāng)事人在三個(gè)省都敗訴了。無(wú)可否認(rèn),案件受到很強(qiáng)的地方保護(hù)主義的影響,三家被訴企業(yè)都是當(dāng)?shù)睾軓?qiáng)的大型國(guó)有骨干企業(yè)。而且這里面還有一些意外情況,三個(gè)省的高院在判決中對(duì)同一件專利,同一當(dāng)事人,同一個(gè)權(quán)利要求作出了三種不同的解釋,這一點(diǎn)是非常令人吃驚的。就此,GP公司已經(jīng)向最高法院進(jìn)行了申訴,已被最高法院受理。到現(xiàn)在,這個(gè)涉案的專利權(quán)已經(jīng)過(guò)期,而爭(zhēng)議還在繼續(xù)。

2.訴訟時(shí)機(jī)的選擇(When)

選擇什么樣的時(shí)機(jī)起訴,起訴前是否要發(fā)警告信,以及是先談判后訴訟,還是先訴訟后談判等等這些問(wèn)題,也是訴訟開(kāi)始前要考慮的。時(shí)機(jī)的選擇,在不同的案件中是不一樣的。如日本島野公司不考慮許可,所以我們?cè)谶m當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)起訴就可以了。而OBE公司是考慮許可的,我們采取的方法是先接觸后起訴。我們現(xiàn)在收到的判決書是一份,但當(dāng)時(shí)被控侵權(quán)企業(yè)是若干個(gè),態(tài)度各不相同:有在收到警告信后就停止侵權(quán)的;有在收到警告信后仍然侵權(quán),但在起訴后和解的;最終只有一家訴訟到底。在Strix案中,Strix溫控器是一個(gè)中間產(chǎn)品,訴訟中不僅涉及了直接競(jìng)爭(zhēng)者,也涉及了終端產(chǎn)品---電熱水壺的制造商,訴訟過(guò)程中談和打是交織在一起的。何時(shí)訴訟,要根據(jù)案情合理選擇。

3.起訴對(duì)象的選擇(Whom)

這也是一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題。前面提到的幾個(gè)案件的共同特點(diǎn)就是侵權(quán)是群發(fā)性的,然而侵權(quán)訴訟中不可能把所有的侵權(quán)者都告上法庭,這樣在時(shí)間、金錢、精力上都無(wú)法承擔(dān)。如果都告,對(duì)方會(huì)產(chǎn)生一個(gè)強(qiáng)大的聯(lián)盟,這個(gè)聯(lián)盟會(huì)對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)乃至國(guó)家機(jī)關(guān)都會(huì)產(chǎn)生影響力,在專利無(wú)效的過(guò)程中會(huì)受到官方的影響,從而導(dǎo)致專利無(wú)效。那么,如何進(jìn)行選擇呢?這里我們常用的選擇方式是,一般以中型的、民營(yíng)的企業(yè)作為訴訟對(duì)象,盡量避免選擇大型的國(guó)有企業(yè)。有一個(gè)典型的案例。我們代理的一家知名的瑞士紡織機(jī)械廠商在中國(guó)也是受到了群發(fā)性的侵權(quán),我們建議選擇一個(gè)中小型的民營(yíng)企業(yè)作為訴訟對(duì)象,但是它當(dāng)時(shí)沒(méi)有接受我方代理人的建議,選擇了國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的大型國(guó)有企業(yè),連同一些民營(yíng)企業(yè)一并推上了被告席,這樣,它受到了強(qiáng)烈的反擊,可以說(shuō)是遭到了全行業(yè)的聯(lián)手反擊,最終導(dǎo)致了專利被無(wú)效。從這個(gè)案例可以看出,選擇告誰(shuí)對(duì)案件會(huì)有很微妙的影響。

4.保護(hù)主題的選擇(WhichPatent)

外國(guó)廠商早期在中國(guó)申請(qǐng)的專利絕大多數(shù)都是發(fā)明專利,認(rèn)為擁有技術(shù)壟斷就夠了,但是在中國(guó),情況并不是這么簡(jiǎn)單。在很多情況下,實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)這些小的專利會(huì)對(duì)案件的成功起到一些意想不到的效果。比如Strix公司98年在發(fā)明專利沒(méi)授權(quán)的時(shí)候,主要是靠外觀設(shè)計(jì)專利來(lái)維權(quán)。所以,選擇一種好打的,容易取證的,穩(wěn)定性強(qiáng)的專利去訴訟是在訴訟策略中要考慮的一個(gè)問(wèn)題。

外觀設(shè)計(jì)專利的訴訟周期也比較短,日本島野公司訴外觀設(shè)計(jì)專利侵權(quán)的案子半年就打完了。

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    一、利用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定,保證承包人的訴權(quán)訴訟時(shí)效又稱消滅時(shí)效,在我國(guó)現(xiàn)行民事立法上是指對(duì)在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利的權(quán)利人,使其喪失訴權(quán)的法律制度。我國(guó)《民法典》規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的普通訴訟時(shí)效期間為二年,從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。同時(shí)還規(guī)定,訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷,從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。實(shí)踐中,由于工程欠款拖的時(shí)間一般都比較長(zhǎng),承包人在兩年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)一般不可能不催要工程款,但是由于部分承包人缺乏法律意識(shí),沒(méi)有保留自己提出要求、主張權(quán)利的證據(jù),而導(dǎo)致其起訴因?yàn)檫^(guò)了兩年的訴訟時(shí)效而被法院駁回。因此,為了保證承包人的訴權(quán),承包人必須保留每次向發(fā)包人催要欠款的證據(jù),比如對(duì)方接受催款函的回執(zhí)、郵政快遞的簽收回執(zhí)等。此類證據(jù)提交后,可以起到認(rèn)定訴訟時(shí)效中斷的作用,從而保證債權(quán)人的訴權(quán)。在訴訟時(shí)效即將屆至,而承包
    2023-01-17
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  • 民事訴訟前調(diào)解的技巧與策略
    民事訴前的調(diào)解,應(yīng)當(dāng)征得雙方當(dāng)事人的同意。人民法院受理民事訴訟后,發(fā)現(xiàn)民事糾紛適宜調(diào)解的,可以先進(jìn)行調(diào)解,這個(gè)就是民事訴訟的訴前調(diào)解,人民法院在進(jìn)行調(diào)解前,應(yīng)當(dāng)詢問(wèn)雙方當(dāng)事人的意見(jiàn),雙方都愿意調(diào)解的,人民法院可以進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解成功的,雙方應(yīng)當(dāng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議,調(diào)解不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)立案審理。一般民事訴訟開(kāi)庭調(diào)解幾次,怎么調(diào)解我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定調(diào)解的次數(shù),調(diào)解是當(dāng)事人雙方自愿進(jìn)行的訴訟活動(dòng)。調(diào)解是日常生活中解決糾紛常見(jiàn)的一種方式,出現(xiàn)糾紛,許多人想的就是和解,沒(méi)必要鬧上法庭消耗人力物力,但是調(diào)解主要還是看當(dāng)事人的意愿。民事調(diào)解制度民事訴訟調(diào)解制度又稱法院調(diào)解,是指按照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定,在法院審判人員的主持下,雙方當(dāng)事人就發(fā)生爭(zhēng)議的民事權(quán)利義務(wù)自愿進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,解決糾紛的訴訟活動(dòng)。法院調(diào)解包括兩方面的含義:一是指人民法院審判人員在辦案過(guò)程中,對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行法制教育思想疏導(dǎo)工作的活動(dòng);二
    2023-07-14
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  • 催討不當(dāng)?shù)美麄鶆?wù)的技巧和策略
    催討不當(dāng)?shù)美麄鶆?wù)的方法有協(xié)商和訴訟。首選與得利人協(xié)商,要求其返還所取得的不當(dāng)利益,在協(xié)商不成的情況下,可以依法向人民法院提起訴訟。但如果得利人在不知道且不應(yīng)當(dāng)知道其取得的利益沒(méi)有法律依據(jù)的情況下,并且取得的利益也已經(jīng)不存在了,此種情形下,得利人不承擔(dān)返還該利益的義務(wù);反之,得利人應(yīng)返還其取得的利益并依法賠償受損人損失。債務(wù)催討有哪些有效方案1、簽署有效的書面合同雖然法律規(guī)定合同也可以口頭形式達(dá)成,而且不簽合同也并不等于事后就一定追不回貨款,但出于事后口說(shuō)有憑,避免債務(wù)人事后抵賴不承認(rèn)或狡辯的風(fēng)險(xiǎn)作考慮,簽署一份有效的書面合同還是非常有必要的。特別是在圍繞容易發(fā)生爭(zhēng)議的產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、價(jià)款以及付款期限、違約責(zé)任等方面,要制定、簽署有效的條款內(nèi)容,以客觀界定責(zé)任,避免事后債務(wù)人以質(zhì)量問(wèn)題、逾期供貨等等借口來(lái)逃避、推脫逾期付款責(zé)任。另外,出于減少訴訟成本和避免債務(wù)人地方保護(hù)主義的訴
    2023-07-02
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  • 婚姻律師訴訟策略技巧有哪些
    其一:夫妻感情是否確已破裂;其二:離婚后子女由哪方撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)如何支付;其三:家庭財(cái)產(chǎn)如何分割。如果夫妻雙方對(duì)以上三個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題,能夠協(xié)商一致,就可以直接到民政局婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)了,即可以節(jié)約費(fèi)用,又可以節(jié)省時(shí)間。但賈律師建議,最好在去之前寫好離婚協(xié)議,并雙方簽字,這樣把雙方的意思表示固定下來(lái),省得雙方在民政局辦手續(xù)時(shí),因?yàn)橐恍┲?jié)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,從而避免要幾次去民政局才能辦妥的尷尬。但是,有近40%的離婚爭(zhēng)議,男女雙方爭(zhēng)議分歧大,不能就離婚協(xié)議達(dá)成一致,只能聘請(qǐng)律師從中斡旋,直至訴到法院。有些當(dāng)事人甚至省去了聘請(qǐng)律師這一步,直接到法院進(jìn)行訴訟。一、立案時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。(一)仔細(xì)審閱提交訴訟材料,避免不必要麻煩的發(fā)生。1、避免被告二個(gè)住所地的情況出現(xiàn)。根據(jù)有關(guān)要求,一方提起離婚訴訟,立案時(shí),應(yīng)該提交法院的材料有:(1)起訴狀;(2)結(jié)婚證書;(3)身份證;(4)財(cái)產(chǎn)清單。應(yīng)該注意的是,
    2023-05-02
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  • 避免期貨交易侵權(quán)的策略與技巧
    人民法院在處理期貨交易中的侵權(quán)糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查侵權(quán)行為和損失之間是否具有因果關(guān)系,行為人是否有過(guò)錯(cuò);并應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)大小準(zhǔn)確確定當(dāng)事人的民事責(zé)任。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;雙方均有過(guò)錯(cuò)的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外,經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)將客戶的保證金和自己的自有資金分戶存放,??顚S?,挪用客戶的保證金給客戶造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償。共同侵權(quán)案件中的共同被告指什么?共同侵權(quán)案件中的共同被告指賠償權(quán)利人起訴部分共同侵權(quán)人的,人民法院應(yīng)當(dāng)追加其他共同侵權(quán)人作為共同被告。賠償權(quán)利人在訴訟中放棄對(duì)部分共同侵權(quán)人的訴訟請(qǐng)求的,其他共同侵權(quán)人對(duì)被放棄訴訟請(qǐng)求的被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償分額不承擔(dān)連帶責(zé)任?!睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l,行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò),其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
    2023-07-10
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  • 外觀專利侵權(quán)訴訟中的法律策略有哪些
    一、外觀專利侵權(quán)訴訟中的法律策略有哪些外觀專利侵權(quán)訴訟中的法律策略有:1.對(duì)涉嫌侵權(quán)產(chǎn)品與涉案專利進(jìn)行視圖比對(duì),如果設(shè)計(jì)要部基本相同,難以區(qū)分,評(píng)估侵權(quán)成立的可能性大??;2.對(duì)外觀設(shè)計(jì)專利自行評(píng)估或向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局申請(qǐng)?jiān)u價(jià)報(bào)告以確認(rèn)專利穩(wěn)定性;3.對(duì)侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證,主要涉及生產(chǎn)商、銷售商、生產(chǎn)銷售規(guī)模、利潤(rùn)率等各類數(shù)據(jù);4.做好前面的準(zhǔn)備工作之后就采取維權(quán)行動(dòng)了,可以直接向法院起訴。二、外觀專利侵權(quán)訴訟中收集的證據(jù)1.專利證書:證明原告是該外觀專利的合法持有人,證明其有權(quán)提起訴訟。2.侵權(quán)證據(jù):可以包括被告產(chǎn)品的照片、實(shí)物樣品、宣傳資料、市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等,用于證明被告產(chǎn)品與原告專利相似或相同。3.購(gòu)買侵權(quán)產(chǎn)品的證據(jù):如購(gòu)買合同、發(fā)票、收據(jù)等,證明原告從被告處購(gòu)買了侵權(quán)產(chǎn)品。4.第三方鑒定報(bào)告:如果原告認(rèn)為被告的產(chǎn)品侵犯了其外觀專利,可以請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,并出具鑒定報(bào)告。5.其他證據(jù)
    2023-12-16
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  • 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的策略和技巧
    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟:1、雙方需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同。2、在簽訂合同后90日內(nèi)持房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記,申報(bào)成交價(jià)格。3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)當(dāng)事人提供的材料進(jìn)行審查,在7日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予受理的決定。4、房地產(chǎn)管理部門受理后,對(duì)當(dāng)事人的申報(bào)成交價(jià)格進(jìn)行核實(shí),根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。6、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7、房地產(chǎn)管理部門予以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),核發(fā)房產(chǎn)證。2018年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法有哪些1.房地產(chǎn)買賣:轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有,受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須注意,城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán),所有權(quán)仍屬于國(guó)家。2.房地產(chǎn)贈(zèng)與:城市公有房屋的所有權(quán)屬于國(guó)家,使用單位或者個(gè)人不得進(jìn)行贈(zèng)與;土地使用權(quán)的贈(zèng)與也不涉及土地所有權(quán)問(wèn)題。3.其他合法方式:以房地產(chǎn)作價(jià)
    2023-07-03
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#專利法
北京
律師推薦
    展開(kāi)

    專利侵權(quán)是指行為人沒(méi)有經(jīng)過(guò)專利權(quán)人的許可,以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者謀取一定的利益為目的,實(shí)施了依法受保護(hù)的他人的有效專利的違法行為。 1、未經(jīng)許可制造專利產(chǎn)品的行為; 2、故意使用發(fā)明或?qū)嵱眯滦蛯@a(chǎn)品的行為; 3、銷售、許諾銷售未經(jīng)許可的專利產(chǎn)品的... 更多>

    #專利侵權(quán)
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    • 拆遷補(bǔ)償?shù)恼劮ǎ杭记膳c策略
      上海在線咨詢 2025-01-03
      在拆遷拆遷過(guò)程中,拆遷方所給出的補(bǔ)償價(jià)格往往偏低,這是非常普遍的現(xiàn)象。因?yàn)椴疬w牽涉到的不僅僅是少數(shù)幾戶人家,而是涉及上百家農(nóng)戶,每戶的補(bǔ)償金額高達(dá)數(shù)百萬(wàn)甚至上千萬(wàn),因此總金額非常高。為了節(jié)省開(kāi)支,拆遷方通常會(huì)給出較低的補(bǔ)償價(jià)格。不過(guò),拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格通常都有一定的浮動(dòng)空間,在整個(gè)拆遷維權(quán)的談判過(guò)程中,拆遷被拆遷人應(yīng)該如何談呢?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷維權(quán)律師提供以下幾點(diǎn)談判技巧: 1. 堅(jiān)
    • 企業(yè)訪談技巧
      貴州在線咨詢 2023-02-13
      企業(yè)訪談重要的是我們的心態(tài)和位置。遵循“3要6不要”技巧是增加訪談成功率的主要技巧: (一)、三要: 1、主導(dǎo)場(chǎng)面,善于引導(dǎo); 2、語(yǔ)速控制好; 3、誰(shuí)來(lái)執(zhí)筆說(shuō)清楚; (二)、六不要: 1、不要過(guò)于主動(dòng); 2、不要啰嗦; 3、自己不要幫忙下結(jié)論; 4、不要一開(kāi)始過(guò)高抬高被訪談?wù)叩牡匚?,比?ldquo;您的信息很重要”之類的(這個(gè)是專家意見(jiàn),和麥肯錫的不大一致,保留); 5、介紹自己的意見(jiàn)的時(shí)候不要用“可能”
    • 82損害賠償訴訟質(zhì)證有哪些技巧和策略
      吉林省在線咨詢 2022-10-20
      建議還是委托律師介入比較合適。交通事故賠償一般包括以下項(xiàng)目:受害人受傷未致殘的,醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)等。受害人因傷致殘的,醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費(fèi)、被扶養(yǎng)人生活費(fèi),精神損害賠償金以及因康復(fù)護(hù)理、繼續(xù)治療實(shí)際發(fā)生的必要的康復(fù)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)等。
    • 專利轉(zhuǎn)讓談判有哪些技巧
      黑龍江在線咨詢 2023-04-06
      作為價(jià)格談判第一步的定價(jià),其技巧對(duì)于價(jià)格談判起著舉足輕重的作用。作為轉(zhuǎn)讓方而言,其開(kāi)價(jià)應(yīng)在專利權(quán)評(píng)估所作出的價(jià)格范圍中,擇高出價(jià)。如:估價(jià)是在350萬(wàn)元到400萬(wàn)元,那就應(yīng)當(dāng)開(kāi)價(jià)400萬(wàn)元。這樣一來(lái)可以避免過(guò)高的出價(jià)導(dǎo)致談判上來(lái)就陷入僵局,二來(lái)在合理的范圍內(nèi)報(bào)一個(gè)較高的價(jià)位,也可以便于后面的協(xié)商、讓步。
    • 房地產(chǎn)糾紛的訴訟技巧和應(yīng)對(duì)策略有什么???
      山東在線咨詢 2022-12-16
      《城市房地產(chǎn)管理法》第一款第二項(xiàng)規(guī)定并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定,當(dāng)事人僅以轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)未達(dá)到該項(xiàng)規(guī)定條件為由,請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的,不予支持。