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原告XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，X族，XXXX技術(shù)員，

住XXXXXX號，

公民身份號碼：XXXX。

聯(lián)系電話：XXXX

被告XXXX，男，XXXX年X月XX日出生，X族，XXXXXXX負(fù)責(zé)人，XXXXX二巷，

公民身份號碼：XXXXXX。

聯(lián)系電話：XXXXXX

案由：宅基地使用權(quán)糾紛

訴訟請求：

1.請求法院判處被告XXXX按照《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》履行相關(guān)義務(wù)。

3.請求法院判本案訴訟費(fèi)用由被告XXXX承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原告于2009年8月7日與被告XXXX簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議轉(zhuǎn)讓XXXX第一間宅基地使用權(quán)，并于當(dāng)日支付XXXX宅基地預(yù)付款人民幣5萬元整，但XXX至今未按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)，沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致原告一直未取得該宅基地的使用權(quán)。原告多次與XXX協(xié)商未果，請求法院判處XXX及時履行協(xié)議義務(wù)。

證據(jù)和證據(jù)來源：

1.《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》

2.中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡存款業(yè)務(wù)回單

3.被告關(guān)于收到宅基地預(yù)付款的《收據(jù)》

2此致XX縣人民法院附：

本起訴狀副本2份

具狀人：XXX

2012年3月7日

如何提起宅基地糾紛訴訟

(一)誰能提起宅基地糾紛訴訟

原告應(yīng)當(dāng)是與爭議宅基地有直接利害關(guān)系，即對該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。

(二)應(yīng)以誰為被告

1、被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭議宅基地的人;

2、妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。

(三)選擇管轄法院

首先，判斷是否屬于行政案件;

其次，判斷有無其他不屬于法院管轄的情況，如：國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職工為建房用地發(fā)生糾紛的。

另外，最高人民法院(90)民法字第2號的批復(fù)規(guī)定：“行政機(jī)關(guān)對土地爭議的處理決定生效后，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人不應(yīng)以民事侵權(quán)案向法院起訴，應(yīng)向行政機(jī)關(guān)提出申請，該行政機(jī)關(guān)依照《行政訴訟法》第六十六條的規(guī)定，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，或依法強(qiáng)制執(zhí)行?！痹诰唧w執(zhí)行這一批復(fù)時應(yīng)當(dāng)把握，如果當(dāng)事人所提侵權(quán)事項(xiàng)是處理決定未涉及的則可以向法院起訴宅基地案件按專屬管轄的原則應(yīng)當(dāng)由宅基地所在地法庭或法院受理。

(四)準(zhǔn)備好證據(jù)、訴訟狀等相關(guān)資料起訴。