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農(nóng)村商鋪過戶要戶口本結(jié)婚證嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-04 11:34:07 362 人看過

不需要,要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào),房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)),土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價(jià)格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間,違約責(zé)任,雙方約定的其他事項(xiàng)。

購(gòu)買商鋪過戶需要程序

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份,看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者,如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全,并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。

2、若有意接手,雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢,按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù),因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù),以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

6、如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人,則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同,并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。

《婚姻登記條例》第五條

辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、臺(tái)灣居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:(一)本人的有效通行證、身份證;(二)經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的聲明。辦理結(jié)婚登記的華僑應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:(一)本人的有效護(hù)照;(二)居住國(guó)公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明,或者中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館出具的本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明。辦理結(jié)婚登記的外國(guó)人應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:(一)本人的有效護(hù)照或者其他有效的國(guó)際旅行證件;(二)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證或者該國(guó)駐華使(領(lǐng))館認(rèn)證的本人無配偶的證明,或者所在國(guó)駐華使(領(lǐng))館出具的本人無配偶的證明。

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  • 農(nóng)村拆遷有結(jié)婚證沒遷戶口
    登記結(jié)婚,因?yàn)闆]有結(jié)婚證沒有辦法辦理遷移。遷出方,在本地開具戶籍證明信,由當(dāng)?shù)氐呐沙鏊鶓艏瞥鼍?,如果是農(nóng)村戶口,要在當(dāng)?shù)亻_具農(nóng)業(yè)戶口證明,如果不開具默認(rèn)為城市居民。帶雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證,到遷出方開具遷出證明信。將遷出方的證明信,交予遷入方的戶籍管理所,保持電話暢通,過半個(gè)月左右戶籍所屬的公安分局戶籍科會(huì)打電話通知去取準(zhǔn)遷證。準(zhǔn)遷證有兩聯(lián)(準(zhǔn)遷證有效期只有40天)。帶上準(zhǔn)遷證、結(jié)婚證、戶口本、身份證到遷出方所屬派出所領(lǐng)遷移證。工作人員留存準(zhǔn)遷證的其中一聯(lián),同時(shí)給遷出方銷戶。帶上剩下一聯(lián)的準(zhǔn)遷證、遷移證、和戶口本、雙方身份證、結(jié)婚證到遷入地戶籍所屬派出所上戶就可以了。重新照相辦理身份證。一、沒離婚可以把戶口遷回娘家嗎?沒有離婚可以將戶口遷回娘家。戶口遷移流程和手續(xù)如下:(一)先向遷入地負(fù)責(zé)戶籍管理的公安部門咨詢,了解戶口遷入申請(qǐng)所需要提供的證件和材料,然后提出戶口遷入申請(qǐng)。(二)遷
    2023-02-24
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  • 戶籍在農(nóng)村的非農(nóng)戶口算農(nóng)村戶口嗎
    該項(xiàng)是指當(dāng)事人的戶口性質(zhì)是“非農(nóng)業(yè)戶口”,在戶口所在地沒有戶糧關(guān)系,不屬于戶口所在地的“農(nóng)業(yè)戶口人員”,不能享受當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員待遇的意思。二“元”制戶口登記期的戶口性質(zhì)的分類:1,按戶糧關(guān)系分:農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)戶口;2,非農(nóng)戶口包括:城鎮(zhèn)居民戶口、農(nóng)村居民戶口、集體戶口等;3,戶口同時(shí)分為集體戶口、家庭戶口、軍籍戶口;4,還可以分為常住戶口和暫住戶口。一、農(nóng)村戶口屬于農(nóng)村家庭戶嗎“家庭戶口”可能是城市戶口也可能是農(nóng)村戶口。根據(jù)“家庭戶”是沒辦法區(qū)分戶口性質(zhì)的,除單位集中保管的集體戶口外,有戶口本的都叫“家庭戶口”。具體還得根據(jù)戶口本上注明的是非農(nóng)業(yè)戶口還是農(nóng)業(yè)戶口來看,如果是非農(nóng)業(yè)戶口那就是城鎮(zhèn)戶口了。家庭戶就是指在中國(guó)當(dāng)前的戶口管理中,把以家庭即“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶;以“無血緣關(guān)系而居住在一起”即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、學(xué)校、團(tuán)體、企業(yè)、公共宿舍或事業(yè)單位內(nèi)
    2023-06-19
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  • 農(nóng)村房子過戶需要本人嗎?
    一、農(nóng)村房子過戶需要本人嗎?農(nóng)村房子過戶需要本人,根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地,農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以,農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn),賣給非本村人的屬于無效的買賣。二、農(nóng)村宅基地過戶一定要本人簽字嗎?在農(nóng)村宅基地的過戶過程中,原則是必須要本人辦理并鑒字,但如果本人因故不能辦理,可以出具委托書委托代理人代為辦理。但是在委托書中,也應(yīng)要有本人簽字確認(rèn)。三、農(nóng)村宅基地過戶的條件是什么根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定,宅基地辦理過戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件:1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,即都是本村的村民;2、雙方都應(yīng)年滿18周歲;3、受讓人名下無宅基地。四、農(nóng)村宅基地
    2024-01-29
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    • 現(xiàn)在把商鋪過戶到農(nóng)村能否拿到結(jié)婚證
      江西在線咨詢 2022-11-07
      不需要,要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào),房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)),土地使用權(quán)取得的
    • 農(nóng)村戶口不需要在結(jié)婚前戶口本更新嗎
      新疆在線咨詢 2022-11-03
      1、不需要。男女雙方辦理結(jié)婚登記之后,可以到派出所更新戶口本上的婚姻狀況。男女雙方符合相關(guān)法律規(guī)定,辦理結(jié)婚證需要攜帶的證明: (1)居民身份證; (2)戶口簿(或者集體戶籍證明); (3)婚姻狀況證明。 2、要求結(jié)婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。取得結(jié)婚證,即確立夫妻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。
    • 戶口跟農(nóng)村結(jié)婚證嗎
      云南在線咨詢 2022-08-18
      這個(gè)到夫妻雙方任何一方的民政局都可以辦理結(jié)婚證,去的時(shí)候帶上雙方身份證、戶口本。 根據(jù)《婚姻登記條例》第四條規(guī)定:內(nèi)地居民結(jié)婚,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。
    • 結(jié)婚證的戶口本是農(nóng)業(yè)戶口
      寧夏在線咨詢 2022-08-20
      第四條內(nèi)地居民結(jié)婚,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。 第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料: (一)本人的戶口簿、身份證; (二)本人無配偶以及與對(duì)方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明。
    • 結(jié)婚后戶口本上是農(nóng)村戶口, 那么婚后是不是戶口就是農(nóng)村戶口
      吉林省在線咨詢 2022-02-12
      1,是的:如果當(dāng)事人婚遷的,戶口性質(zhì)就會(huì)從農(nóng)業(yè)戶口變成非農(nóng)業(yè)戶口,但是如果配偶的戶口遷入當(dāng)事人的戶口所在村的,戶口就不能改變“非農(nóng)業(yè)”的戶口性質(zhì); 2,需要說明的事:當(dāng)事人結(jié)婚后,戶口并非一定要進(jìn)行夫妻投靠的,可以選擇在原籍不隨遷。一,《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定:第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口,一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。二,戶口性質(zhì)的分類: 1,按戶糧關(guān)系分:農(nóng)