久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、民法典規(guī)定集體土地可以寫遺囑繼承嗎根據(jù)《民法典》的規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而土地是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但土地上的房屋是可以繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、農(nóng)村建造住宅應(yīng)該遵循什么原則農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照法律規(guī)定辦理審批

集體土地繼承肯定是不合法的，對(duì)于農(nóng)村集體分配的土地是不能繼承的，土地不是遺產(chǎn)。土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國(guó)家和集體的，個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地)，只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請(qǐng)重建。而房屋垮塌后，逐漸滅失，失去房屋也

土地所有權(quán)證不可以繼承。我國(guó)土地所有權(quán)分為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，城市土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，其證件不屬于自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，自然人不可以成為土地所有權(quán)的主體。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

一、非農(nóng)戶口可以繼承集體建設(shè)用地使用權(quán)嗎集體建設(shè)用地使用權(quán)不屬于被繼承人的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是不是農(nóng)村戶口都不適用于繼承?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、怎樣取得集體建設(shè)用地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》第43條、第60條等條款的規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，可以按規(guī)定申請(qǐng)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可分別按照如下方式取得:1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)人股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的，持有關(guān)批準(zhǔn)文件；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地

集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。集體土地建設(shè)用地使用證繼承可以嗎集體土地是不可以繼承處理的，土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國(guó)家和集體的，個(gè)人沒(méi)有土地所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的

一、公職人員可以承包村集體土地嗎公職人員不可以承包村集體土地。1．根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律精神，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員因其特殊的身份和職責(zé)，依法不能參與農(nóng)村土地承包活動(dòng)。2．農(nóng)村土地承包主要面向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員，采取家庭承包方式，而公職人員不屬于這一范疇。3．對(duì)于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，雖然可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，但公職人員同樣不具備承包資格。二、公職人員承包土地的法規(guī)依據(jù)公職人員不能承包土地的法規(guī)依據(jù)主要來(lái)源于《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)。1．農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，而公職人員由于不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因此不具備承包資格。2．公職人員作為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員，其職責(zé)是維護(hù)國(guó)家法律和政策的實(shí)施，參與土地承包活動(dòng)可能與其職責(zé)相沖突，因此法律禁止公職人員承包土地。三、如何依

農(nóng)村集體土地使用證在農(nóng)村是非常常見的土地使用證明，對(duì)于集體土地一般都是由鄉(xiāng)村政府進(jìn)行劃分獲得的，并不是屬于個(gè)人的土地而是集體擁有的土地，對(duì)此很多人都不了解，不知道集體土地能不能進(jìn)行流通，不知道集體土地能不能繼承。那具體來(lái)說(shuō)農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎？一、農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分說(shuō)明，我國(guó)實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返诙倭粭l農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以

集體土地使用權(quán)一般都不能單獨(dú)繼承。對(duì)于其中的宅基地使用權(quán)，已經(jīng)明確規(guī)定只能在繼承房屋的同時(shí)繼承。根據(jù)中華人民共和國(guó)自然資源部于2020年09月09日的”對(duì)十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)“自然資人議復(fù)字〔2020〕089號(hào)文件相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)已明確表示“農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承”。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、股權(quán)繼承有哪些法律規(guī)定股權(quán)繼承的法律規(guī)定如下：《公司法》第七十五條規(guī)定，自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格；但是，公司章程另有規(guī)定的除外。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，

一、農(nóng)村戶口分戶可不可以繼承土地農(nóng)村戶口分戶一般不可不可以繼承土地。但可不可以繼承因承包土地所產(chǎn)生的收益，以及土地上的附著物（例如，房屋、農(nóng)作物等）。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，任何個(gè)人不得持有土地所有權(quán)，也不得進(jìn)行繼承，但就該土地所產(chǎn)生的附著物和收益除外?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集

根據(jù)我國(guó)民法典和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)被繼承人死亡時(shí)，繼承人繼承其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而宅基地的所有權(quán)歸屬于集體，因此不能夠繼承，宅基地的土地使用權(quán)由于其特殊性質(zhì)，同樣是不能夠進(jìn)行繼承取得，但是可以明確的是，宅基地上建立的住宅以及其附屬設(shè)施的所有權(quán)是可以被繼承的，只是當(dāng)繼承人繼承該房產(chǎn)，宅基地使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)移了。父母的宅基地如何繼承父母的宅基地是不能繼承的，個(gè)人只能獲得土地的使用權(quán)，不能獲得土地所有權(quán)。我國(guó)土地的所有權(quán)并不會(huì)歸私人所有，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有

集體土地證的房子能過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給變更房產(chǎn)證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

（1）與被繼承人共同生活的同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承（2）不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承（3）不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請(qǐng)條件的本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權(quán)的繼承（4）非本集體組織成員對(duì)于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權(quán)的繼承。農(nóng)村房屋子女能否繼承呢？（一）兒女轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口能否繼承農(nóng)村父母的宅基地？據(jù)了解到，我國(guó)土地管理法明確規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)。非農(nóng)村集體成員對(duì)于宅基地的使用權(quán)不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，不過(guò)不能翻蓋重建，等到房屋自然消亡，村集體將收回宅基地。也就是說(shuō)，已經(jīng)是城市戶口的子女，是不能繼承父母的宅基地的，但是卻可以繼承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。（二）在農(nóng)村房屋繼

集體土地上的房屋能繼承。但只有屬于被繼承人依法享有所有權(quán)的房屋才可以進(jìn)行繼承，且房屋所附著的土地不能進(jìn)行繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依法或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄞr(nóng)村集體土地上房屋征收有兩種情形：1、城中村即城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)范圍，周邊房?jī)r(jià)已商品化，如果仍按原來(lái)的農(nóng)村集體土地上附著物的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，難以解決農(nóng)民的居住問(wèn)題。所以很多城市專門出臺(tái)了城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補(bǔ)償辦法。最高人民法院行政審判庭《關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)》時(shí)明確：：行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對(duì)房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置條例》對(duì)房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。2、集體土地

承包的土地用來(lái)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，土地承包經(jīng)營(yíng)期限均為三十年。承包的土地用來(lái)做草地，承包期限是三十年至五十年，承包的土地用來(lái)做林地，最長(zhǎng)承包期限可達(dá)三十年至七十年，如果是營(yíng)造林地和荒廢地的治理等開發(fā)性生產(chǎn)的，承包時(shí)間可以更長(zhǎng)，對(duì)于法律和政策已經(jīng)規(guī)定的，要嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行?！锻恋毓芾矸ā返谑龡l農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。