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（一）申請人提交材料的真實性、合法性；

（二）開盤銷售是否符合相關規(guī)定，主要包括：是否已辦理預售許可或現(xiàn)售備案、開盤銷售房源是否系房產行政主管部門批準的全部準售房源、是否已按照相關規(guī)定公開全部準售房源、開盤銷售的項目是否存在房地產開發(fā)企業(yè)委托的代理銷售企業(yè)以及其他房地產經(jīng)紀機構，如存在，該代理銷售企業(yè)及房地產經(jīng)紀機構是否出具了全部認購客戶中不包含該公司員工的書面承諾；

（三）《銷售方案在購房登記前，是否在商品住房銷售場所公示，內容是否包含開盤銷售商品住房的項目名稱、全部準售房源及戶型、開盤銷售的時間、地點、登記購房人確定標準及登記時間、搖號排序結果公布時間及方式、選房時間等相關事項、選房程序及是否包含前號棄權、依次遞補規(guī)則；

（四）《搖號排序規(guī)則》是否在商品住房銷售場所公示，內容是否合法、合理、公平，有效的《搖號排序規(guī)則》應做到：

1、明確搖號排序活動日期、時間，搖號排序時間應在9:00-18:00之間；

2、明確搖號排序活動場所，應為公證機構辦公場所或公證機構確認的場所；

3、明確以搖號隨機排序的結果決定選購順序，依序購房；

4、明確搖號排序活動主持人員、操作人員、監(jiān)督人員的確定規(guī)則，其中必須含有邀請3至7名以上登記購房人代表作為監(jiān)督人員的內容；

5、應確保規(guī)則的公平性，無以登記購房人購買能力不同分場或分先后進行搖號排序等人為制造搖號排序的優(yōu)先權的內容；

6、明確搖號排序過程中發(fā)生軟件故障或其他客觀情況導致暫?；驘o法繼續(xù)進行搖號排序時對已搖出部分搖號排序結果效力的認定規(guī)則與認定程序。

（五）《登記購房人名冊》記載的信息是否完整，是否已包含所有登記購房人的姓名、身份證件號碼、工作單位、聯(lián)系方式、認購編號等要素；

（六）《銷售方案》《搖號排序規(guī)則》《準售房源公告》經(jīng)房管部門復核后的《登記購房人名冊》公示的保全證據(jù)公證無復查投訴；

（七）公證機構認為應當重點審查的其他內容。