選小戶型投資看區(qū)域自住看配套
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:23:25
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功能齊全的小戶型能使人感受到便捷；服務(wù)上乘的式公寓能使人體味到尊貴；而總價(jià)低廉的超小戶型能使人將購(gòu)房變得可望又可及。那么，在形形色色的小戶型此起彼伏時(shí)，應(yīng)該注意些什么呢？
注意三個(gè)層面
政策面。從去年以來，相繼出臺(tái)了一系列降低購(gòu)房門檻的措施，從總的趨勢(shì)看，是朝著有利于購(gòu)房者的方向發(fā)展，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，盡可能選擇大一些的套型，以避免過小的套型遭到未來市場(chǎng)的淘汰。
基本面。認(rèn)清自己選擇什么樣的物業(yè)形式較為有利，因?yàn)樾粜蛯?duì)于每個(gè)人來說，可能只是生命長(zhǎng)河中的一個(gè)過渡居住空間。因此，要把這種投資放在一個(gè)相對(duì)長(zhǎng)的時(shí)間來考慮，不管是自住、轉(zhuǎn)租，還是放在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)賣，都要使其能銜接得緊密，以求獲得效益最大化。
技術(shù)面?，F(xiàn)有的小戶型基本為一兩個(gè)采光面，通風(fēng)、采光都受到了一定的局限，因此，盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強(qiáng)居室的自然生態(tài)性能。對(duì)于1梯6戶和3梯18戶而言，雖然電梯平均戶數(shù)一樣，但兩者各有優(yōu)劣：前者公共面積減少，提高了得房使用率，而且安寧和安全也有了保障；后者雖然得房使用率降低，但電梯的利用率卻大大提高，調(diào)配等候的時(shí)間相應(yīng)地縮短。
投資型看區(qū)域，自住型看配套
住宅租賃的需求主流主要來源于大量的流動(dòng)人口，而者選擇的核心是位置，即離工作地點(diǎn)近，或是上下班方便，像分布在集中的商圈周邊的，可能相對(duì)容易出租些。如北京地區(qū)的CBD至建國(guó)門、朝陽門至燕莎，以及中關(guān)村地區(qū)，都蟄伏著大量的租戶群。其中CBD至建國(guó)門擁有數(shù)十個(gè)京城最著名的寫字樓和最完備的商業(yè)配套設(shè)施。而高檔寫字樓中的白領(lǐng)，對(duì)小戶型的要求大致為距辦公室近，戶型設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)用，生活設(shè)施配套齊全，總價(jià)及自供負(fù)擔(dān)不致太高。如果作為自住型居住，既要考慮社區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施配套，因?yàn)樾粜涂臻g不足所帶來的生活缺憾，需要從社區(qū)中彌補(bǔ)，如洗衣房、快餐廳、咖啡館等；同時(shí)也要考慮交通、商業(yè)、甚至商務(wù)配套，這樣即使是轉(zhuǎn)為租賃市場(chǎng)，也容易獲得較高的回報(bào)。
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挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面因素;住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺(tái)是否互相干擾，入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。動(dòng)區(qū)：活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū)：要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少，比如臥室、書2023-04-22301人看過 -
買房子，不僅位置地段重要，戶型設(shè)計(jì)更是與居家舒適與否息息相關(guān)。那么，應(yīng)該怎樣判斷戶型優(yōu)劣？選戶型記住“七看”一看起居廳。應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應(yīng)盡量減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長(zhǎng)方形，其寬度不應(yīng)小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。二看臥室。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。三看餐廳。和起居廳空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。四看廚房。應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度應(yīng)大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置2023-04-22455人看過 -
在禪城某企業(yè)工作的羅先生由于所在單位效益一直比較好，在上世紀(jì)90年代就有了相當(dāng)可觀的積蓄。1998年，東建集團(tuán)興建的白燕街新房發(fā)售，他在第一時(shí)間買入了一套建筑面積60㎡的套間，二房一廳一衛(wèi)一廚，售價(jià)2400元/㎡，加上各種稅、費(fèi)，總投資不超過15萬元。他將該套單位簡(jiǎn)單裝修，并配上一些家具、家電產(chǎn)品之后出租，前五年租金600元/月，后來逐步升到1000元/月與1200元/月，到現(xiàn)在為止的10年時(shí)間里，他的總租金收入已達(dá)93000多元，總投資回報(bào)率超過50%?！跋窳_先生這樣投資意識(shí)強(qiáng)，買入價(jià)位較低的‘幸運(yùn)兒’少之又少。但是，從佛山樓市市場(chǎng)化開啟的上世紀(jì)80年代末到2006年為止，佛山樓市為投資者提供了很多投資機(jī)會(huì)。”無極物業(yè)總經(jīng)理樓山說。小戶型投資回報(bào)不低無極物業(yè)總經(jīng)理樓山提供的另一個(gè)案例顯示：2006年春天，市民陳先生在位于季華路繁華地段的鴻業(yè)現(xiàn)代城買進(jìn)一套新房，買入價(jià)4800元/㎡，建筑面2023-06-10403人看過 -
消費(fèi)者買房不單看戶型，理想的房屋朝向?qū)?gòu)房人而言也很重要，同樣的戶型，好的朝向會(huì)大大提高房產(chǎn)的居住品質(zhì)。如何選擇朝向佳的房產(chǎn)，專家和“鏈家”市場(chǎng)專業(yè)人士給出了他們的意見：■什么是好朝向？據(jù)國(guó)家注冊(cè)城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風(fēng)、采光（日照時(shí)間）這兩點(diǎn)表現(xiàn)良好。通風(fēng)良好會(huì)提升室內(nèi)空氣質(zhì)量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。坐北朝南是公認(rèn)的好朝向，但不一定是正南正北，在全國(guó)范圍內(nèi)的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如北京，最佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時(shí)，在北方城市，西風(fēng)北風(fēng)多，主要考慮采光狀況；相對(duì)的南方城市日照充足，則主要考慮通風(fēng)好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家對(duì)住宅設(shè)計(jì)有明確的規(guī)格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標(biāo)準(zhǔn)為：冬至日當(dāng)天滿窗日照不小于1小時(shí)?！鰧＜艺J(rèn)為：板樓優(yōu)于塔樓由于樓體構(gòu)造的不同———塔樓：一般多于四五戶共同圍2023-06-10178人看過
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配套設(shè)施怎么看沙盤，購(gòu)房需要注意哪些沙盤細(xì)節(jié)？沙盤里面可以觀察到哪些配套設(shè)施以及購(gòu)房注意事項(xiàng)？本文為您介紹看樓之關(guān)注沙盤。沙盤沙盤是開發(fā)商根據(jù)自身項(xiàng)目的具體規(guī)劃，按照一定比例縮小制造出來的項(xiàng)目整體模型。購(gòu)房者可以借助沙盤了解社區(qū)的全貌很有必要。然而，購(gòu)房者對(duì)于沙盤本身華麗的外表還要保持冷靜的態(tài)度，切不可因?yàn)樯潮P看起來很漂亮，就主觀認(rèn)為該項(xiàng)目的交通、環(huán)境、配套等很好，模型與真實(shí)之間畢竟還有差距?？瓷潮P有學(xué)問一年前，李先生看上了柳州東環(huán)路一樓盤，通過沙盤他對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有了一個(gè)總體的感觀：朝向、綠化、樓房外立面以及周邊的交通等都不錯(cuò)，樓間距看起來也很寬，整體社區(qū)被分為三期，他可以看到一期設(shè)有會(huì)所。然而一年后收房時(shí)，除了朝向以及周邊道路等因素基本符合事實(shí)以外，李先生卻沒有看到寬闊的樓間距，以及沙盤所展示的綠化環(huán)境，也沒有看到所謂的會(huì)所，甚至連樓房外立面的顏色和效果都與沙盤迥異，他感到自己被沙盤迷惑了。其實(shí)，2023-06-04241人看過 -
現(xiàn)在人們花自己的錢買房，當(dāng)然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。面對(duì)開發(fā)商提供的各種戶型，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣來選擇呢？牢記：好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好。看一個(gè)戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個(gè)基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個(gè)要素的最低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對(duì)或者并列，對(duì)這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空2023-06-10136人看過 -
樣板房目前樓市仍以期房交易為主，現(xiàn)房交易很少，期房雖然具有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，并且隨著國(guó)家政策的不斷規(guī)范，開發(fā)商的操作已比較正規(guī)了，但由于購(gòu)買的是未來的產(chǎn)品，交款時(shí)看不到具體的實(shí)物，到期房變現(xiàn)時(shí)仍不免有很大的不可抗風(fēng)險(xiǎn)，比如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等等，業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)買期房時(shí)首先要了解開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)等信息，不要輕易相信樣板房，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，對(duì)期房作出合理、正確的判斷。要懂得設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)參數(shù)選擇購(gòu)買期房時(shí)，除了對(duì)價(jià)格、位置、小區(qū)地點(diǎn)及開發(fā)商實(shí)力進(jìn)行初步判斷外，購(gòu)房者只能依賴圖紙、模型和售樓員的描述來進(jìn)行判斷。因此，了解并運(yùn)用設(shè)計(jì)圖紙中的技術(shù)參數(shù)，有助于協(xié)助購(gòu)房者對(duì)期房作出合理、正確的判斷。一般來說，對(duì)于住宅小區(qū)整體居住質(zhì)量，容積率、密度和間距系數(shù)是三個(gè)最為重要的參數(shù)。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活2023-06-04500人看過 -
一、看地理位置：■商務(wù)配套1、商務(wù)居住配套：看周邊是否有星級(jí)酒店以及酒店式公寓，方便商務(wù)訪客居住。2、商務(wù)休閑娛樂配套：高級(jí)咖啡吧、娛樂中心、休閑會(huì)所等。3、商務(wù)餐飲配套：高級(jí)中餐廳、西餐廳等?！鰠^(qū)位成長(zhǎng)性寫字樓的區(qū)位成長(zhǎng)性就是該項(xiàng)目所處區(qū)域的發(fā)展前景，從物業(yè)的前瞻性角度考慮，與城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市場(chǎng)發(fā)展是密不可分的。例如從上海徐家匯的區(qū)域來看，徐家匯作為未來上海標(biāo)志性地段和形象工程，發(fā)展空間十分巨大，集商業(yè)中心、公共活動(dòng)中心、購(gòu)物中心、旅游及交通中心為一體的城市多功能商業(yè)區(qū)域，輪廓已經(jīng)顯現(xiàn)。同時(shí)，憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過近幾年規(guī)劃建設(shè)，“黃金北外灘”已經(jīng)不再是紙面概念。過去一年間，北外灘區(qū)域的房?jī)r(jià)上漲超過70％，遠(yuǎn)超全市平均水平。近期，虹口區(qū)森林灣大廈等少量銷售型寫字樓試探性上市，即受到投資者熱捧，成為該板塊繼浦江景觀住宅的又一亮點(diǎn)?！鲕囆腥诵薪煌ㄜ囆薪煌巴ㄟ_(dá)城市主干道以及高架道路的2023-03-31332人看過
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產(chǎn)品保監(jiān)會(huì)有規(guī)定兩全險(xiǎn)3年內(nèi)不得給付想買什么類型的保險(xiǎn)?嗯，最好是有保障，還能兼顧投資理財(cái)功能，能快速返還的!據(jù)了解，目前在市場(chǎng)上，最有誘惑力的莫過于這種需求的保險(xiǎn)產(chǎn)品，客戶大多并不了解保險(xiǎn)種類，只依托業(yè)務(wù)員的介紹，而很多急于追求業(yè)績(jī)的業(yè)務(wù)員往往會(huì)夸大其詞，陳阿姨當(dāng)時(shí)買產(chǎn)品的時(shí)候，業(yè)務(wù)員說一定能拿到3萬元的利潤(rùn)，結(jié)果只有5000元。市民陳先生2008年在某保險(xiǎn)公司購(gòu)買了一種分紅型保險(xiǎn)，購(gòu)買時(shí)，業(yè)務(wù)員稱每年存款10萬元，3年到期后能拿到3萬元左右的紅利。等到今年產(chǎn)品到期，他才得知，3年3萬的紅利只有不到5000元。比銀行定期利息還低，我完全是被騙了。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前各壽險(xiǎn)公司官方網(wǎng)站列出的產(chǎn)品中,3年以內(nèi)開始返還的保險(xiǎn)產(chǎn)品高達(dá)六七十款。快速返還保險(xiǎn)產(chǎn)品涉及了大部分壽險(xiǎn)公司。而針對(duì)保險(xiǎn)產(chǎn)品短期化發(fā)展的情況,中國(guó)保監(jiān)會(huì)今年年中下發(fā)《關(guān)于〈人身保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率管理辦法〉若干問題的通知》(以2023-04-23197人看過 -
眼下的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要是由剛需在支撐著，這是眾多開發(fā)商對(duì)無錫樓市作出的判斷。而眾多剛需幾乎都是初次買房者。對(duì)于初次買房的他們來說，如何看懂戶型圖，是一個(gè)高含金量的活計(jì)，它直接關(guān)系到購(gòu)房者的最終決定。將中意戶型放至整棟樓里看一般來說，如果能看到平層關(guān)系圖的話，會(huì)對(duì)戶型評(píng)薦有很大幫助?？磻粜妥詈媚馨堰@個(gè)戶型放在整個(gè)的平層關(guān)系圖中來看，這樣能體現(xiàn)出一樓層中所有單元的分布，是一梯兩戶，還是一梯三戶，乃至更多。專家指出，看到這個(gè)關(guān)系圖后能夠讓看房者清晰辨識(shí)，自己關(guān)注的戶型位置;樓層中的電梯、樓道的位置等。如有的戶型能明顯看出臥室的隔壁就是電梯間，我們不妨想想看，電梯上上下下帶來的噪音僅憑這一面墻能消除多少，尤其是幾年后，電梯噪音會(huì)對(duì)日常生活造成很大的影響。所以購(gòu)房者看房時(shí)務(wù)必要向開發(fā)商索取平層關(guān)系圖，將自己看中的戶型放至整棟建筑乃至整個(gè)樓盤小區(qū)的大范圍來看。房子的朝向問題，也能通過平層關(guān)系圖和小區(qū)規(guī)劃2023-06-04175人看過 -
消費(fèi)者繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引了大量的房產(chǎn)投資客，據(jù)說目前投資型購(gòu)房已占購(gòu)房總量的20-30％，房產(chǎn)投資大軍相當(dāng)龐大。上海房?jī)r(jià)連續(xù)三年大幅上揚(yáng)，尤其是去年和今年，完全可以用飆升來形容，有關(guān)專家預(yù)計(jì)，今年的房?jī)r(jià)全年漲幅有望達(dá)到25％。面對(duì)這樣的情況，許多從未涉足房地產(chǎn)的人士看到朋友或其他投資者賺了不少錢，也開始蠢蠢欲動(dòng)，，其實(shí)，投資房產(chǎn)也是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，特別是現(xiàn)往房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了一個(gè)相當(dāng)?shù)母叨龋胧小ㄒ又?jǐn)慎。因此，有必要提醒投資者．進(jìn)行房產(chǎn)投資，要看準(zhǔn)了再出手，千萬不能盲目沖動(dòng)，尤其是新手。那么，投資者在準(zhǔn)備出手投資房產(chǎn)前，需要重點(diǎn)關(guān)注哪些方面呢?性價(jià)比是決定性因素性價(jià)比是投資者考慮投資購(gòu)房的第一因素。所謂性價(jià)比，是指一個(gè)樓盤性能與價(jià)格的比率，它是筷；量一個(gè)樓盤質(zhì)量高低最實(shí)在的指標(biāo)。其中，樓盤的性能是指樓盤的綜合因素，包括地段、質(zhì)量、環(huán)境、配套、景觀設(shè)計(jì)；物業(yè)管理及文化底蘊(yùn)等。通常消費(fèi)者看待—2023-06-10268人看過 -
酒店式公寓誤解一：小戶型=小面積打算購(gòu)買90平方米以下小戶型的購(gòu)房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念，小戶型和小面積，這兩個(gè)可不是一回事。一般來說，小面積主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)對(duì)它的使用功能沒有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而小戶型則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。[TIPS]受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅，所以每個(gè)房間的面積還是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活的質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，需要對(duì)房型的開間非凡注重，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。照這樣的面積來換算，比較實(shí)用的小戶型，臥室的開間要在3~4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客廳開間4~5米。所以看戶型圖的時(shí)候一定要注重旁邊標(biāo)準(zhǔn)的開間數(shù)據(jù)，圖形是可以有欺騙性的，3米的開2023-06-10294人看過
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越來越多的人在購(gòu)買商品房時(shí)會(huì)考慮到房子的投資價(jià)值。從買房人的購(gòu)買動(dòng)機(jī)來看，不管樓盤如何多、廣告多么誘人，無非是用于自住或投資，或者二者兼有，整個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)也都有自己專門的市場(chǎng)定位，因此，住宅產(chǎn)品也逐漸細(xì)分為純居住和投資型兩種。從目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀來看，自住型與投資型樓盤并無本質(zhì)區(qū)別，很多項(xiàng)目都會(huì)在廣告中宣傳自己是自住、投資兩宜，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，這樣的市場(chǎng)細(xì)分是房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展的一個(gè)方向。自住型與投資型樓盤的區(qū)別對(duì)大多數(shù)人來說，買房是為了解決自己居住，通常稱為自住型買家。相對(duì)于第一次置業(yè)的自住型，二次或多次置業(yè)的人買房更多是用來出租、增值，以獲得豐厚的回報(bào)，通常稱之為投資型。現(xiàn)在，有些開發(fā)商會(huì)針對(duì)市場(chǎng)上不同客戶需求推出各有側(cè)重性和針對(duì)性的住宅產(chǎn)品，從而就有了自住型和投資型樓盤這樣的市場(chǎng)細(xì)化。自住型和投資型樓盤是相對(duì)的。從房地產(chǎn)發(fā)展來看，物業(yè)用來居住是其最基本的功能，無論是短期套現(xiàn)還是長(zhǎng)2023-06-04451人看過 -
工作時(shí)間小戶型投資六大法則商業(yè)旺區(qū)和精裝修小戶可投資來源：作者：時(shí)間：2010/11/24首選旺區(qū)無論是自住還是投資，地段是選房標(biāo)準(zhǔn)的重中之重。對(duì)于投資來說，住宅地段一般選在商圈周邊。由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基首選旺區(qū)無論是自住還是投資，地段是選房標(biāo)準(zhǔn)的重中之重。對(duì)于投資來說，住宅地段一般選在商圈周邊。由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。挑準(zhǔn)產(chǎn)品對(duì)于小戶型來說，一直沒有一個(gè)規(guī)范的定義，但業(yè)內(nèi)通常認(rèn)為：一居室面積在60平方米以內(nèi)，二居室面積在70～80平方米之間，三居室面積在90平方米以內(nèi)，符合以上面積的房屋才稱得上是小戶型。目前高端小戶型產(chǎn)品一般為精裝修、且小區(qū)內(nèi)配套齊全，滿足生活所需，最主要是小戶型面積緊湊，總價(jià)低。小戶型主2023-06-1081人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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自住型商品房配套政策黑龍江在線咨詢 2022-12-14以北京為例： 1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭； 2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無房的非京籍家庭； 3、單身者購(gòu)買需滿25歲； 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。 《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過審核的結(jié)果。 在現(xiàn) -
住宅小區(qū)配套設(shè)置重慶在線咨詢 2022-03-16城鎮(zhèn)新建、改建、擴(kuò)建的住宅小區(qū)和住宅建筑工程，應(yīng)當(dāng)將信報(bào)箱工程納入建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，并與建筑工程同時(shí)投入使用。住宅信報(bào)箱應(yīng)當(dāng)按照住宅套數(shù)設(shè)置，每套住宅設(shè)置一個(gè)信報(bào)箱格口。住宅小區(qū)、住宅建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行信報(bào)箱工程專項(xiàng)驗(yàn)收。專項(xiàng)驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及郵政管理部門應(yīng)當(dāng)參加驗(yàn)收。已建成使用的住宅小區(qū)、住宅樓房未設(shè)置信報(bào)箱的，由產(chǎn)權(quán)人按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。 -
自己有一套小戶型,可不可用住房公濟(jì)金。新疆在線咨詢 2022-10-29房公積金貸款買房有三個(gè)條件，二是如果你沒有抵押物就要找兩個(gè)跟你同樣繳納住房公積金的同事或朋友給你擔(dān)保（他倆必須跟你繳的是同一個(gè)公積金賬戶，不同地市的也不行），但是他倆給你擔(dān)保了之后，他倆就不能再用住房公積金貸款了，三是你必須買正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子或者已拿到產(chǎn)權(quán)證的房子，因?yàn)槟惚仨毥o公積金中心提供由當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同，前兩個(gè)條件滿足一個(gè)，第三個(gè)條件也滿足，一是你必須有抵押物，比如大紅本的 -
從行政區(qū)域劃分來看重慶在線咨詢 2023-05-13中華人民共和國(guó)的行政區(qū)域劃分如下： 1、全國(guó)分為省、自治區(qū)、直轄市； 2、省、自治區(qū)分為自治州、縣、自治縣、市； 3、縣、自治縣分為鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)。 4、直轄市和較大的市分為區(qū)、縣。 5、自治州分為縣、自治縣、市。 6、自治區(qū)、自治州、自治縣都是民族自治地方。
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投資人類型怎么選河南在線咨詢 2023-04-25一、投資人性質(zhì)怎么選 公司新注冊(cè)公司，投資人是個(gè)人，還是公司呢，如果是個(gè)人的話，選擇自然人，如果是公司，選擇企業(yè)法人。 二、什么是公司注冊(cè) 公司注冊(cè)是開始創(chuàng)業(yè)的第一步。一般來說，公司注冊(cè)的流程包括：企業(yè)核名提交材料領(lǐng)取執(zhí)照刻章，就可以完成公司注冊(cè)，進(jìn)行開業(yè)了。但是，公司想要正式開始經(jīng)營(yíng)，還需要辦理以下事項(xiàng)：銀行開戶稅務(wù)報(bào)到申請(qǐng)稅控和發(fā)票社保開戶。 2019年4月1日，北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局等六部門發(fā)
