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有遺囑要怎樣繼承房產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-12 20:12:55 184 人看過

遺囑繼承房產(chǎn)時(shí)自繼承開始遺囑人即取得房產(chǎn)所有權(quán)，如果遺囑人需要對(duì)繼承的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、遺囑、原產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓合同等材料，前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。

一、遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶期限是多久

法律上對(duì)于遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶的期限沒有明確的規(guī)定，但是為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，最好還是要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一順序繼承人平分繼承。根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房屋管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、公證繼承房產(chǎn)流程

公證繼承房產(chǎn)的，有5個(gè)步驟。如下：1、房屋評(píng)估；2、繼承公證；3、房屋測(cè)繪；4、繼承登記；5、按照規(guī)定遞交相關(guān)材料。例如：公證申請(qǐng)表；身份證、戶口本及其復(fù)印件。代為申請(qǐng)的，要提交授權(quán)委托書和身份證、以及復(fù)印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明等證明。繼承開始后，按法定繼承辦理；有遺囑的，要按遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理。

三、配偶死亡房屋怎樣過戶

配偶死亡房屋過戶方法：

1、夫妻一方死亡時(shí)，有遺囑的夫妻一方死亡，有遺囑的，原屬于配偶的一半財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與。如有必要，健在的一方應(yīng)攜帶身份證、遺囑、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證等材料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)；

2、夫妻一方死亡并留有遺囑將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給別人。夫妻一方死亡并留有遺囑將財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給別人的，受贈(zèng)人需要轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與的，健在的一方應(yīng)配合公證處辦理繼承公證。繼承公證后，繼承人應(yīng)攜帶所需資料和公證書原件到房管局辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

3、夫妻一方死亡但未留下遺囑的，夫妻一方死亡但未留下遺囑的，按照法定繼承辦理。第一順序，繼承人協(xié)商財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和補(bǔ)償。協(xié)商后，到公證處辦理繼承公證和繼承公證。要求房屋的繼承人攜帶所需材料和公證書原件到房屋管理局辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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    一、遺囑未曾提及的房產(chǎn)怎樣繼承遺囑未曾提及的房產(chǎn)，按照法定繼承的方式辦理。法定繼承中，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨臈l有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈(zèng)人喪失受遺贈(zèng)權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。二、遺囑繼承公證后房產(chǎn)怎樣過戶遺囑繼承公證后，房產(chǎn)要想過戶，需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料到過戶登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶登記。相關(guān)材料包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，繼承或者受遺贈(zèng)的材料，人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書等?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施
    2024-01-15
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  • 偽造遺囑遺產(chǎn)怎樣繼承分割？
    一、偽造遺囑遺產(chǎn)怎樣繼承分割？偽造的遺囑無效，遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)按照法定繼承辦理，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等；而且遺偽造遺囑會(huì)喪失繼承權(quán)。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千一百二十五條的規(guī)定：繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。二、遺產(chǎn)繼承起訴流程是怎樣的？1、立案起訴階段訴訟的開始是要先到法院立案，立案通過后書記員才能排期和確定開庭時(shí)間。立案時(shí)需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。（1）整理資料和證據(jù)：立案前需
    2024-01-14
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#遺產(chǎn)繼承
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    #遺囑人
    詞條

    如果遺囑人先后立了多份遺囑，以最后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過的遺囑相抵觸。 立遺囑人可以指定遺囑執(zhí)行人。遺囑執(zhí)行人執(zhí)行遺囑時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照遺囑人的意愿忠實(shí)地履行自己的職責(zé)。... 更多>

    #遺囑人
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    • 遺囑遺囑怎樣寫，房產(chǎn)繼承
      河南在線咨詢 2022-07-15
      房產(chǎn)遺囑書立遺囑人：，男，歲，省縣人，住縣小區(qū)號(hào)。我今年歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)： 一、原籍省縣小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共平方米家具共有件，其中(注：別的財(cái)產(chǎn)) 二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣元。為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)我的后妻各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對(duì)我自有
    • 遺囑繼承房產(chǎn)怎樣辦有效的啊，遺囑繼承房產(chǎn)有有效期嗎
      新疆在線咨詢 2023-03-28
      1.首部。(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^
    • 寫遺囑要把房產(chǎn)繼承給我的女兒，房產(chǎn)繼承遺囑怎樣寫?
      青海在線咨詢 2022-12-14
      房屋繼承遺囑要包括如下內(nèi)容：寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。 寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。 立囑人、證明人、代書人要分別簽字按印，最后署明立囑的時(shí)間。 因?yàn)槭欠课堇^承，所以最好去公證一下。
    • 自書遺囑怎樣繼承房產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要怎么做
      臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-28
      房產(chǎn)是立遺囑人單獨(dú)所有的，并且立遺囑時(shí)有行為能力，沒有違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性的，自書遺囑有效。房子是立遺囑人的私人財(cái)產(chǎn)，他愿意給誰都可以，他人無權(quán)干涉。
    • 遺產(chǎn)繼承協(xié)議遺囑怎樣繼承
      安徽在線咨詢 2022-11-03
      如果死者立有遺囑，遺產(chǎn)按照遺囑的約定來繼承，如果遺囑人對(duì)遺囑繼承份額沒有詳細(xì)說明的，由遺囑繼承人平均分割，各繼承人協(xié)商一致的，也可以不平均分配。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。