買賣合同怎樣才能簽合同才能有效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 20:03:45
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買賣合同的生效要件是雙方簽字蓋章原則上就生效了，合同中必要記載內(nèi)容應(yīng)包括雙方主體、標的、數(shù)量。
一、買賣合同屬于實踐合同嗎
買賣合同并不屬于實踐合同，實踐合同是對諾成合同相對應(yīng)的，實踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標的物或完成其他現(xiàn)實交付才能生效的合同，而買賣合同，一般自雙方簽字即生效，屬于典型的諾成合同。因此對于買賣合同，其簽訂即生效的情形說明買賣合同并不屬于實踐合同，而是典型的諾成合同。
二、合同如何才會具有法律效力
有效合同所不可缺少的條件。合同生效即合同發(fā)生了法律約束力。只有符合法律規(guī)定的一定條件的合同才具有法律效力，這些條件常常被稱為合同的有效要件。各國法律一般都規(guī)定以下條件為合同的有效要件：1、主體合格，即訂立合同的當(dāng)事人雙方都必須具有訂立合同的資格。作為公民個人，必須達到法律規(guī)定的年齡，且智力發(fā)育健全；作為法人，必須經(jīng)過合法的登記注冊，并且在自己的經(jīng)營活動范圍內(nèi)，才能作為合格的當(dāng)事人訂立合同；一些非法人的組織、團體在一定范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。2、意思表示真實，即合同當(dāng)事人在訂立合同的整個過程中所提出的要約或承諾的內(nèi)容，都是自己獨立意志的表現(xiàn)，是其真實的意思表示。在正常的情況下，行為人的意志總是與其外在表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上的原因，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。例如，當(dāng)事人一方故意捏造假情況或隱瞞、掩蓋真相，這就會使另一方當(dāng)事人形成錯誤認識而訂立合同；又如，一方當(dāng)事人利用另一方的某種急迫要求而進行要挾或采用其他方法強迫其接受某些極不合理的條件而訂立的合同，等等。上述情況下所訂立的合同，都是意思表示不真實，因而不受法律保護。3、內(nèi)容合法，形式合乎要求。內(nèi)容合法，主要是指標的合法，即合同標的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，或者須特價但未經(jīng)許可要經(jīng)營的物或行為。在社會主義國家里，合同內(nèi)容合法，還包括合同標的數(shù)量、質(zhì)量合法、價格合法以及當(dāng)事人的目的無規(guī)避法律之意，沒有違反社會公共利益等。形式并非所有合同的有效要件，但也有例外。例如，關(guān)于不動產(chǎn)的買賣，各國法律一般都規(guī)定須采取要式合同進行。這類合同，要式形式即其生效的法定條件。
三、買賣合同中能約定哪些內(nèi)容呢
根據(jù)法律的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容除了可以包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法等內(nèi)容外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
也就是說，在買賣合同中，只要法律沒有禁止性規(guī)定，當(dāng)事人可以根據(jù)具體合同的實際情況和雙方需要約定有關(guān)內(nèi)容。
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一、怎樣才能簽訂一份合同實行合同制，使公民可以通過各種合同取得自己需要的商品和服務(wù)，也使各種經(jīng)濟主體明確自己對消費者的責(zé)任。依法訂立的合同受法律的保護，公民可據(jù)此防止不法交易，維護自己的合法權(quán)益。1、合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(1)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；(2)標的；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(5)價款或者報酬；(6)履行期限、地點和方式；(7)違約責(zé)任；(8)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2、通常訂立合同的方式，可以采用口頭，書面、鑒證、公證等形式。但為避免發(fā)生糾紛，以及發(fā)生糾紛以后有據(jù)可依，訂立合同以書面形式為妥?？陬^形式雖然快捷，但無據(jù)可查，不利于糾紛的解決，它一般只適用于集市貿(mào)易、市場零售等小額交易。3、訂立合同一般要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。要約即為發(fā)出締結(jié)合同建議的行為，要約一經(jīng)發(fā)出，提議人即受到自己建議的約束，表明提議人在對方的有效2023-02-13178人看過 -
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如何簽訂合同才有效 合同怎樣簽才有效？廣西在線咨詢 2023-06-15當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力：這是當(dāng)事人了解和把握合同的發(fā)展狀況及法律效果的基本條件；當(dāng)事人意思表示真實；不違反法律或社會公共利益；合同標的須確定和可能。 -
如何才能把合同網(wǎng)簽買賣湖南在線咨詢 2023-06-071、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、注意合同文本 網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 3、面積確認及面積差 -
買房子怎么簽合同才能避免有效？湖北在線咨詢 2022-04-08買房子是大事，事先建議多方面了解合同及一些防范風(fēng)險，收集整理了些簽訂購房合同需注意事項分享如下： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫 -
如何才能使房屋買賣合同有效青海在線咨詢 2023-10-17房屋買賣合同要想有效，就必須符合《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，該條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
