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北京二手房市場走出困境迎來“金九銀十”
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-22 18:20:27 174 人看過

進(jìn)入八月份，市地稅局、市財(cái)政局、市建委聯(lián)合出臺了《關(guān)于個(gè)人銷售已購住房有關(guān)稅收征管問題的補(bǔ)充通知》，為北京二手房市場重新帶來了活力，使其生機(jī)煥發(fā)。據(jù)“我愛我家”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2005年8月份二手房交易量與7月份相比小幅增漲，漲幅13%，房源供給量增長14%，客戶需求量增長54%。從8月份的數(shù)據(jù)中我們不難看出，在政策利好的情況下，二手房市場正在迅速回暖并迎來其“金九銀十”的交易高峰。究其原因，不外乎以下三方面：

首先，北京二手房市場購買需求是“剛性”的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京90%以上購買二手房人群是用來自住的，這部份人群包括拆遷戶、中低收入階層和部份小有積蓄但并不富裕的首次置業(yè)者，對于他們來說，不會因?yàn)樾抡叩某雠_而取消買房計(jì)劃。

其次，從2003年、2004年二手房交易高峰值來看，都表現(xiàn)在9月份和10月份。這一點(diǎn)已經(jīng)和一手房市場的季節(jié)規(guī)律十分相近。因此“金九銀十”的旺季規(guī)律將會繼續(xù)帶動今年9、10月份二手房市場交易的放量。

第三，在出臺《關(guān)于個(gè)人銷售已購住房有關(guān)稅收征管問題的補(bǔ)充通知》之后，政策不明朗期間被壓抑的部分交易量將會隨著政策的逐漸明朗而呈現(xiàn)出一個(gè)報(bào)復(fù)性的釋放，也就是說前段時(shí)間猶豫要不要買房的人和要不要賣房的人群，將會在政策利好的情況下消除觀望和猶豫心理，加快成交速度，進(jìn)而刺激二手房交易市場的整體增長。

“我愛我家”認(rèn)為，隨著二手房購買需求的旺盛以及二手房源量的不斷釋放，今年二手房交易市場“金九銀十”的高峰將有可能比以往更加猛烈。

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