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北京本地戶口落戶注意事項：

北京本地戶口買房落戶要注意的是，在北京買房落戶首先房子的產(chǎn)權(quán)必須是70年以上的大產(chǎn)權(quán)，50年和40年的商住兩用產(chǎn)權(quán)都是不行的。

北京本地戶口落戶流程：

你先到原戶籍地派出所辦理遷出手續(xù)，再到新房所在地派出所辦理遷入手續(xù)。如果你買的是新房，需要等到新房交房驗房之后才能辦理。二手房是只要拿到房本當(dāng)天就可以落戶。很多區(qū)縣曾經(jīng)執(zhí)行過原來戶主不遷走，現(xiàn)在業(yè)主不能落的政策，但是因為這樣引發(fā)了太多無主的矛盾，所以一般區(qū)縣的派出所都改成購房人本人拿著房本就能入戶的新政策。如果房本扣在銀行了，可以借出來，或者用購房合同也行。

像單位集體戶口、郊區(qū)縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)戶口、大公司落戶某個區(qū)縣之后區(qū)縣政府給的戶口，都可以通過買房落戶。

外地戶口遷入北京所需條件：

1.夫妻投靠(投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年;投靠人超過45周歲不超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年;超過55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年)

2.大中專院校錄取或畢業(yè)分配的學(xué)生;

3.外省市人員調(diào)動工作進京;(國有企業(yè))

4.買房辦理入戶(但買的房必須是定點的地方，一般在遠郊區(qū)如北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等8個鎮(zhèn))根據(jù)北京市人民政府制定的由北京市公安局負責(zé)實施的《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點城鎮(zhèn)戶籍管理試行辦法》規(guī)定，要想在北京實現(xiàn)買房辦戶口，要有三個條件：其一，必須是在試點城鎮(zhèn)有合法固定住所和穩(wěn)定生活來源的外地人員;其二，得在試點城鎮(zhèn)進行一定比例的投資;其三，受聘于試點城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻的具有專業(yè)職稱的科技、教育、管理等人才;

5.投資遷移戶口!但是有3個條件：私營企業(yè)和個體工商戶的納稅額、在京經(jīng)營的時間(3年以上)和吸納北京市本地務(wù)工人員的數(shù)量等。

因社會上存在一些不法中介和開發(fā)商，以買房可落戶北京為誘餌，騙取外來人員錢財。所以外來人員需要更詳細的了解國家相關(guān)政策，只有了解了與此相關(guān)的政策，才可避免不必要的經(jīng)濟損失。