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不動產(chǎn)贈與合同公證在哪里做
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-03 09:51:24 266 人看過

一、不動產(chǎn)贈與合同公證在哪里做

(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的,也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

(二)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;

4、贈與物為共有財產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

(三)出具雙方簽訂的贈與協(xié)議,贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括:

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關(guān)系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、不動產(chǎn)贈與公證手續(xù)

普通來說,房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟:

(一)贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。按規(guī)則,房屋贈與一定要采用書面方式;

(二)房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋一切權(quán)證、贈與合同,按規(guī)則交納有關(guān)契稅;

(三)辦理公證。依據(jù)有關(guān)規(guī)則規(guī)則,房屋贈與必需辦理公證;

(四)辦理房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷手續(xù)。房屋贈與雙方當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變卦注銷時,應(yīng)提交申請書、身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù);

(五)贈與人將房屋托付受贈人。這里的托付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移注銷為準(zhǔn)。

但是目前一些人為了逃避城市私房買賣限價的規(guī)則,或為了偷逃房地產(chǎn)稅費,或是與不契合法律規(guī)則的買受人達(dá)成買賣,以贈與為名,變相買賣私有房屋,這是一種違法行為,一經(jīng)查出,將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所得,并視情節(jié)輕重,處以非法所得兩倍以下的罰款。

三、不動產(chǎn)贈與公證能否公證撤銷

不動產(chǎn)贈與公證后,不能單方面撤銷。動產(chǎn)贈與公證能否公證撤銷。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。除非出現(xiàn)《民法典》第六百六十三條的情形才可以撤銷。

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    一、贈與合同未公證而贈與人死亡法律如何界定合同的效力贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷,且如果贈與人不履行的話,受贈人可以要求履行贈與義務(wù)。另外,涉及到需要辦理登記備案的財產(chǎn)贈與,還需要辦理相關(guān)的登記備案手續(xù)。這種情況,首先要認(rèn)定的是,該贈與書是贈與人的親筆簽字,在簽字的時候意識是否清醒,有無受脅迫的情形,其后有沒有撤銷該贈與的意愿。二、贈與合同成立的法律要件1、贈與合同是雙方法律行為贈與合同必須在雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致時才能成立。一方贈與的意思表示而另一方無接受贈與的意思表示,或者一方有接受贈與的意思表示而另一方無贈與的意思表示,贈與合同均不成立。正是這一特征,是贈與合同區(qū)別于遺囑。2、贈與合同以轉(zhuǎn)移贈與物的所有權(quán)于受贈人為
    2024-01-27
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#公證法
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    合同公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,對于當(dāng)事人之間簽訂合同的真實性、合法性予以證明的活動。合同公證處公證流程包括申請、受理審查及出具合同公證書等環(huán)節(jié)。當(dāng)事人申請合同公證,應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)提交申請書和合同的原本。公證機(jī)關(guān)受理后,應(yīng)根據(jù)民法、經(jīng)濟(jì)... 更多>

    #合同公證
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      天津在線咨詢 2022-04-27
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      湖南在線咨詢 2022-10-13
      按照2011年8月最高人民法院頒布實施的司法解釋三第7條的規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。”因此,只要有證據(jù)證明是父母出資,又將不動產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下,就是其子女的個人財產(chǎn)。不需要去公證。
    • 房產(chǎn)贈與合同生效需要哪些證件,房產(chǎn)贈與合同是不是在
      河南在線咨詢 2022-04-10
      按照相關(guān)法律規(guī)定,房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同,這份合同并不是簽訂之后就立即生效,而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房屋后,房屋贈與的民事法律行為才完成,合同才算生效。一、房屋贈與產(chǎn)權(quán)登記需要哪些證件房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記,應(yīng)提交下列證件: 1)房屋贈與申請表; 2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證); 3)房屋戶型平面圖; 4)房屋贈與
    • 在公證處辦理贈與合同去哪公證
      重慶在線咨詢 2023-08-30
      贈與合同到公證機(jī)構(gòu)去公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,申請辦理贈與公證的,可以向住所地、經(jīng)常居所地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出申請。需要攜帶的材料有:申請人的身份證、戶口簿和所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明等。
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      北京在線咨詢 2022-03-06
      一、什么是房產(chǎn)贈與公證房產(chǎn)贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明房產(chǎn)所有人將個人所有的房產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的房產(chǎn)贈與他人的人為贈與人,接受贈與的人為受贈人。辦理房產(chǎn)贈與公證,可采取證明贈與人的房產(chǎn)贈與書、受贈人的房產(chǎn)受贈書或房產(chǎn)贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《房產(chǎn)贈與書》的形式將個人房產(chǎn)無償贈與他人的文書。房產(chǎn)受贈書是受贈人單方以《房產(chǎn)受贈書》的