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父母投靠子女落戶南京后可以在南京購買商品房，但是有條件。外地戶口，全市范圍內均限購，已有1套禁止再購房產，2年內連續(xù)1年以上的社?；騻€稅證明升級為3年內連續(xù)2年以上。

父母通過投靠子女落戶的，不能作為單獨的一個家庭申請購房，應作為其子女的家庭成員審查住房限購資格。2017年3月16日前父母已購買的住房不計入自有產權住房套數(shù)。父母通過投靠子女落戶的，不改變其子女家庭類型。

一、南京買房條件

南京買房實行限購政策。執(zhí)行范圍為全市范圍；限制購房對象為全部企事業(yè)單位以及其他機構，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機構；限制購買的房屋為商品住房。南京實行限購限貸政策，南京本地戶籍家庭限購兩套住房，非南京戶籍家庭無房可以在南京購買一套住房，并且應提供３年內在南京累計繳納２年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險證明。此外，如果符合一定條件，購房者不符合社保條件，也可以獲得購房資格，具體為：１、４０周歲以下。２、碩士及以上學學歷（必須有學位證），或者職稱（正高或副高）。

二、外地人在常州買房需要什么條件

常州買房外地人不限購

1、非本市戶籍居民家庭最好能夠提供在連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。

2、2019年新政策入口已取消房屋面積限制（在常州市區(qū)購買商品房建筑面積須在50平方米以上才能落戶，已取消此規(guī)定），允許本人及其配偶和未婚子女遷入，外市人員須具有穩(wěn)定的職業(yè)。

3、需要提供的材料有：

（1）遷入人的書面申請；（2）房屋所有權證；（3）戶籍證明（戶口登記機關出具）或戶口簿（原件、復印件）；（4）隨遷家庭成員的關系證明（結婚證、獨生子女證、多子女和已達法定結婚年齡的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)計生部門出具父母與子女關系證明和未婚證明）；（5）穩(wěn)定職業(yè)（生活來源）證明。

4、貸款：

（1）如果是無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；

使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60％；

對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。

（2）購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30％；

對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于40％；

對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。