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一、專利價(jià)值評(píng)估靠譜嗎專利價(jià)值評(píng)估不一定靠譜。評(píng)估價(jià)值，經(jīng)濟(jì)學(xué)中也叫做估定價(jià)值，也叫公司價(jià)值，是基于公司預(yù)測(cè)的未來現(xiàn)金流折現(xiàn)的價(jià)值，表示公司所有者未來會(huì)從其資產(chǎn)及日常運(yùn)作中獲得的收入現(xiàn)值。評(píng)估價(jià)值往往是用來衡量和分析保險(xiǎn)公司內(nèi)含價(jià)值的主要工具。內(nèi)含價(jià)值加上保險(xiǎn)銷售公司的價(jià)值便是評(píng)估價(jià)值。評(píng)估價(jià)值也指評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估之日的價(jià)值，按重置成本法評(píng)估是指該項(xiàng)資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)尚存的價(jià)值；按權(quán)益法評(píng)估是指該項(xiàng)資產(chǎn)截至評(píng)估日止還能為持有者創(chuàng)造權(quán)益。二、專利評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么專利評(píng)估收費(fèi)一般是根據(jù)評(píng)估價(jià)值收費(fèi)的，收取50％評(píng)估費(fèi)?！吨腥A人民共和國專利法實(shí)施細(xì)則（2011修訂）》將專利檢索報(bào)告調(diào)整為專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告，2009年之后申請(qǐng)的專利檢索就叫專利權(quán)評(píng)價(jià)報(bào)告，以前的則還叫專利檢索報(bào)告。依據(jù)國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，專利檢索報(bào)告費(fèi)為2400元，且不得減免。代理費(fèi)則由代理機(jī)構(gòu)酌情收取。三、專利評(píng)估要考慮的問題在對(duì)

1、專利價(jià)值評(píng)估對(duì)于專利權(quán)交易、專利融資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資等而言，是極為重要的。然而，對(duì)有形資產(chǎn)在市場(chǎng)上的明確價(jià)格，專利價(jià)值評(píng)估由于缺乏可以參考的公開交易，導(dǎo)致缺少較為客觀的專利權(quán)評(píng)價(jià)。因此需要一種既合乎理論又方便操作的專利價(jià)值評(píng)估體系來解決這些問題。2、影響專利價(jià)值的因素有很多，《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》的第二十一條至第二十三條指，專利資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)對(duì)影響專利資產(chǎn)價(jià)值的法律因素、技術(shù)因素和經(jīng)濟(jì)因素分別進(jìn)行分析。本專利價(jià)值評(píng)估體系正是從法律因素、技術(shù)因素和經(jīng)濟(jì)因素這三個(gè)基本因素考慮，形成評(píng)價(jià)專利價(jià)值的綜合指標(biāo)。

主要視企業(yè)項(xiàng)目的大小及技術(shù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和委托方的要求而定，一般技術(shù)評(píng)估時(shí)間自合同簽定之日起，30-60個(gè)工作日(節(jié)假日除外)內(nèi)完成全部工作并向委托方交付正式報(bào)告。大型或重大技術(shù)評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)估時(shí)間自合同簽定之日起，90-180個(gè)工作日(節(jié)假日除外)內(nèi)完成全部工作并向委托方交付正式報(bào)告。委托方對(duì)時(shí)間有特殊要求的不在以上限定時(shí)間內(nèi)。專利評(píng)估的主要依據(jù)由哪些國務(wù)院91號(hào)令《資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》國資辦(92)36號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)1996年5月7日發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見》《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見》《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國專利法》《中華人民共和國促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化法》國家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)意見和規(guī)定評(píng)估所收集和調(diào)研的各類資料專利評(píng)估采用什么方法進(jìn)行評(píng)估(1)收益現(xiàn)值法。我國大多數(shù)專利評(píng)估機(jī)構(gòu)都

發(fā)明專利評(píng)估價(jià)值的步驟包括前期溝通、現(xiàn)場(chǎng)考察、搜集資料、撰寫報(bào)告和出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告是對(duì)發(fā)明創(chuàng)造內(nèi)容的法律狀態(tài)進(jìn)行記載并產(chǎn)生法律效果的文件。發(fā)明專利評(píng)估價(jià)值的步驟如下:首先,專利權(quán)人與評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期溝通,確定評(píng)估目的和范圍以及協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);其次,評(píng)估機(jī)構(gòu)委派小組前往現(xiàn)場(chǎng)考察專利研發(fā)情況,搜集專利評(píng)估所需資料,然后搜集完專利評(píng)估資料后,返回評(píng)估機(jī)構(gòu)撰寫報(bào)告;接著,評(píng)估機(jī)構(gòu)向?qū)＠麢?quán)人出具評(píng)估報(bào)告草稿,并與專利權(quán)人溝通;最后,出具評(píng)估報(bào)告正式版本,并收取剩余評(píng)估費(fèi)。專利一般是由政府機(jī)關(guān)或者代表若干國家的區(qū)域性組織根據(jù)申請(qǐng)而頒發(fā)的一種文件，這種文件記載了發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容，并且在一定時(shí)期內(nèi)產(chǎn)生一種法律狀態(tài)，即獲得專利的發(fā)明創(chuàng)造在一般情況下，別人只有經(jīng)專利權(quán)人許可才能予以實(shí)施。專利價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《專利法》的規(guī)定，專利價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括市場(chǎng)價(jià)值、社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值等多個(gè)方面。其中，市場(chǎng)價(jià)值是最為重要

未實(shí)施的專利權(quán)價(jià)值怎樣評(píng)估專利的價(jià)值評(píng)估應(yīng)該由專利的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，當(dāng)事人可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估未實(shí)施專利權(quán)的價(jià)值。相關(guān)法律規(guī)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)，是指國家相關(guān)法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)、注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其依法所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該知識(shí)產(chǎn)權(quán)折價(jià)或者以拍賣、變賣該資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，知識(shí)產(chǎn)權(quán)為質(zhì)物。知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則和本辦法，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日以質(zhì)押融資為目的或質(zhì)物變現(xiàn)處置為目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)評(píng)估意見的行為和過程。

一、如何準(zhǔn)確評(píng)估發(fā)明專利的價(jià)值委托對(duì)專利資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)提交專利管理機(jī)關(guān)出具的有效專利證明文件。根據(jù)專利技術(shù)的特性、評(píng)估目的及外部市場(chǎng)環(huán)境等各方面因素，專利技術(shù)評(píng)估可采用成本法、收益法、及市場(chǎng)法三種。二、評(píng)估發(fā)明專利的注意事項(xiàng)三種評(píng)估方法的注意事項(xiàng)：1．成本法的注意事項(xiàng)：（1）專利技術(shù)的重置成本法應(yīng)包括開發(fā)者或持有者的合理利益。（2）功能性貶值和經(jīng)濟(jì)型貶值。2．收益法的注意事項(xiàng)：（1）合理確定專利技術(shù)帶來的預(yù)期收益，分析與之有關(guān)的預(yù)期變動(dòng)、收益期限，與收益有關(guān)的成本費(fèi)用、配套資產(chǎn)、現(xiàn)金流量、風(fēng)險(xiǎn)因素及貨幣時(shí)間價(jià)值；（2）確信分配到包括專利技術(shù)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的收益之和不超過企業(yè)資產(chǎn)總和帶來的收益；（3）預(yù)期收益口徑與折現(xiàn)率口徑保持一致；折現(xiàn)期限一般選擇經(jīng)濟(jì)壽命和法定壽命的較短者；（4）當(dāng)預(yù)測(cè)趨勢(shì)與現(xiàn)實(shí)情況明顯不符時(shí)，分析產(chǎn)生差異的原因。3．市場(chǎng)法的注意事項(xiàng)：（1）確

1、專利價(jià)值評(píng)估方法在評(píng)價(jià)專利時(shí)，首先要考慮與專利本身密切相關(guān)的問題，如專利的有效性、類型和持續(xù)時(shí)間，準(zhǔn)確把握影響專利價(jià)值的基本因素（1）是否“專利”。“專利申請(qǐng)”中的權(quán)利也屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓或許可。但是，有兩種可能的情況，即批準(zhǔn)或拒絕申請(qǐng)，其值完全不同。受讓人或被許可人應(yīng)調(diào)查另一方的相關(guān)技術(shù)或新產(chǎn)品是否為“已申請(qǐng)專利”或“已批準(zhǔn)專利”如果相關(guān)專利已進(jìn)入異議程序，且異議被宣布為無根據(jù)，則相關(guān)專利有效性的可靠性高，因此，在相同條件下評(píng)估的值相對(duì)較高。相反，無異議程序的專利評(píng)估價(jià)值相對(duì)較低（2）相關(guān)專利類型中國專利法規(guī)定了三種不同類型的專利：發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利未經(jīng)實(shí)質(zhì)審查，將來很可能有人向?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)提出無效宣告申請(qǐng)。實(shí)用新型專利或外觀設(shè)計(jì)專利很可能被宣布無效。因此，這兩項(xiàng)專利的價(jià)值評(píng)估不能等同于發(fā)明專利的價(jià)值評(píng)估。（3）根據(jù)國際條約和中國專利法的相關(guān)規(guī)

如果專利價(jià)值的評(píng)估是為了實(shí)施許可的，簽訂的許可合同生效后，應(yīng)該內(nèi)向國務(wù)院專利行政部門備案。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國專利法實(shí)施細(xì)則》第十四條除依照《專利法.第十條規(guī)定轉(zhuǎn)讓專利權(quán)外，專利權(quán)因其他事由發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑有關(guān)證明文件或者法律文書向國務(wù)院專利行政部門辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。專利權(quán)人與他人訂立的專利實(shí)施許可合同，應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)向國務(wù)院專利行政部門備案。以專利權(quán)出質(zhì)的，由出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人共同向國務(wù)院專利行政部門辦理出質(zhì)登記。

目前對(duì)計(jì)算機(jī)軟件專利的價(jià)值怎么評(píng)估是沒有規(guī)定的，但一般是通過委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定價(jià)值。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法》第二十二條委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。評(píng)估事項(xiàng)涉及兩個(gè)以上當(dāng)事人的，由全體當(dāng)事人協(xié)商委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托開展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二十五條評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料并進(jìn)行核查驗(yàn)證、分析整理，作為評(píng)估的依據(jù)。第二十六條評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核。

1、實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計(jì)專利未經(jīng)過實(shí)質(zhì)審查，日后極有可能有人向?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)提出無效申請(qǐng)，該實(shí)用新型專利或外觀設(shè)計(jì)專利被宣告無效的可能性非常大。所以，這兩種專利的價(jià)值評(píng)估不可與發(fā)明專利的價(jià)值評(píng)估同等對(duì)待。2、但是影響專利價(jià)值的因素，說到底還是產(chǎn)品和市場(chǎng)，與專利類型并無直接關(guān)系。一旦有產(chǎn)品有市場(chǎng)，實(shí)用新型專利和外觀專利，在價(jià)值上超越發(fā)明專利也并非不可能。《中華人民共和國專利法》（2020修正）：第五章　專利權(quán)的期限、終止和無效　　第四十五條　自國務(wù)院專利行政部門公告授予專利權(quán)之日起，任何單位或者個(gè)人認(rèn)為該專利權(quán)的授予不符合本法有關(guān)規(guī)定的，可以請(qǐng)求國務(wù)院專利行政部門宣告該專利權(quán)無效。

外觀設(shè)計(jì)專利對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所做出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)，其價(jià)值評(píng)估是按照其成本、銷售、利潤(rùn)進(jìn)行綜合分析，但是其主要還是應(yīng)該根據(jù)其在工業(yè)應(yīng)用中的的重要性進(jìn)行具體專利具體分析。外觀設(shè)計(jì)專利價(jià)值有哪些影響因素專利價(jià)值的評(píng)估是一個(gè)復(fù)雜、系統(tǒng)的大工程，并不一定發(fā)明專利的價(jià)值就一定高于外觀設(shè)計(jì)。影響外觀設(shè)計(jì)專利價(jià)值的主要因素可概括為三大要素，即外觀設(shè)計(jì)自身因素、市場(chǎng)因素、法律因素。這三大要素有可細(xì)分成九項(xiàng)影響因素，即自身設(shè)計(jì)水平、專利審查、應(yīng)用的難易程度、產(chǎn)業(yè)化程度、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)成本、專利權(quán)屬、專利有效期與專利保護(hù)因素?！秾＠ā返诙l外觀設(shè)計(jì)，是指對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所做出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)?！秾＠ā返谌粭l一件發(fā)明或者實(shí)用新型專利申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)限于一項(xiàng)發(fā)明或者實(shí)用新型。屬于一個(gè)總的發(fā)明構(gòu)思的兩項(xiàng)以上的

專利轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估的影響因素包括以下三個(gè)方面: 專利的完整性, 即該專利人或受讓人所擁有的專利權(quán)權(quán)屬的充分程度。2. 法律保護(hù)的程度, 包括兩個(gè)方面, 即專利所處的狀態(tài)和權(quán)利要求的完整性。專利所處的狀態(tài)指的是專利在申請(qǐng)過程中的初審、實(shí)質(zhì)性審查或獲得專利證書階段。以下是改寫后的內(nèi)容:專利轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估的影響因素包括以下三個(gè)方面:1.專利的完整權(quán)屬,即該專利人或受讓人所擁有的專利權(quán)權(quán)屬的充分程度。權(quán)屬越完整,該專利體現(xiàn)的價(jià)值就越大。2.法律保護(hù)的程度,包括兩個(gè)方面,即專利所處的狀態(tài)和權(quán)利要求的完整性。專利所處的狀態(tài)指的是專利在申請(qǐng)過程中的初審、實(shí)質(zhì)性審查或獲得專利證書階段,越晚期的階段其價(jià)值越大;權(quán)利要求的完整性是指專利申請(qǐng)中權(quán)利要求書所提出的需要保護(hù)的專利的范圍,也反映了權(quán)利要求書的質(zhì)量問題。高質(zhì)量的權(quán)利要求可以更好地保護(hù)專利權(quán)人的權(quán)利。3.剩余使用年限。確定剩余使用年限時(shí),一般會(huì)采取專利技術(shù)的

專利實(shí)施許可，是指專利權(quán)人或者授權(quán)的人作為轉(zhuǎn)讓方，許可受讓方在約定的范圍內(nèi)實(shí)施專利，受讓方支付約定使用費(fèi)的行為。它包括普-通實(shí)施許可、排他實(shí)施許可和獨(dú)占實(shí)施許可三種基本形式。所以在專利實(shí)施許可合同中應(yīng)該注意以下問題：1.必須明確約定實(shí)施許可的形式，是普-通、排他還是獨(dú)占。2.在訂立專利實(shí)施許可合同時(shí)應(yīng)該明確約定專利實(shí)施許可的范圍，包括專利實(shí)施方式的限制；制造專利產(chǎn)品數(shù)量或使用專利方法次數(shù)的限制；實(shí)施期限和地域的限制。3.明確專利權(quán)終止或被宣告無效的法律責(zé)任。根據(jù)我國法律規(guī)定，發(fā)明專利權(quán)的有效期限是申請(qǐng)之日起20年，實(shí)用新型和外觀專利的有效期限是申請(qǐng)之日起10年。4.審查專利實(shí)施許可合同的有效性。此處應(yīng)當(dāng)注意的是：是否被授予專利權(quán)；轉(zhuǎn)讓方是否為合法的專利權(quán)人；是否有共有權(quán)人，是否取得共有權(quán)人的同意；專利權(quán)的繳費(fèi)問題。5.注意約定轉(zhuǎn)讓方的一些特定義務(wù)。比如，提供實(shí)施專利技術(shù)的有關(guān)資料和必要的技

1、廣泛搜集交易資料，確定比較案例。選取的供比較參照的交易案例，與待估土地應(yīng)具有相關(guān)性和替代性，應(yīng)符合下列要求：(1)與待估土地用途應(yīng)相同。(2)與待估土地交易類型應(yīng)相同。(3)交易案理應(yīng)為正常交易或可修正為正常交易。(4)與待估土地所處地區(qū)的區(qū)域特性及個(gè)別條件要相近。(5)交易時(shí)間與待估土地的股價(jià)期日應(yīng)接近或可以進(jìn)行比較修正。2、進(jìn)行交易情況的修正。(1)有一定利害關(guān)系的主體之間的交易。(2)交易時(shí)有特別動(dòng)機(jī)，如急于出售或購買。(3)買方或賣方不了解市場(chǎng)行情。(4)其他特殊交易情形。3、進(jìn)行交易時(shí)間的修正。4、進(jìn)行區(qū)域因素修正。5、進(jìn)行個(gè)別因素修正。6、確定待估土地評(píng)估值。可采用算術(shù)平均法、加權(quán)平均法、中位數(shù)法或眾數(shù)法處理。二、土地使用權(quán)評(píng)估前的準(zhǔn)備工作包括哪些？1.收集有關(guān)的資料：被評(píng)估地塊的地級(jí)資料，城市規(guī)劃資料以及被評(píng)估地塊所處地段等級(jí)資料，被評(píng)估地塊的批租文件資料，地產(chǎn)市場(chǎng)成交實(shí)