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房屋拆遷安置補(bǔ)償合同無效是什么意思
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-12 09:40:18 341 人看過

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效的情形包括:

1、合同的當(dāng)事人是限制民事行為能力人或者無民事行為能力人;

2、當(dāng)事人惡意串通,損害他人合法權(quán)益訂立的合同;

3、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。

一、合同無效怎么判定

合同無效的情形有:

1、無民事行為能力人訂立的合同;

2、行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益而訂立的合同;

3、合同內(nèi)容違背公序良俗的情形。

根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十四條規(guī)定,無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

第一百五十三條規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條規(guī)定,行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效等。

二、合同有無法律效力由哪個(gè)部門界定?

合同有無法律效力主要是由法院界定。合同無效的情形分別有:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;違背公序良俗的合同無效;行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無效;無民事行為能力人訂立的合同無效;行為人虛假意思表示簽訂的合同無效;法律規(guī)定的其他情形。

三、民間借貸合同無效的事項(xiàng)都有哪些

民間借貸合同無效的情形有:1、借貸合同是無民事行為能力人訂立的;2、借貸合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效的;3、借貸合同違背公序良俗的;4、借貸合同是行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益而訂立的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十四條規(guī)定,無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條規(guī)定,行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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    一、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配的房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配方式:如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人,以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置,即該處房屋戶口里,在冊人口。比如,現(xiàn)在的在冊戶口,為5人,則分配時(shí),應(yīng)當(dāng)按照5人分配。并且,應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”,即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋,被拆除后得到的補(bǔ)償款,其是對被拆私房的所有人、財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償。其,是應(yīng)歸私房所有人所有的。而私房的所有人,若是為兩人以上的,應(yīng)按其中每人、對被拆私房所擁有的權(quán)利,進(jìn)行分割。在此私房內(nèi),生活的其他共同居住人,則是,無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私房共同居住人,是指在拆遷許可證、核發(fā)之日,在被拆私房內(nèi),有本市常住戶口,且應(yīng)居住一年以上、在他處無住房的人。私有房屋,被拆除后,對其他共同居住人的安置,一般應(yīng)由私房所有人與共同
    2023-03-30
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  • 房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些,房屋拆遷補(bǔ)償貨幣化安置的好處是什么
    房屋拆遷補(bǔ)償方式:1、產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式:①回遷安置,指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置,通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補(bǔ)償;②異地安置,由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能回遷安置,只能在其他地方新建安置房,再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、貨幣補(bǔ)償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補(bǔ)償相應(yīng)現(xiàn)金)以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償法定評估依據(jù)有三種,不同情況下分別適用:①市場評估價(jià),指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格,由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。②商品房交易均價(jià),指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。③重置價(jià),指由估價(jià)機(jī)構(gòu)對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進(jìn)行價(jià)格評估。3、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣
    2024-03-30
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  • 房屋拆遷安置補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效是多久
    律師解答:訴訟時(shí)效六個(gè)月。房屋拆遷安置補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效六個(gè)月。我國法律規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理?!缎姓V訟法》第四十六條
    2024-04-29
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#拆遷知識
北京
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
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      拆遷安置房也叫動(dòng)遷房。是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房在房產(chǎn)交易中占據(jù)了一個(gè)比較重要的位置。 其實(shí),所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房
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      根據(jù)2020年修正的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,第十七條規(guī)定了被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的處理方式。根據(jù)該規(guī)定,房屋所在地的市、縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 根據(jù)上述規(guī)定,可以得出以下結(jié)論: 1. 拆遷方式: - 行政強(qiáng)制拆遷:由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部
    • 房屋拆遷安置補(bǔ)償糾紛怎么打官司(房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛)
      山西在線咨詢 2023-08-14
      最高院關(guān)于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋 (2015年4月20日最高人民法院審判委員會第1648次會議通過) 第十一條行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo),在法定職責(zé)范圍內(nèi),與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議,屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。 公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理: (一)政府特
    • 拆遷安置房屋拆遷補(bǔ)償糾紛,房屋拆遷賠償合同怎么處理
      澳門在線咨詢 2021-05-31
      (一)關(guān)于履行合同,限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力,拘束力和執(zhí)行力。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同,必須按期拆遷。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間,不停止具體行政
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      湖北在線咨詢 2022-11-08
      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。