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一、集體土地的宅基地被拆可補償嗎?

1、集體土地的宅基地被拆可補償。

征收集體土地住宅房屋的拆遷，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合;特殊情況下，在規(guī)劃保留村，經(jīng)區(qū)人民政府報市人民政府批準，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，也可以采用批宅基地自建的補償方式。

2、集體土地土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

雖然無償取得集體土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當無償收回集體土地使用權(quán)，并可依法出讓。

因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對集體土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回集體土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當補償。

二、集體土地的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?

1、集體土地的宅基地可以轉(zhuǎn)讓。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

2、宅基地轉(zhuǎn)讓行為的效力，應(yīng)根據(jù)受讓主體不同加以區(qū)分對待：

(1)農(nóng)村村民之間進行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村村民之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)需要具備各種前提條件，如轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);受讓人沒有住房和宅基地且符合宅基地使用權(quán)分配條件;轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟組織同意等等。

(2)農(nóng)村村民向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。

①農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準

②農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

在農(nóng)村地區(qū)雖然土地的所有權(quán)歸屬于集體經(jīng)濟組織，但是村民可以獲得土地的使用權(quán)。村民若是想要修建房屋，那么可以向集體經(jīng)濟組織，提出希望獲得宅基地的申請。但需要注意的是，村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地若是被征收，可以獲得補償。