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合同中有關承諾的履行問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 14:04:45 118 人看過

合同中有關承諾規(guī)定在《中華人民共和國民法典》中，包括：

1、合同的訂立、履行、變更和終止作為民事活動，就要遵循恪守承諾的宗旨；

2、要約和承諾均是訂立合同的意思表示，承諾生效后一般不能撤回，否則需要承擔相應的法律責任。

一、要約邀請和要約產品，有什么不同？

(1)要約與要約邀請的性質不同。要約生效后應受到法律約束，要約邀請不具有約束力。要約一經發(fā)出，要約人在一定時期內就要受到一定的約束，不得隨意撤回和撤銷；要約邀請只是當事人準備訂立合同所采取的事實行為。這種行為只是邀請他人向自己發(fā)出要約，即使他人作出承諾，也不能因此使合同成立。要約邀請人撤回邀請，一般也不承擔法律責任。

(2)要約與要約邀請的內容不同。要約是要約人發(fā)出的希望訂立合同的意思表示，它包括了合同的主要條款；而要約邀請僅僅是希望他人向自己發(fā)出要約，它并不包括合同的主要條款。

(3)當事人的主觀愿望不同。要約人發(fā)出要約的主觀愿望是希望和相對人訂立合同；而要約邀請的當事人主觀上只是希望別人向自己提出訂立合同的邀請，訂立合同的愿望并不十分明確。

二、房產買賣合同的訂立條件有哪些？

房產買賣合同成立生效的條件有（1）合同雙方具有相應的民事行為能力；（2）雙方表達訂立和同的意思是其真實的意思表示；（3）雙方達成訂立合同的一致表示，以一方發(fā)出要約另一方對要約做出承諾的方式來表示；（4）合同內容不違反公序良俗以及法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定；（5）應當訂立書面合同；（6）法律規(guī)定有其他特定條件滿足時才能成立的合同。

房產預售合同需要開發(fā)商手續(xù)齊全，另外滿足普通房產買賣合同的生效要件。

三、承諾書必須要雙方簽字嗎

承諾書不需要雙方簽字，可以單方簽字。承諾書是承諾人對要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同，其承諾也必須采取書面形式。

《民法典》第四百七十九條規(guī)定，承諾是受要約人同意要約的意思表示。

第四百八十條規(guī)定，承諾應當以通知的方式作出，但是，根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

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