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怎樣享有土地繼承權
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-01 19:43:04 360 人看過

我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定，所有農(nóng)村居民的宅基地所有權都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權以后，宅基地的使用權隨地面上的房產(chǎn)所有權而轉移，由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外，也可以根據(jù)有關規(guī)定，將該房屋出售給本村集體經(jīng)濟組織內的成員。

1、辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋權屬登記管理辦法》、建設部、省、市、縣（區(qū)）有關房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

2、申辦條件：繼承人（申請人）提出書面申請；無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

3、當事人提供書面申請；填寫《住宅登記申報審核表》；《房屋所有權證》原件；《公證書》或有關法律文書原件；農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》（驗原件收復印件）。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關同意意見，還要提供繼承人身份證（驗原件收復印件）。

一、繼承出讓土地要辦哪些手續(xù)

1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，住宅土地繼承分兩種：一是遺囑繼承L，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套住宅土地的產(chǎn)權證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

二、辦理住宅土地過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）以及契稅完稅憑證（原件）。

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