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優(yōu)化裝修合同:有哪些條款可以增加?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-05 14:01:17 310 人看過

裝修合同可以增加以下附加條款:1、施工方須自覺按合同約定進(jìn)料,對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān);2、施工方所供主材及數(shù)量清單必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場時通知業(yè)主進(jìn)行核實,同時提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證、銷售許可證、產(chǎn)品合格證書及環(huán)保證明材料等;3、特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)業(yè)主查驗后方可上崗施工。

合同中什么是格式條款

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

格式條款有以下幾方面的含義:

第一,格式條款是由一方預(yù)先擬定的。格式條款是由一方于訂立合同前擬定的,而不是在雙方基礎(chǔ)上形成的。擬定格式條款的一方一般是固定提供某種商品或服務(wù)的單位,也有的是由政府的有關(guān)部門為固定提供某種服務(wù)或商品的單位制定,而由這些單位使用的,例如運(yùn)輸合同中的價格等條款。由于格式條款是一方事先擬定的,因此,無論是何方先提出訂立合同的建議,提供格式條款的一方總是處于要約人的地位。

第二,格式條款是為重復(fù)使用而擬定的格式條款是為重復(fù)使用而不是為一次性使用而制定的。由于固定提供某種商品或服務(wù)的當(dāng)事人無論向何人提供該種商品或服務(wù)將遵行同樣的條件,因此,該當(dāng)事人將該條件標(biāo)準(zhǔn)化,而擬定出格式條款。格式條款的重復(fù)使用性一方面決定了提供格式條款的一方作為要約人總是特定的,而受要約人是不特定的一定范圍即需要該種商品或服務(wù)范圍內(nèi)的人;另一方面決定了使用格式條款有減少談判時間和費用從而節(jié)省交易成本的優(yōu)點。

第三,格式條款是當(dāng)事人在訂立合同時不必協(xié)商的格式條款具有不變性、附合性。在訂立合同過程中,提供格式條款一方并不與相對方就格式條款的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,也就是說,格式條款的內(nèi)容是不能改變的,相對方只能或是同意格式條款的內(nèi)容與對方訂立合同,或是拒絕接受格式條款的內(nèi)容而不與提供方訂立合同,而不可能與對方協(xié)商修改格式條款的內(nèi)容。也正是在這一意義上,格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款、附合條款。訂立合同時當(dāng)事人是否可以協(xié)商,這是格式條款與其他條款的一個根本性區(qū)別。在實務(wù)中當(dāng)事人利用事先擬定好的合同條款訂立合同的情形較多,但事先擬定的合同條款未必均為格式條款。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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    • 裝修款是否可以增值
      廣東在線咨詢 2022-08-22
      《增值稅暫行條例》第十條第(一)款規(guī)定,用于非增值稅應(yīng)稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進(jìn)貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。同時《增值稅暫行條例實施細(xì)則》第二十三條規(guī)定,條例第十條第(一)項和本細(xì)則所稱非增值稅應(yīng)稅項目,是指提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程。前款所稱不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn),包括建筑物、構(gòu)筑
    • 有哪些規(guī)定可以中止裝修合同
      澳門在線咨詢 2023-08-30
      裝修合同違約,中止合同的方式為:合同一方當(dāng)事人提出暫時不履行合同約定義務(wù)的請求。合同中止履行是指債務(wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請求,使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。在合同中止履行期間,權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在。
    • 修房子采購安裝合同條款有哪些
      廣東在線咨詢 2022-08-16
      根據(jù)我國《民法》及《民事訴訟法》的規(guī)定,違約金分為倆種: 法定違約金與約定違約金 如果你們已經(jīng)約定了違約金,按裝修合同違約金申請法院執(zhí)行即可。 如果沒有約定違約金,適用于法定違約金,一般為合同標(biāo)的的30%
    • 有門面裝修合同可以貸款嘛
      福建在線咨詢 2021-04-07
      家裝貸款也稱裝修貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣,同時不超過裝修工程總費用的50%。