如何避免土地征用中違規(guī)操作行為
《憲法》修正案從根本制度上確立了土地征用并給予補(bǔ)償?shù)闹贫?，但到目前為止有關(guān)土地征用范圍、原則、征用程序、征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及如何分配等仍沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一明確的規(guī)定。在具體操作中由各地區(qū)政府部門(mén)根據(jù)區(qū)域情況劃定土地征用的范圍、編制征用程序，制定土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及分配原則?；谀壳巴恋卣饔弥贫却嬖诘姆N種弊端，有必要進(jìn)行制度改革與創(chuàng)新。
通過(guò)對(duì)現(xiàn)行土地征用制度法經(jīng)濟(jì)學(xué)分析，針對(duì)實(shí)踐過(guò)程中體現(xiàn)出來(lái)的種種弊端提出相應(yīng)的政策建議。首先，以法律的形式對(duì)土地征用范圍、程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及分配原則作出明確的規(guī)定，規(guī)避土地征用過(guò)程中的政府部門(mén)違規(guī)操作行為。其次，針對(duì)農(nóng)民在土地征用中發(fā)生的多種損失，細(xì)化補(bǔ)償費(fèi)分類(lèi)，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合理保障被征地農(nóng)民權(quán)益。另外，在土地征用過(guò)程中，加大土地執(zhí)法監(jiān)察力度，以增加土地使用權(quán)隱形交易成本，防止土地使用權(quán)隱形交易，加大法律法規(guī)對(duì)用地方的約束力度;公開(kāi)土地征用信息，舉行土地征用聽(tīng)證會(huì)，通過(guò)多種手段將被征地農(nóng)民納入到土地征用決策系統(tǒng)中來(lái)，從而提高土地使用權(quán)征用的效率，降低征用過(guò)程中的交易。
地方政府非法征地的形式有哪些
1、地方政府“越位”：非法批地
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地的批租必須遵循嚴(yán)格的程序，要符合土地利用總體規(guī)劃，同時(shí)根據(jù)征用土地的性質(zhì)(基本農(nóng)田還是一般農(nóng)田)和需求面積的不同逐級(jí)上報(bào)審批。但地方政府追求地方利益最大化下的招商引資、建設(shè)優(yōu)先戰(zhàn)略，與大宗土地征用須上報(bào)國(guó)家審批的硬性約束形成了直接的利益沖突。在這種利益的驅(qū)使下，各地方政府開(kāi)始打著發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的幌子，甚至以“發(fā)展是硬道理”為由，無(wú)視國(guó)家土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)的要求，實(shí)行“項(xiàng)目跟著領(lǐng)導(dǎo)走、規(guī)劃跟著項(xiàng)目走、超越審批權(quán)限批地”的違規(guī)操作。
一些地方政府默許縱容甚至背后操縱違法違規(guī)用地，未批先用、以租代征，擅自設(shè)立和擴(kuò)大開(kāi)發(fā)區(qū)，隨意調(diào)整土地利用總體規(guī)劃以及違規(guī)侵占基本農(nóng)田。根據(jù)清華大學(xué)土地課題組從國(guó)土資源部了解的情況，地方政府和涉及政府為違法主體的非法批地案占80%，80%的違法用地主體是地方政府。而地方政府非法批地呈現(xiàn)的新特征是違規(guī)宗數(shù)顯著減少，但面積總量卻顯著增加，并且呈現(xiàn)西進(jìn)北移的梯度轉(zhuǎn)移趨勢(shì)。
2、地方政府“缺位”：企業(yè)違法占地
違法占地主要有兩種形式：一是大量經(jīng)營(yíng)性企業(yè)，特別是房地產(chǎn)企業(yè)為了謀取土地增值的潛在收益而違法占地、大量囤積。二是國(guó)家開(kāi)發(fā)區(qū)占地。目前，全國(guó)有6800多個(gè)工業(yè)園區(qū)。2003年國(guó)家整頓各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)，但一些地方以“產(chǎn)業(yè)基地”、“工業(yè)密集區(qū)”等為名變相設(shè)立“開(kāi)發(fā)區(qū)”圈地招商，部分已被撤銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)區(qū)也通過(guò)變更名稱(chēng)重新復(fù)活。有的區(qū)縣“開(kāi)發(fā)區(qū)”采取“掛靠”國(guó)家級(jí)、省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)的方式爭(zhēng)取更大發(fā)展空間。
3、地方政府錯(cuò)位：“非法低價(jià)”出讓國(guó)有土地
主要有以下兩種情況：一是工業(yè)項(xiàng)目所征土地的“低價(jià)”協(xié)議出讓。某些地方政府為了達(dá)到吸引項(xiàng)目、多引投資的目的，違反國(guó)家《協(xié)議出讓土地》管理辦法，“零地價(jià)”甚至“負(fù)地價(jià)”出讓土地。隨著一些工業(yè)項(xiàng)目向中西部的轉(zhuǎn)移，某些西部地方政府在缺乏規(guī)劃的情況下盲目簽訂協(xié)議，擅自承諾向開(kāi)發(fā)商提供大量土地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，甚至有的協(xié)議可以提供40～50平方公里土地。于是，大量土地資源被少數(shù)企業(yè)壟斷，同時(shí)造成國(guó)有土地資產(chǎn)流失。2007年9月28日，國(guó)土資源部已發(fā)布《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》([2007]39號(hào)令)，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓范圍、掛牌出讓截止期限、繳納出讓價(jià)款和發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)等做出明確規(guī)定，以避免協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地模式的制度損失。
二是商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、金融、服務(wù)業(yè)、商品房等六類(lèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用地違規(guī)“分批交納”土地出讓金。2002年5月9日國(guó)土資源部發(fā)布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部11號(hào)令)第二十三條明確規(guī)定，“受讓人依照出讓合同的約定繳清全部出讓金后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)，取得土地使用權(quán)”。但在實(shí)際操作過(guò)程中，很多地方通過(guò)土地項(xiàng)目分期付款取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。開(kāi)發(fā)商通過(guò)有限的資金就可以撬動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目，而把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了金融機(jī)構(gòu)。
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)廣東佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛、二手房市場(chǎng)日趨活躍，成交量不斷攀升。但據(jù)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，佛山的眾多房地產(chǎn)中介公司中，真正在建設(shè)局備案的只有兩三家，其他的房地產(chǎn)中介公司是否具有房地產(chǎn)從業(yè)資質(zhì)，就不得而知了；加上相關(guān)的法律體系尚不健全，中介機(jī)構(gòu)和人員素質(zhì)良莠不齊，不可避免出現(xiàn)一些公司違規(guī)操作、甚至中介人員實(shí)施詐騙的犯罪行為，極大地?fù)p害了消費(fèi)者的利益，佛山的房地產(chǎn)中介行業(yè)誠(chéng)信度正在遭受危機(jī)。多于米鋪的房地產(chǎn)中介公司已經(jīng)令佛山市民習(xí)慣了不管是租賃房產(chǎn)、按揭買(mǎi)房還是抵押貸款等，都從中介公司尋找?guī)椭?。但是隨之而來(lái)的是不少市民不小心步入了一些不正規(guī)甚至是不良中介的陷阱。案例一：賺取差價(jià)黃某委托一家房產(chǎn)中介公司出售其父母留下的一套房子，經(jīng)評(píng)估價(jià)格為23萬(wàn)元。不久，這家中介公司將這套房子以25萬(wàn)元的價(jià)格售出，高出委托價(jià)格的2萬(wàn)元不是給了黃某，而是成了中介公司的額外盈利。當(dāng)黃某在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，才得知被中介公司2023-06-10301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、被征用租賃土地時(shí)應(yīng)該進(jìn)行哪些相關(guān)操作1．?dāng)M訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬訂。2．審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。3．方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。4．征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?．制定征地補(bǔ)償、安置方案。由市、縣土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實(shí)）制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。6．公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。7．清理土地。征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門(mén)組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地2023-09-16478人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述了為了防止公司出現(xiàn)偷稅漏稅的情況，需要加強(qiáng)管理人員的稅收教育，并定期對(duì)公司的財(cái)務(wù)收支和稅務(wù)申報(bào)情況進(jìn)行檢查。這樣做可以有效地避免偷稅漏稅的問(wèn)題。如果逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，將會(huì)被處以三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。為了防止公司出現(xiàn)偷稅漏稅的情況，我們需要加強(qiáng)管理人員的稅收教育，并且定期對(duì)公司的財(cái)務(wù)收支和稅務(wù)申報(bào)情況進(jìn)行檢查。這樣一來(lái)，就可以有效地避免偷稅漏稅的問(wèn)題了。逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。 稅 務(wù) 監(jiān) 管 ： 定 期 檢 查 公 司 財(cái) 務(wù) 收 支根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五章第五十九條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人實(shí)行定期檢查制度。對(duì)于經(jīng)營(yíng)規(guī)模較大的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以定期檢查其財(cái)務(wù)、納稅情況。對(duì)于經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以定期檢查其納稅義務(wù)履行情況。定期檢查的頻率由2023-09-02422人看過(guò) -
一、土地使用證土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。二、土地使用證辦理(一)收費(fèi)程序由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》(二)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：(1)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元；(2)企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)2023-03-1957人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、違反土地征收規(guī)定的土地應(yīng)該如何處理依據(jù)土地管理法的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門(mén)進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。根據(jù)《土地管理法》第六十六條規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。第七十三條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、征收土地法定程序有哪些征收土地法定程序有：1．告知征地情況；2．確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；32023-09-24386人看過(guò) -
人身權(quán)真正不作為犯，是不作為的一種形式。指由法律明文規(guī)定為犯罪內(nèi)容的不作為。不一定造成具體的損害結(jié)果，只要符合法律規(guī)定的不作為，犯罪即告成立。其又名真正不作為犯，是與不純正不作為犯相對(duì)的，只能以不作為的行為形式構(gòu)成的犯罪。不作為存在過(guò)失犯罪的嗎不作為是存在過(guò)失犯罪的。失犯罪是指，應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)自己的行為可能發(fā)生危害社會(huì)的結(jié)果，因?yàn)槭韬龃笠舛鴽](méi)有預(yù)見(jiàn)，或者已經(jīng)預(yù)見(jiàn)而輕信能夠避免，以致發(fā)生這種結(jié)果的犯罪行為。過(guò)失犯罪只有在造成了嚴(yán)重危害社會(huì)的結(jié)果時(shí)刑法才將其規(guī)定為犯罪，行為人才承擔(dān)刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第十三條一切危害國(guó)家主權(quán)、領(lǐng)土完整和安全，分裂國(guó)家、顛覆人民民主專(zhuān)政的政權(quán)和推翻社會(huì)主義制度，破壞社會(huì)秩序和經(jīng)濟(jì)秩序，侵犯國(guó)有財(cái)產(chǎn)或者勞動(dòng)群眾集體所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民私人所有的財(cái)產(chǎn)，侵犯公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利，以及其他危害社會(huì)的行為，依照法律應(yīng)當(dāng)受刑罰處罰的，都是犯罪，但是情節(jié)顯著輕微2023-07-04363人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)紅綠燈處電子抓拍系統(tǒng)一般由二至三個(gè)抓拍為一個(gè)拍攝過(guò)程，比如一車(chē)輛闖紅燈，車(chē)輛前方的電子眼就會(huì)自動(dòng)拍下車(chē)前牌照號(hào)，這時(shí)如果車(chē)輛停止在道路中間，則違法信息自動(dòng)判斷為誤拍，違法信息不進(jìn)入違法庫(kù)中；如果車(chē)輛繼續(xù)向前或者左轉(zhuǎn)彎，電子抓拍系統(tǒng)則會(huì)拍下車(chē)身和車(chē)尾的相片。從車(chē)頭至車(chē)尾的相片整個(gè)合為一體進(jìn)入電子抓拍系統(tǒng)違法庫(kù)中，由專(zhuān)業(yè)人員分析違法行為，進(jìn)行處罰。貨車(chē)卸貨的地方禁行怎么辦一、貨車(chē)卸貨的地方禁行怎么辦1、貨車(chē)卸貨的地方禁行方法如下：（1）貨車(chē)卸貨地點(diǎn)是禁區(qū)，可以把車(chē)停在禁區(qū)外，租車(chē)去交警大隊(duì)辦通行證；（2）通行證最多能辦一個(gè)月，需要帶保險(xiǎn)單等材料。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第九十三條對(duì)違反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于機(jī)動(dòng)車(chē)停放、臨時(shí)停車(chē)規(guī)定的，可以指出違法行為，并予以口頭警告，令其立即駛離。機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或者雖在現(xiàn)場(chǎng)但拒絕立即駛離，妨礙其他車(chē)輛、行人通行的，處二十元以上二2023-07-06133人看過(guò) -
刑事犯罪偷窺指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)他人同意，私自看別人的隱私。而偷窺他人的行為是違法的，所以需要承擔(dān)一定的法律后果。根據(jù)我國(guó)治安管理處罰法第四十二條的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，偷窺他人可以處最高五百元的罰款或者最高五天的拘留。如果情節(jié)嚴(yán)重的，可以處最低五天、最高十天的拘留，可以并處最高五百元的罰款。造謠生事法律怎么處理造謠、傳謠可能面臨三重法律責(zé)任。第一是民事責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：“公民的姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)受到侵害的，有權(quán)要求停止侵害，恢復(fù)名譽(yù)，消除影響，賠禮道歉，并可以要求賠償損失。法人的名稱(chēng)權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)受到侵害的，適用前款規(guī)定。”一些網(wǎng)絡(luò)個(gè)人事件謠言的受害者可以據(jù)此追究造謠、傳謠者的民事責(zé)任。第二是行政責(zé)任。按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》相關(guān)的規(guī)定，如果故意利用網(wǎng)絡(luò)造謠、傳謠擾亂公共秩序，或者公然侮辱、誹謗他人，尚不構(gòu)成犯罪的，要受到拘留、罰款等行政處罰。第三是刑事責(zé)任。涉及網(wǎng)絡(luò)謠言2023-07-01106人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何加強(qiáng)拆遷措施的透明度避免違規(guī)操作1．加強(qiáng)規(guī)劃和審批管理：建立健全的城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，確保房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。加強(qiáng)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的審批和監(jiān)管，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2．完善法律法規(guī)：制定和完善房屋建設(shè)和拆遷的法律法規(guī)，明確各方責(zé)任和權(quán)益，對(duì)違規(guī)建設(shè)和拆遷進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督和檢查，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸浴?．加強(qiáng)監(jiān)督和執(zhí)法力度：加大對(duì)房屋建設(shè)和拆遷的監(jiān)督和檢查力度，建立健全監(jiān)督機(jī)制，對(duì)違建行為進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處罰。加強(qiáng)執(zhí)法力量，依法嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)建設(shè)行為。4．提高公眾參與和監(jiān)督的能力：加強(qiáng)對(duì)公眾的教育和宣傳，提高公眾對(duì)防止房屋拆遷違建的意識(shí)和認(rèn)識(shí)，鼓勵(lì)公眾參與相關(guān)決策和監(jiān)督工作。建立健全投訴舉報(bào)機(jī)制，充分利用大眾監(jiān)督力量，對(duì)違建行為進(jìn)行曝光和壓力。5．加強(qiáng)信息化建設(shè)：利用現(xiàn)代科技手段，加強(qiáng)對(duì)房屋建設(shè)和拆遷過(guò)程的2023-11-24374人看過(guò) -
借款人違約的行為有以下幾點(diǎn)：1、未按約定的借款目的使用借款；2、未按約定期限支付利息；3、未按約定期限返還貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)返還貸款。借款期限未約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以督促借款人在合理期限內(nèi)返還。借款人未在約定期限內(nèi)返還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。借款人違約要支付違約金嗎支付違約金，是當(dāng)事人依照法律法規(guī)規(guī)定或者借款合同約定，當(dāng)事人一方不履行或不完全履行借款合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣。這是對(duì)違約人的違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁，帶有懲罰性。違約金分為法定違約金和約定違約金兩種形式。所謂法定違約金，是指違約金的數(shù)額、幅度、范圍和支付方式等由法律法規(guī)加以規(guī)定。如《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如果由于違約已給對(duì)方造成的損失超過(guò)2023-07-02234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)的程序應(yīng)該如何操作買(mǎi)賣(mài)土地是違法的，但是轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是合法的。我國(guó)的土地的所有權(quán)屬于國(guó)家，人民只有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理2023-08-31435人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)交通法規(guī)是維護(hù)社會(huì)治安和安定不可缺少的法律法規(guī)之一。其中,交規(guī)1344條是機(jī)動(dòng)車(chē)違反禁令標(biāo)志指示的違章行為,應(yīng)被處罰扣3分和罰款200元。交通標(biāo)志指示是生活中常見(jiàn)的交通設(shè)施之一,遵守交通規(guī)則和標(biāo)志指示對(duì)于交通安全至關(guān)重要。交通法規(guī)是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常接觸的法律法規(guī)之一,它關(guān)系到社會(huì)治安和維護(hù)社會(huì)安定。隨著私家車(chē)的不斷增加,交通法規(guī)的重要性也越來(lái)越凸顯。交通標(biāo)志指示是生活中常見(jiàn)的交通設(shè)施之一,而交規(guī)1344條則是指機(jī)動(dòng)車(chē)違反禁令標(biāo)志指示的違章行為,應(yīng)該被處罰扣3分和罰款200元。 交 規(guī) 1 3 4 4 是 什 么 違 章 ？根據(jù)提供的標(biāo)題，我們需要分析交規(guī)1344是什么違章。首先，我們需要查找相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，以確定答案。根據(jù)《行車(chē)規(guī)范及服務(wù)質(zhì)量提升管理考核辦法（試行）》，我們可以得知，交規(guī)1344是指“在行駛過(guò)程中，駕駛員未按規(guī)定使用安全帶”的違章行為。根據(jù)該法規(guī)，駕駛員在行駛過(guò)程中必須2023-08-31161人看過(guò)
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人民法院對(duì)違反法定程序的行政處罰，可采取判決撤銷(xiāo)或者部分撤銷(xiāo)，并可以判決被告重新作出具體行政行為。判決被告重新作出具體行政行為的，被告不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為基本相同的具體行政行為。判決撤銷(xiāo)被訴具體行政行為的，行政機(jī)關(guān)重新作出具體規(guī)定，給了程序違法的行政行為以復(fù)活的機(jī)會(huì)。尋釁滋事罪刑的辦案程序（一）受案1、公安機(jī)關(guān)對(duì)于公民扭送、報(bào)案、控告、舉報(bào)或者犯罪嫌疑人自動(dòng)投案的，都應(yīng)當(dāng)立即接受，問(wèn)明情況，并制作筆錄，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，由扭送人、報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人、自動(dòng)投案人簽名、捺指印。必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)錄音或者錄像。2、公安機(jī)關(guān)接受案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作受案登記表，并出具回執(zhí)。3、對(duì)接受的案件，或者發(fā)現(xiàn)的犯罪線索，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)迅速進(jìn)行審查。4、對(duì)于在審查中發(fā)現(xiàn)案件事實(shí)或者線索不明的，必要時(shí)，經(jīng)辦案部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以進(jìn)行初查。5、初查過(guò)程中，公安機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)法律和規(guī)定采取詢(xún)問(wèn)、查詢(xún)、勘驗(yàn)2023-07-02114人看過(guò) -
采取保證人形式取保候?qū)彽?，?zhí)行機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)保證人喪失了擔(dān)保條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知決定機(jī)關(guān)。決定機(jī)關(guān)收到執(zhí)行機(jī)關(guān)的書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)責(zé)令被取保候?qū)徣酥匦绿岢霰ＷC人或者交納保證金，或者作出變更強(qiáng)制措施的決定，并通知執(zhí)行機(jī)關(guān)。取保候?qū)徏磳⒌狡诘?，?zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)十五日前書(shū)面通知決定機(jī)關(guān)，由決定機(jī)關(guān)作出解除取保候?qū)徎蛘咦兏鼜?qiáng)制措施的決定，并于期限屆滿(mǎn)前書(shū)面通知執(zhí)行機(jī)關(guān)。執(zhí)行機(jī)關(guān)收到?jīng)Q定機(jī)關(guān)的《解除取保候?qū)彌Q定書(shū)》或者變更強(qiáng)制措施的通知后，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行，并將執(zhí)行情況及時(shí)通知決定機(jī)關(guān)。被取保候?qū)徣嗽谌”：驅(qū)徠陂g沒(méi)有違反刑事訴訟法第五十六條的規(guī)定，也沒(méi)有故意重新犯罪的，在解除取保候?qū)?、變更?qiáng)制措施或者執(zhí)行刑罰的同時(shí)，縣級(jí)以上執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)制作《退還保證金決定書(shū)》，通知銀行如數(shù)退還保證金，并書(shū)面通知決定機(jī)關(guān)。執(zhí)行機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被取保候?qū)徣诵纪诉€保證金的決定，并書(shū)面通知其到銀行領(lǐng)取退還的保證金。羈押期限屆滿(mǎn)，2023-07-0486人看過(guò)
土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè)，如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國(guó)家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過(guò)程中，需要遵循法律... 更多>
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避免要操作黑龍江在線咨詢(xún) 2022-10-23協(xié)議離婚所有房產(chǎn)歸一方所有，另一方凈身出戶(hù)。不帶房產(chǎn)的一方就可以再買(mǎi)房了。這樣做有很大風(fēng)險(xiǎn)的，不少家庭因此弄假成真，弄巧成拙。謹(jǐn)慎行事哦⊙⊙。 -
應(yīng)該如何避免不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為香港在線咨詢(xún) 2024-08-28不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，是指經(jīng)營(yíng)者在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，采取非法的或者有悖于公認(rèn)的商業(yè)道德的手段和方式，與其他經(jīng)營(yíng)者相競(jìng)爭(zhēng)的行為。不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為包括：市場(chǎng)混淆、商業(yè)賄賂、引人誤解的虛假宣傳、侵犯商業(yè)秘密、低價(jià)傾銷(xiāo)、違反規(guī)定的有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、商業(yè)毀謗。 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為與正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的區(qū)別主要是手段是否合法或者是否違反公認(rèn)的商業(yè)道德。具體差別如下： 1、主體不同：壟斷的主體一般具有經(jīng)濟(jì)地位的優(yōu)勢(shì)，而不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的行為主體不一 -
行人應(yīng)該如何避免事故澳門(mén)在線咨詢(xún) 2021-11-06行人可以這樣做來(lái)避免事故： 1、提高安全意識(shí)，遵守交通規(guī)則； 2、走人行道，靠路邊沒(méi)有人行道； 三、不要在路上強(qiáng)行攔車(chē)、追車(chē)、扒車(chē)或拋物擊車(chē)； 四、不要鉆越．穿越人行護(hù)欄或道路隔離設(shè)施。 -
應(yīng)該如何避免行政訴訟四川在線咨詢(xún) 2022-08-31主要有以下幾種方式;第一，避免程序違法。第二，盡快將行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴納入行政部門(mén)年度考核辦法。第三，暢通行政訴訟與復(fù)議的銜接機(jī)制。第四，信息公開(kāi)十分必要。 -
中年再婚為何不領(lǐng)證，為避免糾紛應(yīng)該如何辦上海在線咨詢(xún) 2022-07-29我不同意這種做法，這樣對(duì)老人不公平，老人也有自己的晚年幸福。 只要老人感情在，完全可以結(jié)婚登記，幸福生活。 至于大家擔(dān)心的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，完全可以提前約定好，做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)約定。 至于繼承問(wèn)題，老人可以將財(cái)產(chǎn)以合同的方式贈(zèng)與子女。 只是個(gè)人觀點(diǎn)，不同觀點(diǎn)請(qǐng)見(jiàn)諒。
