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國(guó)有土地置換金是置換土地時(shí)，給國(guó)土資源局繳納的費(fèi)用。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?，所以其使用價(jià)格也不同，即地租不同，從而產(chǎn)生級(jí)差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近，土地使用價(jià)格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢(shì)。

一、土地置換協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些？

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

(二)置換土地的權(quán)屬、位置、面積；

(三)置換土地的原用途和置換后的用途；

(四)土地差價(jià)、地上附著物的補(bǔ)償價(jià)；

(五)拆遷安置途徑與方式；

(六)同意權(quán)屬變更的意見；

(七)履行期限和方式；

(八)違約責(zé)任；

(九)解決爭(zhēng)議的方法。

二、土地置換糾紛的訴訟流程是什么？

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。

4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。

6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。

法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。