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有居住權(quán)是否有可以遷入戶口
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-02 17:55:49 368 人看過(guò)

目前是不可以的。我國(guó)現(xiàn)行生效的法律沒(méi)有居住權(quán)這一項(xiàng)權(quán)利,通過(guò)租房或者申請(qǐng)公租房只是取得了居住的權(quán)利。是否能夠遷入戶口需要根據(jù)不同地區(qū)的政策條件確定,具體辦法由各省進(jìn)行規(guī)定。至于民法典生效后,居住權(quán)得到法律上的認(rèn)可,到時(shí)是否可以根據(jù)居住權(quán)遷入戶口,還需要相應(yīng)的法律法規(guī)或者政策出臺(tái)才可。

買(mǎi)二手房通??梢杂卸嗑玫木幼?quán)

二手房居住權(quán)年限最長(zhǎng)為居住權(quán)人的終身,具體期限可由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定,在居住權(quán)合同中共同約定居住權(quán)的期限,對(duì)居住權(quán)期限沒(méi)有作出明確規(guī)定的可以推定為至居住權(quán)人死亡止。

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

購(gòu)買(mǎi)二手房與新房有以下區(qū)別:

一是產(chǎn)權(quán)來(lái)源不同。二手房產(chǎn)權(quán)原歸屬自然人、企業(yè)或其它組織;新房原歸屬開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。

二是房屋狀態(tài)不同。二手房大多是現(xiàn)房;新房大多是期房。

三是購(gòu)買(mǎi)程序不同。購(gòu)買(mǎi)二手房是先簽約再核查資格,購(gòu)房資格由窗口工作人員輸入買(mǎi)方家庭信息等待結(jié)果;新房是先核查資格再簽約,購(gòu)房資格由開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人員輸入買(mǎi)方家庭信息等待結(jié)果。

四是提交資料不同。二手房需提交買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、婚姻狀況證明等資料;新房只需提交買(mǎi)方身份證明、婚姻狀況證明等資料。

五是繳納稅費(fèi)不同。二手房涉稅較多有(八種):契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值、稅、印花稅、土地收益金、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi);新房涉稅較少有(五種):契稅、印花稅、商品房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)。

二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)是:簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,交付首付款;買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類(lèi)稅費(fèi);取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì),確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。

《民法典》

第三百六十六條,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

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    居住證辦理深圳戶口是可以的,但是還是需要符合其他的落戶的條件的。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證條例》,非深戶籍人員申領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合兩大條件,即在特區(qū)有合法穩(wěn)定居所,自辦理居住登記之日起至申領(lǐng)居住證之日止,連續(xù)居住滿12個(gè)月。其次,要在特區(qū)有合法穩(wěn)定職業(yè),參加社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)滿12個(gè)月或者申領(lǐng)居住證之日前2年內(nèi)累計(jì)滿18個(gè)月。不過(guò),符合特區(qū)人才引進(jìn)規(guī)定和正在特區(qū)接受全日制中高等學(xué)歷(職業(yè))教育的非深戶籍人員,在特區(qū)辦理居住登記的,可以直接申領(lǐng)居住證。此外,對(duì)于已持證人士,《條例》規(guī)定,凡舊證在6月1日仍有效的,可繼續(xù)使用12個(gè)月,期間符合《條例》辦證條件的,可免費(fèi)申請(qǐng)換領(lǐng)新證。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證條例》,非深戶籍人員申領(lǐng)居住證應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合兩大條件,即在特區(qū)有合法穩(wěn)定居所,自辦理居住登記之日起至申領(lǐng)居住證之日止,連續(xù)居住滿12個(gè)月。其次,要在特區(qū)有合法穩(wěn)定職業(yè),參加社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)滿12個(gè)月或者申
    2023-06-24
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  • 常住戶口遷入
    結(jié)婚證
    一、標(biāo)題:常住戶口遷入二、程序:1、市內(nèi)戶口遷移:申請(qǐng)人持相關(guān)材料到遷入地派出所申報(bào),不需再回遷出地派出所注銷(xiāo)戶口。2、市外戶口遷入:申請(qǐng)人持相關(guān)材料到遷入地派出所申報(bào),按照審批權(quán)限逐級(jí)審批,經(jīng)批準(zhǔn)后由派出所通知申請(qǐng)人。三、依據(jù):《中華人民共和國(guó)戶口登記條例、《山東省公安機(jī)關(guān)辦理戶口工作規(guī)范四、基本要求:(一)干部、工人調(diào)動(dòng)戶口遷移:1、組織、人事或勞動(dòng)部門(mén)的調(diào)動(dòng)函2、調(diào)動(dòng)人員情況登記表3、居民戶口簿或戶籍證明4、結(jié)婚證(僅限于夫妻分居調(diào)動(dòng)或家屬子女隨遷)5、其他相關(guān)材料(二)離退休人員安置戶口遷移1、老干部、民政部門(mén)的安置介紹信2、離退休人員的離(退)休證或離(退)休證明3、居民戶口簿或戶籍證明4、其他相關(guān)材料(三)大中專(zhuān)院校、技校畢業(yè)生戶口遷移1、畢業(yè)分配后需落戶就業(yè)單位的,憑畢業(yè)證、就業(yè)報(bào)到證、接收單位證明、戶口遷移證2、畢業(yè)后未分配單位需落戶原籍的,憑畢業(yè)證、戶口遷移證3、省外院校
    2023-05-10
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#戶口
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    #入戶
    詞條

    入戶是指定居某地登記戶口,這也稱之為是落戶,根據(jù)落戶的相關(guān)規(guī)定,辦理一定手續(xù)后落戶該地并且長(zhǎng)期定居,向原住所地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,并且領(lǐng)取遷移證之后,注銷(xiāo)原戶口。... 更多>

    #入戶
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    • 遷入售后是否有居住權(quán)
      青海在線咨詢 2022-10-28
      房子使用權(quán)是你的,你就有居住權(quán),房子使用權(quán)不是你的,你就沒(méi)有居住權(quán),居住權(quán)跟戶口沒(méi)有關(guān)系。
    • 有居住權(quán)可以不辦理戶口遷出嗎
      河北在線咨詢 2021-11-18
      現(xiàn)在不行。我國(guó)現(xiàn)行生效法律沒(méi)有居住權(quán),只有通過(guò)租房或申請(qǐng)公租房獲得居住權(quán)。能否遷入戶口,需要根據(jù)不同地區(qū)的政策條件來(lái)確定,具體辦法由各省規(guī)定。至于民法典生效后居住權(quán)是否可以根據(jù)居住權(quán)遷入戶口,需要相應(yīng)的法律法規(guī)或政策。
    • 女生有了戶口以后,是否有居住權(quán)
      甘肅在線咨詢 2021-11-19
      有戶口在,不一定有居住權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日實(shí)施)第三百六十六條規(guī)定,居住權(quán)人有權(quán)按照合同對(duì)他人住宅享有占有和使用的利益物權(quán),以滿足居住和居住的需要。與房地產(chǎn)戶籍沒(méi)有直接關(guān)系。
    • 居住證遷入戶口的條件有哪些?
      山西在線咨詢 2022-05-31
      各地政策不一,成都市的規(guī)定如下: (一)持有本市居住證; (二)男55周歲以下,女50周歲以下; (三)在本市行政區(qū)域內(nèi)按國(guó)家和省市相關(guān)規(guī)定連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)5年以上; (四)無(wú)刑事犯罪記錄及未參加國(guó)家禁止的組織或活動(dòng)。
    • 空掛戶口之后是否有居住權(quán)
      甘肅在線咨詢 2022-11-30
      空掛戶口常常是沒(méi)有居住權(quán)的,相反,一些沒(méi)有戶口而滿足相應(yīng)條件的人也是有居住權(quán)的。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,居住權(quán)無(wú)償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 注意:《中華人民共和國(guó)民法典》,自2021年1月1日起施行。