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拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：1、不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無效。4、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無效。5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。解聘協(xié)議無效的情形有哪些《中華人民共和國民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思

強(qiáng)制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行機(jī)關(guān)要將強(qiáng)制拆遷過程記入筆錄，搬遷財(cái)物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強(qiáng)拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。強(qiáng)制拆遷房屋中搬出的財(cái)物，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷的部門運(yùn)送到指定場所，交給被強(qiáng)拆人。被強(qiáng)拆人拒絕接收的，應(yīng)當(dāng)辦理提存公證。強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。高鐵拆遷是強(qiáng)制性的嗎房屋拆遷在我國是非常普遍的現(xiàn)象，依據(jù)土地管理法的規(guī)定，國家在公共利益需要的情況下，可以對(duì)土地進(jìn)行征收拆遷，但需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，建設(shè)高鐵是屬于公益項(xiàng)目，所以在征收拆遷范圍內(nèi)的，是一定要拆遷的，是屬于強(qiáng)制性的，征收方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后，被征收人要搬遷。《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十條房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被

拆遷公告的可訴性拆遷公告是房屋拆遷或其他拆遷過程中，必須實(shí)施的行為，它是由拆遷管理部門對(duì)涉及拆遷事項(xiàng)，將拆遷許可證的內(nèi)容向被拆遷人及其利害關(guān)系人以廣而告之的形式(一般以張貼或以報(bào)刊雜志刊登的方式)予以告知的行為。2001年11月1日起施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)第八條規(guī)定：房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。①根據(jù)法條規(guī)定可以看出，房屋拆遷管理部門在同意拆遷申請(qǐng)并發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，有責(zé)任立即向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，宣布拆遷人的拆遷申請(qǐng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，將拆遷決定向被拆遷人公告，其中包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，讓被拆遷人了解自己已經(jīng)成為被拆遷人，并讓被拆遷人了解自己的權(quán)利和義務(wù)。拆遷管理部門批準(zhǔn)拆遷申請(qǐng)發(fā)放許可證的同時(shí)，為此，將拆遷許可證的內(nèi)容向被拆遷人予以

拆遷安置補(bǔ)償裁決是指拆遷行政管理部門依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的授權(quán)，對(duì)拆遷人與被拆遷人之間發(fā)生的、與拆遷行政管理有關(guān)的安置補(bǔ)償糾紛進(jìn)行審查，并居中作出判斷的行政行為。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)裁決不服可以向人民法院起訴。隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋拆遷遍地開花，與此同時(shí)，大量的不服房屋拆遷安置補(bǔ)償裁決的訴訟案件涌入法院。我們?cè)跉w納總結(jié)審理這類案件中遇到的亟待解決問題的基礎(chǔ)上，提出了一些初步的解決思路。我們認(rèn)為，人民法院在審理拆遷安置補(bǔ)償裁決案件時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：一、關(guān)于當(dāng)事人資格的審查問題房屋拆遷安置補(bǔ)償裁決(以下簡稱拆遷補(bǔ)償裁決)行政訴訟的主體包括原告、被告和第三人。由于房屋拆遷案件涉及的行政主體較多，如何確定當(dāng)事人訴訟主體資格，審判實(shí)際中存在較大爭議。(一)關(guān)于原告。拆遷安置補(bǔ)償裁決訴訟的原告是指認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的房屋拆遷安置補(bǔ)償裁決侵犯其合法權(quán)益，

拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：，職務(wù)：；電話：地址：；郵編：。委托代理人：服務(wù)單位：；地址：；職務(wù)：；電話：。被拆遷人（以下簡稱乙方）：法定代表人：，職務(wù)：；電話：；地址：；郵編：。委托代理人：服務(wù)單位：；地址：；職務(wù)：；電話：。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：法定代表人：，職務(wù)：；電話：地址：；郵編：。委托代理人：服務(wù)單位：；地址：；職務(wù)：；電話：。甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙＿＿＿＿＿方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）號(hào)，房屋的總樓層數(shù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋所在的樓層數(shù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋的

淺析農(nóng)村房屋拆遷法律問題www.110.com2010-07-0316:15摘要：改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化速度不斷加快，大量的農(nóng)村土地被納入城市建設(shè)用地。由農(nóng)村征地與拆遷所引發(fā)的矛盾成為普遍關(guān)注的社會(huì)問題之一。因此本人在參考相關(guān)文獻(xiàn)調(diào)研和理論知識(shí)研究的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前法律、法規(guī)，通過對(duì)與農(nóng)村房屋拆遷密切相關(guān)的安置補(bǔ)償、公共利益、房屋評(píng)估等幾個(gè)問題的分析，進(jìn)而提出解決問題的相應(yīng)對(duì)策和制定系統(tǒng)的農(nóng)村房屋拆遷法律的要求。以期對(duì)我國農(nóng)村房屋拆遷有所裨益。關(guān)鍵詞：拆遷安置補(bǔ)償屋價(jià)評(píng)估土地管理法作為城市化進(jìn)程過程中所帶來的一個(gè)必然要面對(duì)的問題，農(nóng)村房屋拆遷是一項(xiàng)政策性、群眾性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的工作，不僅關(guān)系到國家的利益，集體利益，還關(guān)系到農(nóng)村社會(huì)中每家每戶甚至每個(gè)農(nóng)民的切身利益。如果該問題不妥善解決，必將影響正常的生活秩序和社會(huì)穩(wěn)定，最終成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的障礙。一、制定和完善農(nóng)村房屋

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效后如何合法補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效，需要重新協(xié)商補(bǔ)償，或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。我國法律規(guī)定，人民法院判決確認(rèn)違法或者無效的，可以同時(shí)判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。《行政訴訟法》第七十六條人民法院判決確認(rèn)違法或者無效的，可以同時(shí)判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中具體應(yīng)該寫明什么拆遷補(bǔ)償協(xié)議具體應(yīng)該寫明：1．拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2．安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息；3．產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4．搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5．搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6．違約責(zé)任和爭議解決的方式；7．其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。三、哪些情況下拆遷補(bǔ)償協(xié)議是無效的1．不具備拆遷民事權(quán)利能力（或主體資格）的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償

鎮(zhèn)江市企業(yè)有兩種拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括什么？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；2、設(shè)備重置成新價(jià)；3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括

城市房屋拆遷既關(guān)系到城市建設(shè)能否順利進(jìn)行，又與千家萬戶的切身利益密切相關(guān)，這一工作政策性強(qiáng)，涉及面廣，專業(yè)要求高，是各種觀念和各方利益的交叉點(diǎn)，涉及的法律關(guān)系也較為復(fù)雜，處理不好對(duì)社會(huì)影響較大，極易引起集體上訪等群體性事件，據(jù)某省信訪局2001年度信訪接待統(tǒng)計(jì)資料顯示，因城市房屋拆遷而引起的上訪、咨詢占該局全年信訪量的28．7％．推薦閱讀：最新城市房地產(chǎn)管理法全文一、拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛的法律特征（一）涉訴客體的特殊性。從我國的立法體例來看，城市房屋拆遷問題已經(jīng)納入房地產(chǎn)法律規(guī)范的范疇，它具有明顯的商法性質(zhì)，和一般的房屋案件相比有著明顯的不同，只有涉訴的房屋必須是被確定拆遷或已被拆遷這一客觀事實(shí)的發(fā)生，才能引起涉訴主體間相關(guān)的民事法律關(guān)系或行政法律關(guān)系的設(shè)立、變更和終止。（二）涉訴法律事實(shí)的復(fù)合性。2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》拆遷管理一章中，相繼規(guī)范了城市房屋拆遷中的

我國的仲裁法對(duì)仲裁協(xié)議無效的情形作出了規(guī)定。一般情況下，仲裁協(xié)議無效通常包含了以下的4種情形：1、當(dāng)事人訂立的口頭仲裁協(xié)議無效；2、仲裁協(xié)議約定婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等身份關(guān)系的無效；3、無民事行為能力人或一方采取脅迫手段訂立的仲裁協(xié)議無效；4、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的仲裁協(xié)議無效。仲裁協(xié)議無效可以仲裁嗎不可以。仲裁協(xié)議無效的情形：根據(jù)仲裁法的規(guī)定，仲裁協(xié)議在下列情形下無效：1．以口頭方式訂立的仲裁協(xié)議無效。2．約定的仲裁事項(xiàng)超出法律規(guī)定的仲裁范圍，仲裁協(xié)議無效。3．無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議無效。仲裁協(xié)議的當(dāng)事人必須具備完全的行為能力，否則，仲裁協(xié)議無效。4．一方采取脅迫手段，迫使對(duì)方訂立仲裁協(xié)議的，該仲裁協(xié)議無效。5．仲裁協(xié)議對(duì)仲裁事項(xiàng)沒有約定或約定不明確，或者仲裁協(xié)議對(duì)仲裁委員會(huì)沒有約定或者約定不明確，當(dāng)事人對(duì)此又達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。《中華人民共和國仲裁法》

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)，其中應(yīng)明確提及被拆遷企業(yè)和拆遷單位的姓名等具體信息，詳細(xì)描述拆遷對(duì)象的基本情況、房屋及其相關(guān)附屬物的補(bǔ)償金額和支付期限，并明確雙方享有的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任承擔(dān)方式。這些細(xì)節(jié)對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃戏ㄐ灾陵P(guān)重要。首先，在企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，應(yīng)該明確提及被拆遷企業(yè)和拆遷單位的姓名等具體信息。其次，需要詳細(xì)描述拆遷對(duì)象的基本情況、房屋及其相關(guān)附屬物的補(bǔ)償金額和支付期限。此外，還應(yīng)明確雙方享有的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任承擔(dān)方式。 企業(yè)拆遷如何簽訂補(bǔ)償協(xié)議？企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷補(bǔ)償安置的重要依據(jù)。在拆遷過程中,拆遷人和被拆遷人需要就拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償方式、拆遷補(bǔ)償金額等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。拆遷人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、合法、公開、公正、公平、合法的原則,與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立書面拆遷補(bǔ)償協(xié)議,明確拆遷范圍、拆遷用途、

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十六條下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

國際補(bǔ)貼與反補(bǔ)貼規(guī)則從無到有曾經(jīng)歷過多次完善和補(bǔ)充。最早的規(guī)則是1947年GATT的第6條、第16條和第23條對(duì)補(bǔ)貼反補(bǔ)貼所作的一些原則性規(guī)定，當(dāng)時(shí)這些條款并沒有就補(bǔ)貼給出明確的定義，只是在第16條中簡單地規(guī)定了補(bǔ)貼，包括任何形式的收入和價(jià)格支持，而且規(guī)定使用補(bǔ)貼的締約方只負(fù)有通知義務(wù)，如果補(bǔ)貼給進(jìn)口國相同產(chǎn)品的行業(yè)造成損害，進(jìn)口國可以采取抵制措施。當(dāng)時(shí)的規(guī)則只對(duì)少數(shù)幾個(gè)發(fā)達(dá)國家適用，因此影響范圍十分有限。與1947年的規(guī)則相比，1979年東京回合談判達(dá)成的《關(guān)于解釋和使用1947年GATT第6條、第16條和第23條的協(xié)議》，即所謂的《補(bǔ)貼與反補(bǔ)貼守則》對(duì)于補(bǔ)貼的區(qū)分、反補(bǔ)貼的實(shí)施程序、對(duì)發(fā)展中國家的代寫碩士論文優(yōu)惠待遇、爭端解決的程序等問題的規(guī)定都有了明顯的進(jìn)步，但是各國在最關(guān)鍵的問題——補(bǔ)貼的定義上面并沒有達(dá)成共識(shí)。另外，該《守則》只有少數(shù)締約方參加，因此面對(duì)日趨復(fù)雜的國際補(bǔ)貼和反補(bǔ)貼