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民事訴訟中不動產(chǎn)專屬管轄的范圍
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-30 16:20:14 61 人看過

不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,應(yīng)由位于不動產(chǎn)所在地的法院進行管轄。但針對不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛和不動產(chǎn)合同糾紛,適用專屬管轄。不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛包括土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等與不動產(chǎn)有實質(zhì)聯(lián)系的糾紛;不動產(chǎn)合同糾紛包括房屋買賣、房屋租賃等與不動產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛。因此,被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,除非涉及不動產(chǎn)所在地的專屬管轄。

針對不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，應(yīng)由位于不動產(chǎn)所在地的法院進行管轄。

一，不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛，與不動產(chǎn)有實質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二，不動產(chǎn)合同管轄，與不動產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買賣、房屋租賃等糾紛就沒有專屬管轄的必要，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

【不動產(chǎn)糾紛專屬管轄】

不動產(chǎn)糾紛專屬管轄是指在某些特定情況下，特定的不動產(chǎn)糾紛案件只能由特定的法院管轄，而不能由其他法院管轄。這種專屬管轄制度是為了保證不動產(chǎn)糾紛案件的公正審理和高效解決，避免因管轄不當而導致的案件久拖不決。

根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，不動產(chǎn)糾紛案件可以由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，也可以由被告住所地人民法院管轄。而在一些特定情況下，如涉及國家安全、國家秘密、重要利益等案件，則可以由上級人民法院或?qū)ｉT人民法院管轄。

這種專屬管轄制度在實際操作中具有重要意義。可以有效避免因案件管轄不明確而導致的審判程序混亂、效率低下，甚至影響案件公正審理的情況發(fā)生。同時，專屬管轄制度還可以提高法院的審判水平和公正性，促進社會和諧穩(wěn)定。

不動產(chǎn)糾紛案件,根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,可以由不動產(chǎn)所在地法院或被告住所地法院管轄。但有些案件僅適用專屬管轄,有些案件則適用普通管轄。專屬管轄制度可以有效避免因管轄不明確而導致的審判程序混亂、效率低下,保證案件公正審理和高效解決,避免因管轄不當而導致的案件久拖不決。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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    • 不動產(chǎn)買賣的專屬管轄范圍的問題
      貴州在線咨詢 2022-07-08
      專屬管轄中的不動產(chǎn)糾紛僅限于不動產(chǎn)的部分物權(quán)糾紛。不動產(chǎn)買賣專屬管轄，一般專屬管轄是對當事人訴權(quán)處分的一種限制，是訴訟程序上的強制性規(guī)定，不允許當事人通過合意進行變通，所以應(yīng)從嚴把握，盡可能限定在確有必要的范圍內(nèi)。根據(jù)新民訴法司法解釋，不動產(chǎn)糾紛是指“因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”。根據(jù)“法無禁止即自由”的法治思想，對當事人訴權(quán)的限制不應(yīng)擴張至不動產(chǎn)的債權(quán)糾紛。對于雖然與不動
    • 專屬管轄的范圍有哪些專屬管轄的范圍是哪些
      江西在線咨詢 2021-10-19
      《民事訴訟法》第33條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（1）由房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄（2）由港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄（3）由繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由繼承人死亡時住所或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
    • 我國民事訴訟法規(guī)定的專屬管轄有哪些，專屬管轄的范圍是怎么規(guī)定的
      上海在線咨詢 2022-02-28
      我國民事訴訟法規(guī)定的專屬管轄有國內(nèi)專屬管轄與涉外專屬管轄之分，具體如下： 1、國內(nèi)專屬管轄的范圍：《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 2、涉外專屬管轄的范圍：《民
    • 不動產(chǎn)糾紛專屬管轄不受范圍限制嗎
      海南在線咨詢 2023-03-09
      1、不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛 與不動產(chǎn)有實質(zhì)聯(lián)系的糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。 2、不動產(chǎn)合同管轄 與不動產(chǎn)僅有表面牽連關(guān)系的合同糾紛，如房屋買賣、房屋租賃等糾紛就沒有專屬管轄的必要。適用合同糾紛的管轄規(guī)定。
    • 什么是專屬管轄范圍？
      江蘇在線咨詢 2023-12-23
      刑事案件原則上應(yīng)由犯罪地的人民法院管轄。犯罪地是指犯罪行為發(fā)生地。以非法占有為目的的財產(chǎn)犯罪，犯罪地包括犯罪行為發(fā)生地和犯罪分子實際取得財產(chǎn)的犯罪結(jié)果發(fā)生地。被告人居住地，包括被告人的戶籍所在地、居所地。