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一、撤回拍賣的情形？

撤回拍賣有如下情形：

1.據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的;

2.申請執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請的;

3.被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的;

4.當事人達成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)的;

5.案外人對拍賣財產(chǎn)提出確有理由的異議的;

6.拍賣機構(gòu)與競買人惡意串通的;

7.其他應(yīng)當撤回拍賣委托的情形。

二、法院拍賣房產(chǎn)競買需要什么條件

法院拍賣房產(chǎn)競買需要如下條件：

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

2.抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。

3.對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者；超過此條件的，應(yīng)當依法辦理集體土地的征用手續(xù)。

三、房產(chǎn)拍賣有哪些原則

房產(chǎn)拍賣要遵循如下原則：

1.合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產(chǎn)權(quán)證明。

2.報價最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報價最高者。

3.遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。