久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。

一、惡意停水犯法嗎？

物業(yè)停水停電是否違法需要分情況來看?，F(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的費用，是存在相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。若業(yè)主因欠繳相關(guān)費用，且經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)，業(yè)主仍不繳納上述費用的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)委托單位的要求，對欠費業(yè)主采取相應(yīng)的措施，如停水、停電等。若不存在物業(yè)代收相關(guān)費用的情況，則業(yè)主僅與供水、供電相關(guān)單位形成供水、供電合同關(guān)系。而物業(yè)則僅能依據(jù)其物業(yè)服務(wù)合同的約定，享受物業(yè)服務(wù)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。這兩個合同是相互獨立的，因此，即使業(yè)主欠繳水電費，物業(yè)也無權(quán)采取單方面采取停水停電的措施。此時物業(yè)服務(wù)公司采取擅自停水停電的行為，肯定是違法的，受損業(yè)主可以追究物業(yè)服務(wù)公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

二、電費物業(yè)糾紛怎么解決

電費物業(yè)糾紛的解決辦法為向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進行投訴，物業(yè)斷水?dāng)嚯娤祵龠`法行為。

1、法律沒有授權(quán)。

2、合同相對性原則。給業(yè)主供水供電的相對人應(yīng)該是供水公司或供電公司，根據(jù)合同履行的抗辯原則，如果用水用電人不履行繳水電費的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有拒絕履行供水供電的義務(wù)，即停水停電的權(quán)利。享有停水停電的權(quán)利人是供水供電人，而非物業(yè)公司。

如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。