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定金合同有哪些特點？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-02 14:04:39 340 人看過

定金合同是涉及定金約定的特殊合同。定金合同的特征有：

1、從屬于主合同，定金合同并非是單獨的合同，它需要從屬于主合同。在主合同無效時，定金合同無效，但定金合同無效時，主合同不會因此失效；

2、實踐性，定金合同的生效是定金交付的時間，并非合同簽訂的時間；

3、定金合同應(yīng)當(dāng)為書面的約定，口頭約定不具有效力。

定金合同具有哪些法律特征

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時生效。

2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認自己的行為并預(yù)見其行為后果，具有完全的意思表示能力進行意思表示。

3、意思表示真實。定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實的意思表示。

4、定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會公共利益。對合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力。定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律的強制性規(guī)定，也不得違反公序良俗。

5、實際交付定金。定金合同屬于實踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照定金合同的約定履行定金給付義務(wù)。

6、主合同有效。定金擔(dān)保合同是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的從合同，定金擔(dān)保合同的效力依存于主合同的效力，主合同無效時，定金合同無效。但是定金合同另有規(guī)定的，定金合同的效力依其約定可以獨立于主合同而存在。

在買房之前有各方面的法律常識必須提前了解，不做好充分的準備就隨意交定金是沒有任何法律常識可言的，買家因為湊不齊首付要求開發(fā)商退定金的訴求是得不到法院支持的。所以，買家需要想辦法湊齊首付或者做好要不回定金的心理準備。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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      合伙合同的特征： 1、合伙人必須共同出資； 2、合伙人必須參加合伙事業(yè)的經(jīng)營管理；只提供資金而不參加合伙事業(yè)的經(jīng)營管理不能成為合伙人； 3、合伙人必須有共同的經(jīng)濟目的，否則不能訂立合伙合同； 4、合伙人之間負連帶無限責(zé)任《合伙企業(yè)法》第四條規(guī)定，合伙協(xié)議依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書面形式訂立。
    • 的特點有哪些，的特點有哪些？
      廣西在線咨詢 2022-10-26
      一、有期徒刑的特點有哪些有期徒刑是剝奪犯罪人一定期限的自由，實行強制勞動改造的刑罰方法。有期徒刑是我國適用面最廣的刑罰方法，是名副其實的主刑。其特點與內(nèi)容如下： 1、有期徒刑剝奪犯罪人的自由。 2、有期徒刑具有一定期限。刑期從判決執(zhí)行之日起開始計算，判決執(zhí)行以前先行羈押的，羈押1日折抵刑期1日。有期徒刑的下限與拘役的上限相銜接，也使得有期徒刑與拘役相區(qū)別。正是由于有期徒刑有較大幅度的期限，所以可以
    • 合同之債的定義和特點有哪些
      山東在線咨詢 2022-07-18
      合同之債就是指合同雙方明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，一方履行了義務(wù)，但是另一方?jīng)]有履行義務(wù)，或者履行的義務(wù)有瑕疵。導(dǎo)致對方的權(quán)利受損，從而形成債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，由此稱之為合同之債。 1.它是由雙方當(dāng)事人的法律行為引起的。 2.它由雙方當(dāng)事人意思表示一致而成立。由于雙方當(dāng)事人法律地位平等但利益相互對立，因而合同之債的發(fā)生須經(jīng)雙方協(xié)商自由表示其意思達于一致，一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方當(dāng)事人在