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在國外辦理的房產(chǎn)委托公證，主要有兩種：

1、我國公民居住在國外，并未加入該國國籍的，由我國駐該國使、領館辦理公證，出具公證書，該公證書可以直接在國內(nèi)使用。

2、外國公民包括已加入該外國國籍的華人，提交公證書，應當由當?shù)毓C機關出具的公證文書，且須經(jīng)該國外交部或其授權的機構認證，同時經(jīng)中國駐該國使領館認證(根據(jù)領事館條約，兩國互免認證的除外)，應為有效，即需經(jīng)過一次公證，二次認證該公證文書方為有效。

在國外辦理的房產(chǎn)委托公證，需要提供下列證明：

(1)香港同胞應提供司法部認定和委托的律師辦理公證;

(2)澳門同胞應提供司法部認定和委托的7個機構出具的證明文書;

(3)臺灣同胞應提供臺灣公證機關辦理的公證書;

(4)華僑、外籍華人須提供我國駐該國使領館辦理的公證和認證證明，或者提交經(jīng)該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使館認證(根據(jù)領事條約兩國互免認證的除外)的當?shù)毓C人出具的公證文書;

(5)外國人須提供該國外交部或其授權機構和我國駐該使館認證的當?shù)毓C人出具的公證文書。

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1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。

2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。

4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。