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一拖再拖法院將強制執(zhí)行

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-06 09:40:19 329 人看過

之前，棗莊某某房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的某某山莊因有5萬多平方米未辦理建設工程規(guī)劃許可證，需繳納城市基礎設施配套費1061萬元，被法院判罰強制執(zhí)行。不僅于此，由該公司開發(fā)的方正圓項目也因31萬平方米未辦理建設工程規(guī)劃許可證，被征收4867.6萬元配套費。相關行政部門一催再催，可是其依舊久拖不繳，近日再次被法院裁定強制執(zhí)行。

一催再催，建筑設施配套費就是不繳

今年1月9日，薛城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局以被執(zhí)行人棗莊某某房地產開發(fā)有限公司未履行相關行政征收決定書為由，于2015年向薛城區(qū)人民法院申請強制執(zhí)行。隨后，薛城區(qū)人民法院受理后依法組成合議庭，對申請執(zhí)行人申請執(zhí)行的具體行政行為進行了審查。

經(jīng)審查認定，被執(zhí)行人棗莊某某房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的位于棗莊新城海河路北側、太行山路西側的方正圓(A地塊)項目，建設總面積314038.73平方米未辦理建設工程規(guī)劃許可證，需繳納城市基礎設施配套費4867.6萬元。因為上述面積沒有辦理建設工程規(guī)劃許可證，早在2014年9月4日，薛城區(qū)就作出了薛住建決字(2014)第05號行政征收決定書，決定征收棗莊某某房地產開發(fā)有限公司建設的方正圓(A地塊)建設項目城市基礎設施配套費4867.6萬元。申請執(zhí)行人于同日向被執(zhí)行人送達了該行政征收決定書。

征收決定書雖然送達，但是被執(zhí)行人棗莊某某房地產開發(fā)有限公司既未復議，也未依法向人民法院提起行政訴訟。于是，薛城區(qū)住建局于2014年12月12日向被執(zhí)行人送達了薛住建征催字(2014)第05號行政征收決定履行催告書，可是被執(zhí)行人仍未履行。最后法院裁定，準予強制執(zhí)行申請執(zhí)行人棗莊市薛城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局申請執(zhí)行的內容。同時，限被執(zhí)行人棗莊某某房地產開發(fā)有限公司在本裁定書送達之日起七日內繳納城市基礎設施配套費4867.6萬元。逾期不履行，本院依法強制執(zhí)行。

沒有規(guī)劃許可證，可強制拆除

城市基礎設施配套費屬于政府性基金，住建部門代表政府進行代收。即便我們征收完城市基礎設施配套費，也不代表這個項目是合法的，肯定后續(xù)還會對開發(fā)商進行處罰，具體處罰由城管部門實施。11日，薛城區(qū)住建局監(jiān)察處的相關負責人向記者介紹，一般來說，項目開工前，肯定得有建設用地規(guī)劃許可證，擅自開工，肯定得處罰，會按照工程總造價的一定比例進行處罰。

像某某房地產開發(fā)的方正圓項目，如果沒有規(guī)劃許可證，那就是違法的，必須得重新補辦。11日，棗莊市城市管理局相關工作人員向記者透露，對于沒有辦理規(guī)劃許可的項目，城管部門會向開發(fā)商進行告知，要求對方提供相關的證明，如果不能提供相關證明，必須重新補辦規(guī)劃許可證，這期間，工程項目必須停工。如果對方的規(guī)劃許可證辦理不下來，那么我們可以接受政府的委托，對項目進行強制拆除，并按照工程總造價5%-10%進行罰款。棗莊市城市管理局的相關工作人員透露。

早在2011年，棗莊某某房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的四季菁華樓盤因未實行明碼標價被棗莊市物價部門立即責令其糾正外，還被嚴肅處理。而今年，棗莊某某房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的某某山莊因有5萬多平方米未辦理建設工程規(guī)劃許可證，需繳納城市基礎設施配套費1061萬元，被法院判罰強制執(zhí)行。

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